3月马上就要过完了，你选到心仪的房子了么？

回看这个3月，可以说是十分热闹，神盘川发天府上城和凯德世纪名邸先后取证，掀起了两拨狂潮，大家都忙着确认资格和钱包。

选到房子的小伙伴，先说声恭喜，而没选到的呢，也不要气馁，咱们4月接着嗨。

据君君不完全统计，4月预计有37个项目即将取证，总房源超过10000套，其中纯新盘17个，清水盘15个，可以说是期待满满。

有新鸿基悦城、恒大天府半岛这样的网红盘，也有万年鸽子王长冶南阳御龙府，还有融信世纪缦云等9个限价盘。

好了，话不多说，走着~

成华区3项目或取证，户型偏小

4月成华区有3个项目即将取证，关注度都还比较高。

君君觉得华侨城滨江壹号的亮点主要有两个：

房源多，1021套房源一次性放出，上车难度降低；

有小户型，73-131㎡套二套三套四都有，上车门槛降低；

不过也有个缺点，那就是小区为开放式，没得啥子绿化环境。

纯新盘，容积率2.0，产品有小高层和叠拼，首批次开的是小高层，明年年底交房。

项目也是属于二八板块，但位置靠近三环和城北出口高速，离地铁有一定距离。

建设路的迷你纯新盘，地段好，配套成熟，商业、公园、学校、地铁都有。

不过小区占地只有16亩，2栋住宅和1栋商业，这就意味着内部没得啥子环境。

另外项目拿地有10年了，价格可能会有惊喜。

金牛区2个限价盘+1个TOD

4月金牛区预计3个项目取证，其中2个为限价盘。

项目楼面价18600元/㎡，限清水均价26000元/㎡。

总占地9.55亩，只有2栋住宅，共计140套，户型为120-160㎡。

项目的区位优势非常明显，地处西一环，配套不仅不缺，还很优质。

清水最高均价17000元/㎡，产品为花园洋房；

面积段跨度也挺大，刚需改善都能覆盖；

靠近幸福桥TOD，可以享受到TOD带来的便利。

城北的地缘性人群可以关注。

幸福桥TOD规划意境图

是幸福桥TOD的二期工程，紧挨着北京城建国誉府；

容积率1.8，产品为高层和叠拼；

户型143-185㎡，定位偏改善。

高新区4项目，有神盘，有小户型

尽管凯德世纪名邸已经收官，但4月的高新区还是值得期待的。

与凯德拥有同等热度的神盘，还剩最后一栋，共28层，2梯4户。

尽管在取证这条道路上“骗”了大家无数次，但仍然架不住高新刚需们对它的渴望。

价格低和户型小是它的两项必杀技，就看它4月还会不会继续躺在“即将预售”里面“装死”吧~

新川板块的改善项目，分为南北两个地块打造。

南地块于去年11月取证，推了3栋高层和5栋洋房，123-170㎡户型。

而即将取证的是北地块，更集中于大户型，143-170㎡。

位于天府一街，桂溪公园边上，位置没得说。

项目2015年7月开工，2021年7月主体封顶，只有2栋（43F住宅+25F商业），商住一体，容积率9.

主力户型200-330㎡，门槛不低。

户数占比最大的是245㎡户型，没有阳台，主卧弧形落地窗，采光还是巴适。

限价盘，精装限价24100元/㎡。

项目分南北两个地块打造，即将取证的是北地块，6栋小高层，2T6户。

亮点是有89㎡的小户型，且1栋的2、4号，4栋的5号位置都是正南朝向，采光和视野都不错。

4月天府新区即将取证的网红盘不少，有3月遗留下来的新鸿基悦城，也有新增的恒大天府半岛，

上周就有传言说25号取证，周一甚至还有人爆出可以直接全款买的消息，君君向置业顾问求证，对方表示“假的”。

说回项目91-137㎡户型，精装，上批次元/㎡，尽管恒大暴雷，但如果价格足够惊喜，就问你敢不敢冲~

有多少人的梦想是在麓湖有一套自己的房子？

即将取证的是观澜组团，169-350㎡大平层，四面景观，有三边被湖面围绕，位置非常不错。

至于价格，预计3.2-3.3W的样子。

目前样板间已经开放，据销售透露，普通也有机会。

3月就在说可能与川发撞期取证，还有网友纠结报哪个，结果被放鸽子了，4月咱们继续“鸡血”等。

位置没得说，海洋公园板块，交通、商业、教育都有。

产品为98-145㎡的套二至套四，2T3户，层高28-32F，清水。

至于价格，可以小期待一下，应该会有比较大的剪刀差。

属于兴隆湖板块，但是离湖大约有2公里，位置不算太核心。

产品主要是小高层和商业叠拼，容积率2.0，算是中规中矩吧。

至于价格，上批次2.3-2.6万/㎡，在区域内其实也没有多大的优势。

锦江区1项目，青羊武侯暂时挂零

锦江区4月预售的只有绿城凤栖鹭鸣，位于金融城东板块，131㎡起步的大平层，容积率只有1.5，上批次最小户型最低总价约350万。

而青羊区和武侯区，4月暂时没有项目预售。

郫县数量大，双流龙泉热度较高

二圈层的几个区域中，郫县有6个盘即将取证，楼盘数量最多，而双流和龙泉的项目则热度比较高。

虽然属于怡心湖板块，但其实离湖区还是有一定距离。

项目占地297亩，即将推的是五期的最后两栋，最小户型122㎡，是整个西派国樾的最小户型，门槛也最低。

5期组团占地约27亩，容积率4.5，而西派国樾的整体容积率是3.0，可以看出，五期的舒适度是略低于其他几期的。

位于东安湖板块，一街之隔就是东安湖文化艺术中心。

由保利和华侨城联合打造，占地约375亩，规划有住宅、办公、商业、学校于一体。

住宅分为多层、小高层、高层和叠拼别墅，户型面积112-300㎡。

属于光华新城板块，距离4号线17号线交汇的凤溪河站不远，交通还是便利的，商业其实也不缺。

即将预售的102㎡户型分布在F地块，只有2栋住宅，基本也就没啥中庭了，113㎡和127㎡户型则在E地块，中庭会稍大一丢丢。

城西的地缘性人群可以考虑，

成都后花园四期梓桐名苑

没想到成都后花园还有房子，作为郫都区的超级大盘，占地800多亩，分四期打造。

一期纯别墅，二期叠拼别墅+复式别墅，三期、四期则是高层，前三期都已经交房入住。

项目所在的犀浦板块，成熟度比较高，各项配套都有，生活圈子在郫都的人，成都后花园应该是不错的选择。

新都的纯新盘，也是限价盘，清水最高均价13600元/㎡。

挨着新都区人民医院，离泥巴沱风景区也不远，不过离地铁就挺远了，将近三公里。

产品为128-329㎡的小高层和洋房，整体定位偏改善。

二圈层的其他项目大家看表格吧，君君就不再一一罗列了。

好了，以上就是4月即将取证楼盘汇总，你看中哪个盘，苦等哪个盘？评论区聊聊~

帮帮粉丝，我们建了个育儿交流群

群内可敞聊育儿话题，去哪耍？吃什么？玩什么？都可！

各种吃喝玩乐的福利，不定期免费送！

另外，每天群里还会丢一些折扣好物，大家按需自取！

有娃的赶紧来加入吧，扫码报暗号“房帮帮”，手动拉你进群~

注：本文信息仅供参考，具体以售楼部实际为准