问一下成都这边的房屋抵押贷款怎么能贷到更多钱?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-13 16:22 标签： 400万的房子抵押贷款能贷多少钱

根据银行目前的规定最高可贷款房屋市价的70%。《抵押贷款管理办法》第五条规定 贷款额度最多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。

在中国大多数人拥有的不动产都会是房屋，当自己发生经济困难的时候，首当其冲的便是将给银行，从而换取流动资金，那么能贷多少钱，又需要满足什么条件呢？接下来，就请看律图小编为大家整理的资料。

一、房产证贷款能贷多少钱

根据银行目前的规定最高可贷款房屋市价的70%。

《管理办法》第五条规定 贷款额度最多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：

借款人需提供的材料有：、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位复印件(加盖公章);;借款人配偶身份证、户口簿;证、原正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：

(1)房地产(夫妻双方到场签字);

(3)证复印件(验原件);

(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

(2)与银行签订购房借款合同;

(3)购房预交款收据复印件(验原件);

(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方签订合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

房产证贷款能贷多少钱？问题答案就解决了，最高是可以贷款到房屋市场价格的百分之七十。在进行现房抵押的时候，夫妻双方必须都到场签字，并携带相关房产证件原件并出具有资质机构额度房屋评估报告，方能向银行申请贷款。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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  • 1、是房产抵押担保公司，适合短期周转，1...

  • 1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)...

  • 房屋的年限在20年之内;面积要大于50平...

  • 个人贷款金额一般不低于5万元，不同类型贷款金额规定有所不同；如：个人消费贷款的办理形式不同，贷款金额不同。抵押类根据您抵押的房产价值及用途材料确定贷款金额；信用类一般不超过30万。具体您的可贷款金额，需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定!

  • 一般是当地评估价的七成，约市值的五成左右，而且利率是要上浮的。与当时购房价无太大关系。银行房屋抵押贷款，走经营项目，最高可以贷到房屋评估值的十成，主要还是要看你房子的新旧程度啦。当然是越新越好的。希望能帮到你！

  • 首先需要评估！不是以你的标准确定值20万以房产抵押的，抵押率最高不得超过70%；以交通运输工具、通用机器设备和工具抵押的，抵押率最高不得超过60%；以专用机器设备和工具，无形资产(含土地使用权)和其他财产抵押的，抵押率最高不得超过50%。医生价格来源网络，仅供参考哦。

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