成都公积金贷款买房政策最高贷款额度

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-11-29 10:30 标签： 成都公积金贷款买房政策

成都公积金贷款能贷多少？如何知道自己公积金贷款额度？现在的房价越来越高，很多人都担心自己的公积金贷款额度不够用，想要知道自己的公积金贷款额度，可以先来看看公积金贷款能贷多少怎么算？如何知道自己公积金贷款额度？住房公积金贷款计算方式有哪些？　　公积金贷款能贷多少？　　1、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。　　2、使用配偶额度的：{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。　　如何知道自己公积金贷款额度？　　公积金额度的计算方式分为很多种，可以根据借款人购买的房屋的价值进行额度的计算，也可按照公积金贷款的最高额度进行计算，不同的计算方式最终的贷款额度也是不同的。　　房屋的价值计算方法：贷款额度=房屋总价值*贷款比例，一般来说房屋的面积达到90平以上，贷款额度不超过房产价值的70%，建筑面积在90平以下的，贷款额度不超过房屋价值的80%。　　最高额度贷款的计算方法：如果用户使用的公积金进行贷款，那么一般最高可贷款额度为50万元，如果夫妻双方都有公积金，那么同时使用公积金进行贷款，这时公积金的贷款额度最高可为70万元。　　看完这篇文章，您是否仍有疑问？如果有，您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。　　成都贷款集团有限公司始于13年，在金融行业有着8年的丰富经验。专注为个人、中小企业提供一站式贷款服务。

2020年成都公积金贷款额度、条件、流程
  公积金金额到达一定程度，我们可以用它去贷款买房，面临公积金贷款的相关问题。
一、成都公积金贷款条件

借款申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，并在成都公积金核心缴存有住房公积金。

借款申请人必须同时具备以下条件：

(一)具有成都行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;

(二)申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;

(三)具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

(四)有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

(五)有成都公积金核心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;

(六)成都公积金核心规定的其他条件。


二、成都公积金贷款额度、期限和利率

五年期贷款利率：2.75%

五年期以上贷款利率：3.25%

成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为60万元（2016年6月6日起最高贷款额度变为70万。单笔可贷额度计算公式为：借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30(倍)。借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。


公积金贷款期限最长不超过20年，且不能超过借款申请人在法定退休年龄前剩余的工作年限;借款申请人及配偶均具备申请公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。


三、成都公积金贷款流程

借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。

买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理，初审---→评估公司进行勘验，并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。


四、成都公积金贷款还款


1.等额本息还款法，即贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

2.等额本金还款法，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

3.住房公积金贷款客户在还款期间可选择部分提前还款或提前结清贷款余额。部分提前还款金额须是5000元整的倍数。具体手续请到贷款银行办理。


成都市2015住房公积金贷款申请相关政策规定是怎样的呢？据悉，满足成都市公积金贷款的市民需提供公积金贷款相关材料，办理成都市公积金贷款流程手续。

成都市公积金贷款额度是多少？

1.首次申请公积金贷款购买一手房，贷款最高比例为房屋总价的80%，单方职工公积金月缴存额在800元(含单位补贴，下同)以下的为50%，单方职工公积金月缴存额在800元(含)以上的为80%;2.非首次申请公积金贷款，贷款最高比例为房屋总价的70%(但购买90平方米以下一手房的、贷款最高比例仍为房屋总价的80%)，单方职工公积金月缴存额在800元以下的为50%;3.单方职工月缴存额在800元(含)以上的为70%(但购买90平方米以下一手房的、贷款最高比例仍为房屋总价的80%)。

成都市公积金贷款年利率是多少？

公积金贷款的利率按中国人民银行规定执行。现行利率为1—5(含5年)年3.33%，5年以上3.87%。还款期间如遇利率调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。调整后月还款额会有变化，请关注还款帐户里的可支付余额。更多2015成都市公积金贷款申请条件、成都公积金贷款办理流程.

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