没有买房房产证多久下来可以买房吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-10-26 00:37 标签： 买房房产证多久下来

没有房产证的房子可以买吗

进家里想套房子，郊区的价格比较。本来打算定下来的，后来听说那是私人建的，占时还没有房产证，要过几年才有。我就有点不敢买了。请问这样的房子可不可以买？可以买的话，我在交易的时候要注意哪些？购房合同上该怎么写？要不要到有关部门去公证？（有经验的，请指导一下~小白勿扰！） 进家里想套房子,郊区的价格比较。本来打算定下来的,后来听说那是私人建的,占时还没有房产证,要过几年才有。我就有点不敢买了。请问这样的房子可不可以买?可以买的话,我在交易的时候要注意哪些?购房合同上该怎么写?要不要到有关部门去公证?(有经验的,请指导一下~小白勿扰!) 我想在安徽阜阳开发区套房子,那房子是私人建的小区,没有房产证,据卖房者说:将来统一办,但不保证能够办到,请问这样的房子在购买时需要注意什么事项吗?怎么才能尽可能的维护自己的买房保

一般人买到房子后，只有拿到房产证了才能安心入住。但是，实际中，在二手房买卖中，要办理房产证不仅需要时间，关键是还得买卖双方介入才能办理，因此，很多时候就是在没有办下房产证的时候就已经入住了。在开始入住之后，有些买家因为要及时落户，此时就需要将之前的户口迁出到现在刚买的房屋那里。但是，毕竟是还没有房产证，就有人担心这个时候能不能办理迁户口。

其实，如果在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。

在办理户口迁移时需提供以下材料：

1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执；

2、购房发票或《房地产企业预售款收据》；

3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件，必要时需由社区民警出具调查意见。

此外需要注意的是，户口迁移需整户迁移(夫妻、未婚子女)。而且，户口迁移要到辖区派出所办理。

另外，关于户口迁移，还需要注意以下几点：

1、要迁户口不需要房屋买卖合同

但是，实际中，只要有房产证就可以办理户口迁移。

2、外地户口迁移一定要有产权证

如果是外地户口迁移，还可能需要满足一定条件，即必须是有产权证，单纯是契税证不可以。而且，各地关于户口落户的房屋面积要求，以及是否贷款等都有不同的规定。

3、学区房户口迁移有不同的规定。

关于这点，可以关注各地的户口落户政策规定。

房产证是很重要的东西，一般要迁户口都需要这个，实际中，要是外地户口需要迁移到本地的，因为是规定要由房产证，若是此时卖家不肯配合买家办理的，导致买家不能享受当地的户口政策优惠的，损失较大的，建议可以找个擅长解决房屋买卖合同纠纷的专业律师处理。

一．住房公积金提取的申请条件 1.购买、建造、翻建、大修自住住房的 2.偿还产权自有的住房贷款本息的 3.租赁住房自住的 4.离休、退休(退职)的 5.完全或部分丧失劳动能力的,且与单位终止劳动关系的 6.杭州市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的 7.非杭州市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的 8.享受城镇最低生活保障的 9.出国、出境定居的 10.职工死亡或被宣告死亡的 二. 住房公积金提取的额度 1.职工购买、建造、翻建、大修住房的,可提取本人个人帐户内的余额.其中未申请住房贷款的,帐户余额可截至签订购、建房合同的当月; 本人个人帐户余额超过实际购、建房支出总额的,按实际支出数提取. 2.职工偿还住房贷款本息的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期还本付息额.其中贷款结清时,帐户余额截至贷款结清的当月;贷款结清后不再提取. 3.职工租赁住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期实际房租支出的70%. 4.职工本人帐户余额不足上述提取限额的,其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金.职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额. 三.住房公积金提取的证明材料 1.购买自住住房应提供的证明材料:购买商品房或经济适用房的,提供商品房买卖合同及购房发票或统一收款收据;购买二手房的,提供房屋转让合同及契税完税凭证;购买公有住房的,提供公有住房出售协议及购房发票或统一收款收据. 2.回迁、扩面住房的,提供回迁、扩面协议及购房发票或统一收款收据. 3.建造、翻建自住住房的,提供建设工程规划许可证或村镇规划建设许可证等建房许可证明及购买材料的发票 4.大修住房的,提供房屋鉴定机构出具的鉴定报告、建设工程规划许可证及购买材料的发票 5.偿还产权自有住房贷款本息的,提供购房合同、借款担保合同和银行出具的还款凭证或贷款结清凭证. 6.租赁住房自住的,提供租赁合同和房租发票. 7.离休、退休(退职)的,提供离休、退休(退职)证书 8.完全或部分丧失劳动能力的,且与单位终止劳动关系的,提供劳动部门出具的丧失劳动能力鉴定证明及单位终止劳动关系证明. 9.杭州市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的,提供单位终止劳动关系证明. 10.非杭州市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的,提供单位终止劳动关系证明及职工户籍证明 11.享受城镇最低生活保障的,提供杭州市困难家庭(低保、特困、困难)救助证. 12.出国、出境定居的,提供护照、户籍证明注销或国(境外)外定居证明. 13.职工死亡或被宣告死亡的,提供户籍注销证明或死亡证明. 四. 住房公积金提取方式以职工签收银行定期存单的方式提取. 1.以职工签收银行定期存单的方式提取 2.职工提取住房公积金支付首付款的,由杭州住房公积金管理中心开具转帐支票,将职工提取的住房公积金支付给售房单位.

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