上海自如“增益租”模式的房源质量比其他的要好吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-09-30 06:33 标签： 链家自如租房

自如业主是一款为业主提供全品类房屋资产管理的软件，支持一站式委托服，轻松掌握资产动态，平台有专门的客服管家服务，充分的保障用户的权利，多种出租模式，专业服务团队，让出租变得省心更放心！

全品类房屋管理：更增值、出租快、产品好、租务省，提供美好出租方案

一站式委托服务：流程清晰、收益透明、维护及时，轻松掌握资产动态

业主自如俱乐部：业主活动、家服福利，寻找志同道合的好友

业主个人中心：银钥匙云管家24h在线服务

品牌保障：10年10城，累计服务50万自如业主、管理房源超100万间

客源稳定：为近400万租客提供专业找房服务

品质精装：标准施工体系，3A级工匠专业双认证，深呼吸环保家具板材，严格把控交付质量

租务省心：专业管家全流程服务，保洁随时响应

―增益租：毛坯老旧、简装房源业主首选

―精选业主直租：精装房源业主首选

※最快当日出租、1年灵活起租、租客身份优选、专业房屋维护

整栋：多元模式定制合作 、领先平台出租无忧、专业团队一站全包、提供拓展资金支持

v1.3.21.【业主评价全新上线】有问题，问业主！真实业主体验反馈，出租不迷茫
2.【】支持备选付款方式
3.【签前权益体验】给您更好的体验
优化了一些用户功能，更多细节等您发现~

v1.3.01.【个人主页】功能优化啦！好友点赞记录清晰可见，更多细节等您发现～
2.【虚拟账号】模拟租期业主体验 提前感受省心服务
3.【资产信息】费用、管家信息已优化，租期信息更丰富
4.【更新提示】App发版新增弹窗提示，再也不怕错过更新
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v1.2.9【个人主页】个人主页功能全新上线！话题发布动态一目了然，并且支持一键进入他人主页点赞啦，邀友互赞更快捷！
【租期服务】一站式专业委托，解决业主难题。打造“租前省心、租期放心、退租安心”的优质服务~
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v1.2.8首页重磅升级，界面简约不简单
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v1.2.7首页重磅升级，界面简约不简单
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v1.2.41、话题活动功能焕新升级，增加评价内容记忆功能，并支持批量上传图片啦，参与活动更便捷！
2、「家福卡」福利中心全新上线，大牌联名福利天天抢~
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v1.2.2话题活动功能焕新升级，好礼不错过！
1. 支持提前填写收件地址
2. 新增获奖消息实时通知
3. 新增微信公众号同步

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v1.2.11、请查收专属您的全新首页！匹配四大服务阶段千人千面，委托信息优先展示，出租便捷更省心
2、个性化自如服务精准推荐，一键获取重要信息，出租省时省力
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v1.2.0全新上线样板间打卡活动，线下参观、实时打卡领取更多好礼！
活动城市：杭州、南京、武汉、广州、天津、苏州

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v1.1.91、首页搜索框个性化推荐最新搜索热词
2、家福卡上新会员价，品质服务尽享超低价！专属服务升级，省心一键get~出租无忧更放心
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v1.1.8自如家福卡会员焕新升级，尊享会员价(可叠加礼券使用），更有家人共享、会员福利等12项特权等你来体验；

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v1.1.7新增自如业主APP满意度调查模块，你是否意愿推荐自如业主APP给你的好友呢？更多使用体验还可以直接反馈给我们哦
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v1.1.6自如业主APP内测版来袭，增加家服模块底部引导，找保洁，找维修，找一键预约，准时上门，限1万名内测资格，快来下载体验~
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v1.1.51、搜索页面全新升级，个性化推荐搜索热词，一键找到你想要的信息
2、小区详情页面升级，增加小区附近门店，线下约看更方便

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v1.1.41.上线自如业主时光计划，会员业主尊享4大专属权益，给业主更优质的租期体验。
2.上线活动获奖查询线上化功能，随时查询获奖情况及发奖进度。
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v1.1.2业主投诉页面优化：1小时内及时响应，24小时内提供解决方案，委托更放心！
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v1.1.1首页增益租新版3D模型上线，一秒读懂增益租委托优势；
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v1.1.0自如业主LOGO焕新，新视觉新体验
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v1.0.91、首页全新改版升级，租前估价更方便；
2、查看不同类型房屋专属委托方案，出租优势对比一目了然；
3、更有业主专享家服、装修服务随时约；
4、增加小区详情页，一键查询附近小区出租行情，掌握实时出租更放心

