旧房子旧了怎么翻新翻新需要什么手续?

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现在大家的生活环境都开始变好了,所以说有一些人觉得之前的旧房子住的不方便,就想要翻新旧房子,但是很少有人了解,旧房翻新是有一定的规定的,不能随意的翻新,一定要有相关的手续才行。那么,旧房翻新需要有什么手续呢?下面小编就来给大家介绍一下。
旧房翻新需要的手续一、审批流程
如果在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》。如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。
二、具体的步骤
首先带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门办理土地审批手续,一般是土地所、住建所办理相关登记,同时申请D级危房鉴定(这个鉴间较长,具体需携带请咨询以上两个部门),批准后才能进屋重建。批准后再到规划部门办理建筑许可证,等房屋建成完工了,再带着这些手续去当地房管所办理房屋权证就可以了。
以上内容就是对于旧房翻新手续的一些步骤介绍,下面来了解一下旧房翻新的价格。
旧房翻新的价格
一、卫生间墙地砖每平方米大约85元,墙面用普通工艺镶贴各种的瓷片每平方方米大概需普通水泥11kg、中砂33kg以及石灰膏2kg。对于柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg以及石灰膏3kg。
二、老房子的大部分墙壁都会破裂,裂缝的原因是底墙的处理,如果墙面容易脱落、粉末非防水腻子,那么墙面需要重新加工,但如果原来的墙是防水腻子,可以考虑部分修补的方法,以防止开裂,修补费用约为每平方方米十元,要根据自己的房间来做出预算。
三、旧房翻新主要是门窗套调换出新、门窗五金调换更新、墙顶面乳胶漆滚涂、电气线路翻新,卫生器具更新等,平方均价格是人工费每平方米180元,材料费每平方米报价为300~500元之间,面积一般按套内面积计算。
以上内容就是关于旧房翻新的价格方面的介绍,旧房翻新主要注意的事情就是要精准的做出预算,尽可能把自己的房间用最少的钱装修出很舒心的效果。
标签: 旧房翻新需不需要审核旧房翻新需要去那个部门申请
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发布日期:2020-09-12 阅读(1018)
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