海南住三亚租一个月房子租哪种房子好？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-07-24 09:50 标签： 三亚租一个月房子
这里分享一个故事，看下买房好还是租房好小Y海南买房记，很无语，很无奈，很心酸，但更多是让人深思！海南在2009年房价大涨一波后，2011～2015年期间处于横盘状态，当时小Q在海南工作已好些年，但对房价涨跌没有概念，对买房更没有意识，觉得遇到合适的就买。但从2015年下半年开始，海南楼市逐渐升温，小Y一个玩的很好朋友，有了迫切买房的意愿，所以从15年下半年开始，就拉着小Y开始四处看房，但没有迫切的买房意愿。看的第一个楼盘，是海口南的一个临城盘，120多平四居，什么都很满意，但出了售楼部往前一走，正值下午高峰期，整条路堵的水泄不通，其次高架桥醒然入目，而那个房子正对高架桥，突小Y就决定不买了，房子正对高架桥风水不好不能买。看的第二个楼盘，是海口秀英港边上的一个楼盘，小区环境不错，一线海景楼盘，品牌开发商。但是朝南的房子，视野面是进进出出的大货车，小Y觉得朝南视野太差，且噪音污太染严重，而朝北虽然看海，但正朝北的房子，小Y坚决不考虑，而且朝北单价13000左右，太贵了不划算，果断就放弃了这里。看的第三个楼盘，是新阜岛的一个新盘，环境一下子吸引到了小Y，即将开售88平的2+1非常不错，总价也非常实惠，但了解楼栋位置后，就不满意了，就处在小区十字路口。小Y最近刚看了电影《万箭穿心》，这楼不就是万剑穿心风水煞的现实版嘛，所以这坚决不能买。看的第四个楼盘，是海口西海岸市政府一带，早上开车从海甸岛出发，滨海大道走了好久才到，到了目的地压根没了看房兴致。感觉这边太偏远了，也没啥人气，不管便宜与否，都不想考虑这边，就在周边转了一圈，连一个售楼部的大门都没进，就跑回海甸岛了。看第五个楼盘，海甸岛的一个楼盘，大环境不错，而且品牌开发商，但小Y认为他家户型不实用，三居130多平太大了，其次12年这一片还是沙滩，如今却是高楼林立，小Y接受不了这种看着填海出来的地块，总有一种不安感，这里也就不考虑了。后来小Y陆续看了不少楼盘，要么觉得户型格局不好，要么风水不好，要么价格太贵，要么位置太偏，要么环境太差，要么太吵闹，要么太安静。总之各种的高不成低不就，然后一直没有入手，事后悔不当初。一晃到了16年下半年，小Y跟朋友去海口南一个新盘了解，一进小区小Y就小区环境吸引了，刚好有一个121平的4房，南北通透，电梯入户，非常心动果断认了筹，然后离开售楼部回市区，发现这一代周边各种脏乱差，大货车绵延不绝，满天尘土飞扬，开车回市区太堵，顿时开始犹豫，回去细想离市区太远，大环境太差，然后放弃了。再一晃到了17年上半年，小Y又是陪朋友去看，之前他认过筹的楼盘，一进小区还是很心动，60多平两层3+1的loft，装修的美轮美奂，真的让小Y心动不已，果断认了一个筹，但他就相中边户，居中户厨房和卫生间没有窗，采光和通风就要差很多。但等开盘时候，边户全部被内定了，有的都是居中户，小Y不愿将就，注定与这里无缘了。到了17年年中，海南楼市犹如疯了一样，新房二手房都在涨价，而且不愁卖。看着之前低房价没入手，这时候的小Y有点绝望了，这期间看了不少关于人生的书，就在想我干嘛要买房子，然后被一套房子按在一个地方，从此没有了梦想和远方。我还不如买一辆自己喜欢的车，到时候想去哪就去哪。虽然我们都在劝她，楼市肯定会大涨一波，现在买来的及，奈何听得进去就不是小Y了。17年下半年，小Y果断辞职了，一个人在国内外潇洒了一番，9月下旬再回到海南，结果在租房的过程中，给小Q泼了一大盆冷水。小Y准备租一个两房，差不多的两房都在3000左右，好位置好小区的房子，还非常抢手。再跟朋友一联系，各个都买房了，有的还不止一套，顿时小Y就开始慌了，他在想房价越来越贵，房租也是越来越费心，租房要付那么高的房租，干嘛不把房租拿来还月供，这样至少省去租房的烦恼，最早看房的最后还没买，这是多失败的人生经历，这时候小Y开始铁了心要买房。小Y开始一心买房，她理清了自己的需求，面积90～120平之间，房型要3房或3+1，楼层4-6层最好，一定要朝阳的，产权要70年住宅，总价100～130万以内，首付不能超过55万，配套要成熟，地段要人气旺，房型不能有硬伤，考虑新阜岛和海甸岛区域，如今也不能买新房，因为小Y的户口是海南大学的集体户，新房限购，二手还可以买。如此筛只能考虑二手房了，然后联系各路二手中介看房。