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办理对象：有房产者（备注：可以交易的市场商品房）
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成都二次GPS贷款_成都双流非本人车押车贷款_10分钟放款2022已更新四、所需资料：行驶证，汽车登记证，保险单，身份证，车钥匙2把
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我司是成都老牌汽车贷款公司，专注于押车和押证业务。公司建有大型全封闭式车库，专人保管车辆不受损坏，费用利息透明，没有隐形费用，可以上门收车。

一、押车业务「有车就能贷」

个人车、公司车、按揭车；

手续简单，至快30分钟放款。

二、押证业务「只押证，不押车」

仅限于本个名下的全款车。

三、汽车押证贷款怎么办理？

申请人在申请贷款之前，要将贷款所需资料准备齐全，提供给贷款方，需要带上：身份证、车辆登记证、行驶证与保险单等证件。如果怕有遗漏，至好是向贷款方的相关人员咨询清楚。

贷款方收到申请人提交的资料之后，会对贷款的资料进行查验，核对资料的真实性，并填表贷款申请表。

在查验完汽车资料以后，办理汽车抵押贷款的放贷机构通常会对抵押的车辆进行评估，给出一个评估价格。车辆的品牌，车辆的使用年限，车辆的行驶里程，车辆的保养历史以及综合车况等等，都会影响到对抵押车辆的评估。

双方可根据汽车的评估价格进行议价，至后定价之后，双方将签订借款合同。

抵押登记（限仅于押证业务）

由放贷机构负责到当地车管所办理入押手续。

在资料提供齐全，手续办理完毕，审核通过之后，贷款机构就会放款了。一般申请贷款的人都会很快拿到贷款。

另外，大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。

2、红本抵押贷款服务咨询：银行贷款服务咨询—利息低、额度高、年限长、还款灵活。
先息后本：每月还利息，较后一个月还本金，一般为1个月到1年的时间。
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3、产品的利率具体申请的利率多少，就要以你个人信用和资质在银行审核的情况而定。
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大部分人都知道房地产可以进行抵押，但很少有人知道房产可以进行二次抵押，也就是说，将已办理抵押贷款的房产再次抵押给他人，而且手续繁琐，因而大部分人都不去进行二次抵押，。那么房屋二次抵押贷款流程是什么？对此小编找了些房屋二次抵押的资料分享下。

我国《物权法》第199条对此作出了规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。这即是说，即使你曾将自己所有的房子抵押给银行并办理了抵押登记手续，仍然可以将该房屋抵押登记给他人用于融资，只是在抵押财产被拍卖、变卖时，在清偿顺序上有所不同而已。

另据了解，2011年12月16日，温州市政府出台《加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作暂行办法》。2012年3月29日，温州市出台《加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作补充规定》。这些规定从地方政府层面对二次抵押进行了规范。

1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;

4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;

5、一次抵押贷款合同;

6、贷款行要求提供的另外的资料。

银行二次抵押贷款流程是怎样的 12:45 | #2楼

二次抵押贷款是最近几年才出现的一种贷款方式，所谓二次抵押贷款，是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。目前比较常见的二次抵押贷款大多出现在房产抵押中，而银行也为房产提供了二次抵押贷款的机会。

房产的二次抵押贷款对于贷款人来讲有很大的便利，它使得贷款人在房贷还没有结清的情况下能够再次申请贷款，以此来解决资金难题。目前，办理银行二次抵押贷款的流程还稍显模糊，我们可以从下面这些步骤来了解一二。

申请银行二次抵押贷款的条件包括：一次抵押贷款未贷满七成的房子;申请二次抵押贷款需要房子有尾款;二次抵押贷款最大房龄限制在28年以内;房屋面积没有限制，只要是私产房即可。

在办理银行二次抵押贷款需要准备相应的材料，比如借款人双方的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料借款人夫妻双方的收入证明、流水(未婚不用提供);借款人一次抵押的借款合同等等。

准备好所需材料以后，申请人需要提交基础材料到银行审核;审核通过做公证，到房管局进抵押;抵押登记完成后银行会放款到申请人的账户。需要注意的是，办理的二次抵押贷款的.年限一般在5年以内，而且二次抵押贷款的利率要高于一次抵押贷款的利率。

从以上几点来看，从银行进行房产二次抵押贷款比较麻烦，所需条件、材料和流程也都比较繁琐。因此在现实的贷款活动中，我们不必一定要通过银行这一途径，也不必非要抵押房产才能贷款，大可以选择其他的渠道来获得资金。

目前互联网金融给急需资金者提供了很大的便利，比如平安普惠就能为拥有房产者提供不同的贷款帮助。首先，客户可以申请优房贷，优房贷的要求是只要有正在偿还或者已经还清的房贷，就能够在平安普惠申请贷款，贷款的最高额度能够达到50万元。另一种方式是可以在平安普惠申请业主贷，业主贷也属于无抵押贷款类型，只要名下有本地商品房就可以申请最高15万元的贷款。

【二次抵押贷款流程】相关文章：

房产二押有没有风险一分钟告诉你答案

为了能快速解决资金周转问题，我们不仅能用红本房办理房产抵押贷款，还可以将已经存在抵押的房产剩余空间盘活获得资金，也就是办理房产二押。办理贷款，是否存在风险是大家都比较关心的问题，那房产二押有没有风险呢?一分钟告诉你答案!

