了解下成都这块房屋抵押贷款哪家能最快办理?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-23 14:05 标签： 房子抵押贷款怎么贷

根据您的问题，华律律师从法律角度分析：

我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。《中华人民共和国土地法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。《民法典》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。《中华人民共和国土地承包法》规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。《民法典》则明确规定，除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。对于宅基地抵押贷款怎么办理的问题，已经为你解答完毕

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　　也来越多的人开始尝试用自己名下的资产进行抵押，来作为短期的2 。那么当我们想要用自己名下的房产办理贷款，需要了解什么相关的贷款手续呢?小编来给大家详细解答一下：


　　1、做好相关的贷前准备：

　　想好向银行申请多少钱、多少年、贷款用途、还款方式等，接着就按照银行的要求准备好相关的抵押贷款资料。如果是个人房产抵押那么需要准备的资料有(如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。)

　　如果是用于企业经营房产抵押资料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度和近半年的、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)

　　2、提交相关的资料进行评估：

　　等待评估公司进行评估。在通常情况下评估公司都会根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房产抵押贷款的额度，一般来说，实际的评估价值和市场价格会有一定的出入，最后都是评估公司的评估价值为准。

　　3、等待银行出相关批复：

　　将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

　　4、做房产抵押贷款相关公证：

　　做房产抵押的公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　5、去房管局办理相关抵押手续：

　　通常都需要房产产权所有人在场签字、同意，并有一定的还款意愿才可以。

　　一旦反房管局出件、房产抵押贷款银行拿到产权后就会进行放款，到这里整个房产抵押手续就完成了。

　　房产抵押贷款手续相对来说还是比较简单的，一般情况下1-3天就可以完成下款。

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