如果某人父亲立了遗嘱后去世了，遗嘱明确表明把房子留给自己的孩子，但是孩子已经结婚了。这种情况下属于孩子的个人财产还是夫妻共同财产？另外：过户和赠与是一码事吗？直系亲属过户... 如果某人父亲立了遗嘱后去世了，遗嘱明确表明把房子留给自己的孩子，但是孩子已经结婚了。这种情况下属于孩子的个人财产还是夫妻共同财产？
另外：过户和赠与是一码事吗？直系亲属过户用交什么税费吗？大概多少钱？我知道赠与需要交。
越详细越好，请懂法律的人解答。谢谢！
骗人或胡乱解答者倒霉20年。
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如果某人父亲立了遗嘱后去世了，遗嘱明确表明把房子留给自己的孩子，但是孩子已经结婚了。这种情况下属于孩子的个人财产还是夫妻共同财产？
过户和赠与是一码事吗？
答：过户是手续，赠予是形式。赠予指赠予方无条件将财产赠予受赠方，需要到公证处做赠予公证并出具公证书，受赠方受赠的财产是房产的，还需要交纳相关的税费。
直系亲属过户用交什么税费吗？大概多少钱？
答：直系亲属过户仍然属于二手房过户，产权不满5年的房产(144㎡以下的住宅)办理赠予手续可免营业税及个税，产权已满5年的房产(144㎡以下的住宅)，直接办理过户手续即可。
需要先对房产进行评估，大约100元左右，按评估价交纳契税1-3%（以面积为准），交易税6元/㎡，以及工本费100多元。
也就是说只要是父亲把房子给予自己的孩子，除了继承，任何形式都要交税？
有的人怎么说契税以房屋价格计算呢。。。。
如果房子是使用权，不是产权，能过户吗？
也就是说只要是父亲把房子给予自己的孩子，除了继承，任何形式都要交税？
答：是的
有的人怎么说契税以房屋价格计算呢？
答：契税是按照房屋的面积来确定缴税比例，按评估价格作为缴费基准的。不大于90㎡的住宅缴纳1%的契税，不大于144㎡的住宅缴纳1.5%的契税，大于144㎡的住宅缴纳3%，所有的非住宅不论面积多大，都是按3%缴纳。
如果房子是使用权，不是产权，能过户吗？
答：使用权不是所有权，当然不能说是过户。比如说，你租了一个房子，不代表你能把这套房子卖掉，这么解释不知道可以么？