看的第一套房，就是新阜岛一个小高层，小区绿化环境杠杠的，总高8层在6楼带电梯，精装修总价148万，不足就是东北朝向，这时候小Y也就妥协了，只要不是正北朝向也可以了，然后交了5万意向金，没想到第二天业主卖给了全款客户。看的第二套房，也是小高层在二楼，小三房总价138万，小区环境也很不错，还是学区房呢，但是这个户型，有两个房间是扇形的，这个小Y坚决不能接受，感觉异形房间风水不正，住起来心里不舒坦。看的第三套房，白沙门附近的一个楼盘，小区环境非常好，属于海甸岛高端盘，总高20多层在5楼，房型格局很好，总价145万带精装，但是正北朝向，这个小Q不能接受，她租过朝北的房子，受够了一年四季的阴暗潮湿。看的第四套房，海甸岛三路的一套二楼的2+1，小区一般般，房型一般般，装修的很好，价格126万，小Q蛮心动，觉得差不多就行了。我们都不建议他买，这个二楼采光太暗，前面一排树把窗户挡的死死地，房型就是正规两居，改三居太讲究，不合适。看的第五套房，海甸岛二西路次新房，房型非常好，属于端头户，三面采光，看遍南渡江美景，但这个楼一层好多户并列，就跟酒店公寓一样，完全没有家的感觉，周边大环境乱糟糟。中介也看出小Q不满意，就提议去五西路，有一套很不错，3+1户型总价只需110万，小Y一听小区名字，就说小区太老，但中介说就当参考看了，反正价格那么实惠。看第六套房子，在海甸岛五西路，总高18楼，这房子在四楼，西南朝向，110平的3+1，简直就是为小Y量身定制的。虽然说4楼，但没有任何遮挡，可以看一线河景，小区后面就是菜市场。同样的户型，还有一个15楼的毛坯，可以看遍海南大学。这个房子不足之处，房子临街有点吵闹，其次是2005年的老小区，小区物业很一般，小区租户多，人员混杂。小Y综合一权衡，海甸岛早期的小区，外地人买的多，入住率都不高，很多毛坯都还未装修，而且05年的小区，电梯老化严重，后期电梯维持是问题，所以pass掉15楼，选择4楼更有安全感，万一电梯停运，走楼梯也不错。然后立即去中介门店交意向金，中介看小Q意向度很高，立马改口说总价是113万，不是110万，这个房源是他家独家，小Q也跟其他的中介打听，有没有同一房源或是同户型其他的楼层，但回复价都只有高楼层，价格都是130多万，明摆着中介坐地起价，小Y也是很恼火，但是又没辙，而且小Q迫切想买房。这时候海南市场确实很火，城区新房可选择也少，二手性价比高的也疯抢，看来看去就这套最满意，房子满五唯一，税费也就1.5的契税，外加3个点中介费。也不想再纠结买房的事，也不想太犹豫被别的客户买走，所以在明知道中介坐地起价，还是果断去中介门店交了意向金，约业主来海南办手续。从小Y迫切想买房，到房子过户，也就15天左右。首付加杂七杂八费用48万，贷款70万。但过户后跟业主去物业交接水电，亮点出现了。物业说一直联系不上原业主，房子的厨房下水曾经堵了，楼上的厨房水全部从小Y家厨房流出来，然后四处流窜，把电梯弄坏了，把邻居的墙体泡坏了，把楼下业主天花板全毁了。现在物业要求原业主，把所有维修费交了才给开通水电。这时候原业主就火了，他认为房子已经过户给小Y，房子他也是全权委托给中介，中间情况他不清楚，如今要找也只能找中介。小Y认为这事是在他买房前发生，该原业主担责，中介应该协调尽快处理，然后前后差不多又拖了一个多月，才终于顺利交接入户。前前后后耗时2年，小Y终于买上房了虽然他老抱怨物业差，部分住户养狗不文明，电梯太脏太臭呀，但是这些问题都在所难免。但从他买房的过程中，我们能看到一些让人深思的环节与认知1、早在15年时候，市场相对最稳定，最该入手的时候，小Y完全没有买房意识，完全是随缘买房，奈何结果不随心。最终待房价拔高时慌忙入手，成了房价上涨后的第一批被收割者，虽有不甘但又无可奈何。2、小Y太过于生搬硬套风水理论，以至于很多产品在他眼里都有缺陷，让他无心下手。虽说风水是古人智慧，肯定有一定道理蕴含其中，但也要结合时代背景科学运用，不然风水的价值适得其反了。3、买房不能太挑剔，又要高性价比，又要位置好，又要房型格局好，又要风水旺，但哪有十全十美的房子，挑来挑去最终只能退而求其次，让自己悔不当初，而且高房价突来，被收割是既定的结局。4、买涨不买跌需谨慎，楼市疯狂起来，猪都满天飞。新盘捂盘惜售，然后各种选房服务费应运而生，其次二手业主坐地起价，二手中介吃你差价没商量，你作为买家都会很无奈，不买继续涨心慌，买吧各种被动。欢迎点赞，欢迎评论，欢迎关注我，更多楼盘信息，

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