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v1.0.8持续提升用户体验，更多细节优化等你发现

v1.0.71、增加租期业主确认租金已打款的功能：一键确认每期租金收益，有疑问随时问管家，出租更安心。
2、增加弹窗功能：强提醒、更清晰，重要活动不错过。

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v1.0.61、增加专属管家在线联系功能
出租咨询、租期烦恼，一键联系管家，做省心自如房东。
2、增加用户意见反馈功能
我们珍视您的每一次反馈，欢迎下载评价您的使用体验。
其他用户体验功能优化，更多细节优化等您发现~

v1.0.51、增加启动屏，活动信息早知道
2、委托后展示专属管家信息，随时联系管家咨询委托信息
持续提升用户体验，更多细节优化等你发现~

v1.0.21、首页增加新手引导，让新业主也能自如委托~
2、优化页面交互逻辑，提升使用感受
持续提升用户体验，更多细节优化等你发现~

v1.0.11.优化首页等交互体验

过去十余年，长租行业在叫好声中开始，在争论声中发展，在质疑声中变革。回望过去，长租行业可谓在风雨中奔跑着走过。复盘回顾长租行业的萌芽与演进不难发现，在经历了十余年的竞争、分化、沉淀和用户需求迭代、行业模式升级、城市界面焕新的变革后，长租行业不仅在管理体系建设上愈发完善，一些规模品质位列头部的长租企业更是渐归理性，注重“修炼内功”。如今，长租市场发展已经进入新的阶段。在自如CEO熊林眼中，当下中国长租行业进入了一个健康且更加稳健发展的时代，长租机构一定要创新模式、升级产品，共同推动行业的转型升级。 

几乎每一个曾在一线城市打拼过的年轻人，都或多或少有过一段坎坷的租房经历。费心费力找到了满意的房子，又不小心遇上了格格不入的室友、和中介斗智斗勇后签了合同，住进去才发现要“对付”的还有难以沟通的房东……在不少人眼中，城市青年的租房史堪称一部不断重复的“辛酸史”。

这些过于相似的经历，曾一度让人们将租房与“寄人篱下”的概念画上了等号，很难将“租”与“家”相提并论。但租房，真的等于凑合过日子吗？

“如今用户更加注重房间设计风格，甚至开始要求独立居住，年轻群体也习惯了选择有维修、保洁等配套服务的房源，对科技的期待也越来越高。”这些年自如CEO熊林逐渐发现，品质租赁需求正逐渐崛起。

当下，新一代年轻、高学历的城市租住人群正重新定义着“家”的含义。在他们眼中，租一套“有颜有品有保障”的好房子，也能成为一种体面的选择。

或许是因为观察到了“租世代”的诞生和市场需求的变化，于是，以自如为代表的长租机构开创了品质居住品类、品质生活服务品类等，打造了多种形态、覆盖多个城市的品质居住产品，并在过去的十余年间多次升级产品。从早期的合租切入，到后来陆续推出“心舍”“心舍2.0”“自如寓”“自如里”等产品；再到如今又一次发布了经过近3年研发的全新合租产品“友家7.0”，正如它的名字一样，这已经是自如合租产品的第七次迭代了。十余年间，自如不断优化着长租产品，践行着长租企业的使命。

自如合租产品“友家7.0”

虽然从2011年前后开始，长租企业便如雨后春笋般崛起，但当行业面临发展瓶颈时，真正能够存活下来的长租机构却并不多。在业内人士看来，想要获得长远发展，长租机构需要更成熟的运营模式和运营理念。

于是，以自如为代表的长租机构，一方面对产业链上下游进行数字化改造，另一方面坚持精耕细作的长期发展理念，带领着行业穿越周期。多年前，北京凌云自如寓的智能门锁产品在行业中进行了试水，如今自如在全国已经实现了158万把智能门锁的配置。不仅如此，2021年至今，自如的智能房源数量增长50余倍，新增智能设备数超过25万个。据了解，目前自如的100万间房子中，其中62万间房源实现了智能化。

十多年过去，人们也许很难想像，如今能够在线上看到立体房源并签约、没有中介费，租房像订酒店一样便捷。这背后，是以自如为代表的新居住服务科技企业，在真房源、租金定价、线上化签约、VR看房等方面所作出的努力。这些创新性的解决方案，让万千城市租住群体拥有了更好的居住体验、更体面的生活和更智能的家。

在“十四五”开局之年，长租行业的规范发展已成为推动住房租赁市场发展、健全住房保障体系的新亮点和新要求。业内人士认为，将占据城市房源主体的分散式存量房、占据市场主体的个人房东转化为符合时代、城市青年生活品质要求的有效供给，或将成为新时代的发展主旋律。

为推出更适合当下时代背景的长租运营模式，近两年，自如以行业首创的“增益租”让长租企业的发展模式与发展思路再一次走到台前。在长租模式的基础上，“增益租”以“无差价、无空置期、收益有保底”的创新机制提升房屋品质、租住体验和出租收益，使业主不再只是房屋的出租者和受益者，更成为城市租赁住房生态升级的真正参与者。“增益租”模式上线后，九个月签约房源就超过4万间，委托周期仅4.3天，业主满意度高达99%。且相较于同地段普租房源45天的平均出租周期，自如“增益租”房源的平均出租周期约为20天。

2022年的新品发布会上，自如曾提出了“居住美学”的概念。近日，其正式发布了经过近3年研发的全新合租产品“友家7.0”。据悉“友家7.0”引入了包豪斯设计理念，从功能主义出发，回归居住本身，把设计的落脚点放在了合租用户的实际使用场景。对此自如表示，希望通过产品的升级，实现租赁产品在功能、美学、建造等方面的统一，为广大城市租住群体提供全新的房屋配置方案。

昨天不是今天的样子，明天也一定不同于今天。对于城市居住的宏大课题，如今还仍是个起点。或许正如熊林在自如十周年致全员的一封信中所说：“在这个需要勇气、智慧、热爱为平凡人提供品质居所、安心服务、真实科技的行业，我们相信时间、相信正确，未来终有所成。”

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