成都住房有可以再抵押的贷款，就是住房二次抵押，各大银行推出了很多贷款产品。下面来介绍一下具体流程。

首先要填写一份“个人住房贷款申请表”给开发商合作银行，因为银行和开发商签订合同的手续比较简单。
带证件包括："商业住房买卖合同","身份证","本地户口本"，非本地居民户口居住证需要一年以上，收入证明原件及复印件。

签署“抵押贷款合同”后，买方在银行开立一个偿还帐户，之前在银行的帐户是可以使用的。帐户持有者必须是偿还债务者，以偿还本金和利息。

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• 界上应该没有那个民族像中国人一样对房子如此热爱，可以说对于大部分中国人来说房子可以算得上是其一生的追求，也是这个原因这些年房价可以说每年都在上升，而很多的人为了房子背上了几十年的房贷。 但是中国有句古话人有旦夕祸福，天有不测风云;如果遇到了天灾导致房子没了，那么这种情况下房贷还没有还清，我们是不是不用还了，毕竟这个是不可抗力，那么实际上是什么情况呢? 在我国的《物权法》里有明确的固定，那就是如果房子是因为天灾被毁灭，那么房子就不再做为抵押品;但根据《合同法》的规定双方的合同变成普通的借款合同。也就是说如果你的房子因为天灾被毁了，但你和银行之间的合同还是要继续的。

• 银行贷款产品一贷款金额：10w ～ 50w万元参考利息：利率低至2.5厘贷款期限：3年期 等额本息产品二贷款金额：10w ～ 200w万元参考利息：利率5厘贷款期限：5-10年期 等额本息产品三贷款金额：10w ～ 2000w万元参考利息：利率5厘-6.6厘贷款期限：1-3年期 先息后本放款时效：2-3工作日申请条件1）房龄35年以内；2）房屋建筑面积≥45m2；3）接受异地房产申请；4）借款人信用良好，不能有3个以上90天逾期；申请材料1）身份证原件、复印件（只能为二代身份证原件）结婚证，户口本2）收入证明3）房产证原件／4）私营业主／企业主需提供营业执照1 住宅，门市，别墅，办公楼，抵押贷：贷款房，全款房，提供过桥资金，银行可循环续贷减少手续流程信用贷：（贷款房 全款房 公积金 寿险保单 车险保单 私家车，信用卡 有银行贷款记录均可办理）

文章摘要：我们的房子肯定是人生中很重要的东西，但当我们急需用钱的时候，只能用房子做抵押贷款。那么，现在要如何用房子做抵押贷款？接下来就一起看看吧！

1、在贷款到期日时的实际年龄，一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。若以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房产抵押贷款能贷多少年?

1、以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30年。

2、以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

一是借款人年龄+授信期限≤60年，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的，借款人年龄+授信期限。

二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

房子要怎么才能抵押贷款?

1、选贷款机构：办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和贷款人沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记、放款。