其实办理贷款，不管是银行还是借款人都要面临一定的风险，银行之所以对借款人的资质进行严格审核就是为了尽可能降低风险。而借款人尽量找正规渠道办理贷款，并按照约定还款也是为了避免贷款风险。同样，房产二押的办理，银行和借款人也要承担相应的风险，接下来，我们将分别介绍!

1、银行需要承担的风险

房产二押也就是借款人可以将有贷款未结清的房子再申请贷款，方式有2种，一种是直接在第一次抵押的申请，还有一种是将原来的贷款结清，再找一家银行重新办理抵押贷款。对于受理房产二押的银行来说，借款人的负债、资质等情况都没有一押的时候好，很容易出现逾期还款的情况，导致坏账率上升，影响银行的综合评分。所以，借款人直接到银行申请房产二押，不仅审核周期长，贷款利息、年限等也不占优势。

2、借款人需要承担的风险

(1)房产被拍卖的风险

如果借款人无法按时偿还本金和利息，逾期时间超过90天，且催收无果银行有权走法律程序，起诉查封房产并由法院执行拍卖，拍卖所得房款优先偿还银行贷款，借款人存在损失房产的风险。还会变成“老赖”，影响日常生活。

在正常情况下，办理房产二押，银行可能会因为房产楼龄、房产的价值、房产的位置等各种因素拒绝贷款申请，为了避免这种事情发生，建议各位借款人可以通过货比三家的形式去筛选银行。

根据规定，房产二押的额度不能多于抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

(4)还款过程不再协商

办理房产二押一旦借款人无力还款，银行或小额贷款公司可以立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。

以上就是关于房产二押风险的介绍了，为了尽可能避开这些风险，建议借款人理性评估自己的还款能力，量力而行。

房屋二次抵押贷款，你必须了解的事

今日重点内容：二次房屋抵押贷款

前几天有个粉丝在说：成都的房子按揭贷款没有还完，是否能做二次房屋抵押贷款？

所谓二次房屋抵押贷款，行业里称之为房屋二抵。也就是你的房子在没有还清房屋按揭贷款的情况下，再次用房子的残余价值申请贷款。

目前在成都，银行会根据房子的现有评估总价减去剩余的放贷尾款后，放贷7-8成。

案例：2015年买了套房子价值100万，首付30万，房贷按揭70万，经过几年房子升值，目前房产价值200万。

二抵除了一抵的个人资质和房屋条件，以及公司条件以外，还要满足房子必须是现房，并且借款人具有该房屋的房产证，以及有足够的可抵押额度。

一抵：最高可贷房屋估值的7成；二抵：二次抵押贷款主要看剩余的评估额度，贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。与一抵相比，二抵额度会低很多

二抵：大部分银行和非银行贷款机构不接受二次抵押贷款，只有较少银行可以办理。也就是申请二次房屋抵押贷款的银行必须是你办理按揭房的同一银行。

（目前也有很方便的线上二次抵押产品，足不出户，完成办押放款）

刚买房就想把房屋二次抵押，这样的念头劝你动都不要动

大家好，第三期的楼市问答如期而至！

在上期的楼市问答中，小编一共回答了网友的5个购房问题，本期将继续为大家答疑解惑！

这一次主要围绕抵押贷款、

买卖等问题来做解答，有相关疑问的可关注此文。

正在按揭的房子可以申请抵押贷款吗？

正在按揭的房子本身是申请了贷款的，想申请抵押贷款，一般的大银行不会受理。

如果真的想要办理，只能找小贷款公司或者小银行，但利息会比较高。

如果超过约定时间金额还不上，所产生的利息是非常可怕的，所以并不建议去做这种抵押贷款。

请问证满两年是指契税满两年还是房产证满两年？

二手房一般都是按照契税和产证时间计算税费，房产证满了2年，契税是一定满2年，因为都是先交契税才给办理房产证！

证满两年，就是按照房产证上印刷的日期计算，房产证满2年，一般税费比较少！如果证满5年税费更少！

，中介说可以私人代办？意思是个人与卖家走买房流程？那这样是不是就缺少了中间担保？

私人代办，一般是买家为了少出佣金，找小公司代办，风险性比较高。这些小公司不会负交易责任，甚至可能造成资金损失。

私人代办是个人担保，不建议这样操作，如果确实需要买房，最好找专业的人做专业的事，不然很可能为了省一笔小钱而丢了大钱。

买了一套二手房，税都交了，到最后一步，房主消不了户，原因是有官司在身，我能怎么办？

1.税费缴纳了，可以申请退税。

2.你在购买这套房产时，中介机构没有告知您房屋的产权情况，你可以追溯他们的责任，通过法律途径维护您的合法权益。

3.后期只能你们双方通过协商解决，无法过户只能解约。

购房时是两个人买的，现在想转给一个人，需要什么手续？

这个要参考看下你们之间的关系。

如果是直系亲属关系：办理约定产权比例赠与手续，赠与亲属之间简单，非亲属之间比较麻烦，赠与日后出售个人所得税会按差额20%出售。所以还是建议直接办理产权转移登记手续，没有后遗症。当然，办理直系亲属赠与手续不用交税的，做一份公证书就可以去不动产交易中心办理了。

如果是夫妻关系，去名没有实际意义，即使去掉也是夫妻共有财产，如果一定分清楚，可以去做一个财产约定公证书。

如果不是直系亲属关系，去房管局办理约定比例产权转移登记手续，按约定的比例份额缴纳税费。这个就相当于是买卖掉相关的份额。