露台、阳阳台和露台算不算建筑面积积

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-10-29 07:57 标签： 阳台和露台算不算建筑面积

大家多知道住宅中的阳台根据高度和设计的不同，可以计入一半建筑面积，也可以不计入建筑面积。而与阳台相似的露台，是怎么计算建筑面积呢？

露台：设置在屋面、首层地面或雨蓬上的供人室外活动的有围护设施的平台。

露台应满足四个条件：一是位置，设置在屋面、地面或雨棚顶，二是可出入，三是有围护设施，四是无盖。

这四个条件同时满足，才能视为露台。如果设置在首层并有围护设施的平台，且其上层为同体量阳台或顶棚，则该平台应视为阳台，按阳台的规则计算建筑面积。根据《2016年最新建筑面积计算规则》可知，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，是不计入建筑面积的。

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