2012年松江房价多少钱一平米？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-13 16:22 标签： 南翔房价多少钱一平米
我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥，今年在上海买房投资。

松江、青浦、嘉定，哪个市区值得买？

回答：在上海买房，松江是优先选择。

根据著名房产专家“杭州房哥”统计数据，2019年，上海发出218张预售证，涉及181个楼盘。其中，松江占到19张，涉及16个项目。

截止2020年7月，松江已有9个楼盘待售，均价四万，分布在：九亭、泗泾、佘山、松江新城、洞泾，一共五个板块。已盘点出上海投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料。

提问：房哥你好，请问有什么投资房产快速见效的理论吗？

回答：路可以修，人可以搬，地铁可以开通，新区可以申请，但唯一不能复制的是山川湖泊构成的环境，所以，单从居住的角度，要么依山，要么傍水。

买房投资的专业知识，详见知识星球内部资料《买房裂变具体操作方法：一变二，二变四》

提问：您好！本人本科，37岁，老公专科，40岁。请问我们两个，谁落户比较快？怎么落户呢？需要多长时间能办好落户？

想在杭州买房，是不是必须先落户才可以买房？谢谢

回答：你落户最快，在杭州缴纳一个月社保，提供在杭州工作的劳动合同，即可在杭州完成落户。
最快一个月时间，即可办好落户。
在杭州买房，你用这种方式，需要先落户再买房。

提问：房哥，我是外地人，感觉杭州楼市很有投资价值。在杭州买房，建德、桐庐、淳安，这三个地方值得投资吗？

回答：杭黄铁路，整条路线呈“Z”字形，始于浙江省杭州市，途经富春江、千岛湖，最终到达安徽省黄山市，全长286公里。杭黄铁路开通后，杭州到建德只需要35分钟。未来五年内，建德将有杭黄、金建、建衢三条高铁线交汇，而且还会形成高铁新区，带动区域发展。

在杭州买房，建德是比较好的选择。

提问：房哥，你好，7月份有很多新开的杭州楼盘，投资400万—550万的总价，哪个楼盘可以去摇号呢？可以排下序吗？谢谢。

回答：根据房哥的数据统计，杭州本月将有55个新房楼盘推出房源，其中包含33个首次开盘的新房楼盘。
总价550万以内，按投资价值，先后排序：
杭源里、滨江嘉品、万科天空之城、拥涛府→金地大运桥西府→滨耀城、融耀之城、建发金辉紫璋台。

提问：新人首问，我是哈尔滨人，在杭州没有购房资格。想投资临安或者安吉的别墅，投资预算400万以内，买哪个地方的别墅更有价值？

回答：在杭州附近买别墅，可以选：临安。
临安与杭州，有地铁16号线，已开通运营。
安吉与杭州，有城际铁路，预计2024年开工。

从各项与杭州对接的城市建设中，临安是比较好的选择，有山有水，是杭州市区的规划。

提问：房哥你好，请问如何做银行认可的流水？

回答：详见知识星球内部资料《干货，如何养出银行无法识别的流水》

提问：你好房哥，我想在杭州买一套房子，作为以后的投资。

最近看了临安的北樾府，10楼的中间套，20000元/平，73平方，总价146万。

你觉得临安未来3年，升值空间怎么样？

回答：临安具有较好的投资价值。
2020年4月，临安开通地铁，房价持续上涨，地皮价格屡次创出新高。
2020年6月9号，临安卖出一块滨湖新城板块的地皮，楼面价13812元/平，创下2016年以来的最新高度。

现在的临安，是房价的洼地。
作为与临安接壤的余杭，主要板块“未来科技城”，在十年前是一望无际的农田，随着阿里巴巴的搬迁，未来科技城的概念规划，房价从1万涨到4万，仅仅用了7年时间。时至今日，未来科技城已经成为杭州炙手可热的地方。

现在的临安，犹如以前的未来科技城。
随着杭州地铁16号线、5号线的开通，临安的青山湖科技城、锦南、城区正在逐渐承受未来科技城的外溢人口，房价有良好的抬升空间。

临安未来3年的房价升值空间，具有很好的涨幅，预计每年涨幅6%及以上。

提问：新人首问！在杭州东站附近买公寓。

环翼城、龙湖铂瑞悦府，考虑投资、自住，哪个公寓值得买？

目前看过的价格是：环翼城，价格在170万；铂瑞悦府，价格在180万。

回答：根据你的情况，环翼城是最佳选择。
环翼城的楼盘档次，比铂锐悦府更好。

环翼城，是“杭州之翼”项目的二期建设，是彭埠枢纽商务区第一个开业的商业综合体。
这个商业综合体，位于杭州东站旁边，是地铁1号线、4号线“彭埠”站上盖的TOD商业综合体，是城东新城板块唯一的一个大型商业综合体，包含酒店、商场、公寓、写字楼。

这两个公寓对比，环翼城更值得买。

提问：房哥！2020年9月能拿到杭州户口。

总价200万，购买哪个板块，升值空间大？

回答：200万，可以买在杭州大江东板块。
大江东的所有城市建设配套，在2022年之前完工。
交通规划有两条地铁线，7号线和8号线。7号线连接机场、奥体，最终到达西湖；8号线，为1号线延伸段，半小时抵达杭州东站。

在大江东板块买房，升值空间大。

提问：房哥你好，在上海怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。

已盘点出上海投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！上海2020年全面分析楼市行情》

提问：你好房哥，我刚加入星球，我是外地户口，没有学历证，但是想在杭州注册一家贸易公司，交社保满2年，再去买房。

请问杭州还有公司交税落户的政策吗？之前看到公司连续2年交税10万以上，公司法人可以落户；2年内连续交税15万以上，法人可以带孩子可以一起落户。现在这个政策还在施行吗？谢谢

回答：此政策正在实行，长期有效。

提问：房哥，房产税出来以后，房价会继续上涨吗？

回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。

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《江浙沪内部房产信息，买在大涨前夜》

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