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一、2022年北京公积金贷款政策

一、申请者必须在北京市连续缴纳公积金满半年以上。二、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
因为，住房公积金贷款是满足家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种\”住房保障型\”的金融支持。
三、住房公积金贷款用途仅限于购买、建造、返修、大修具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。
职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。四、住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。
这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。【拓展资料】住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。
职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。类别：住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）特点：相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。

二、2022年公积金贷款额度

个人公积金贷款新规定|住房公积金贷款条件及额度新规定国家规定，用人单位必须为员工缴纳社保，也就是五险一金，除了部分小单位违规不为员工缴纳社保外，多数打工者都有住房公积金，在买房时，使用我们的住房公积金可以为我们省下不少利息哦。
那么，使用住房公积金贷款，有哪些新政策与新规定呢?1、住房公积金贷款额度公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。
只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下：(1)按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：×贷款期限(月)。
(2)按使用配偶额度×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)(3)按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数(4)按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
2、全国公积金贷款利率根据央行公告显示，自2018年10月24日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调/p/25991.html

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