谢谢你的信任。 如果我没有理解有误,你说的是仅仅电路的材料与人工费就达15500元。 尽管近几个月来,铜价飞涨,电线价格与半年前上升幅度约在30-50%,但这个预算仍是令人瞠目结舌!高得离谱啊! 但怎么为价格合理?肯定与装修公司是一番争论和讨价还价。我认为,如果你能自己按其布线图实地计算要多少线、多少管、分别是什么规格,再加上人工费就能计算出真正的合理的总价了。这样就心中有数啦! 另一个办法,要你自己计算出总价后,如与装修公司谈不拢,可以提出按他们的报价1.55万元,将这部分工程剥离出来,你自己别请人安装。这就将了他们一军,如果他们的报价是合理的,就应该同意剥离这部分工程,反正对他们影响不大嘛。但如果不同意,则暴露出他们的报价有很大利润,你就可以压价。 这叫以其人之道还治其人之身啊! 希望我的回答能够对你有所帮助。
谢谢你的信任。 如果我没有理解有误,你说的是仅仅电路的材料与人工费就达15500元。 尽管近几个月来,铜价飞涨,电线价格与半年前上升幅度约在30-50%,但这个预算仍是令人瞠目结舌!高得离谱啊! 但怎么为价格合理?肯定与装修公司是一番争论和讨价还价。我认为,如果你能自己按其布线图实地计算要多少线、多少管、分别是什么规格,再加上人工费就能计算出真正的合理的总价了。这样就心中有数啦! 另一个办法,要你自己计算出总价后,如与装修公司谈不拢,可以提出按他们的报价1.55万元,将这部分工程剥离出来,你自己别请人安装。这就将了他们一军,如果他们的报价是合理的,就应该同意剥离这部分工程,反正对他们影响不大嘛。但如果不同意,则暴露出他们的报价有很大利润,你就可以压价。 这叫以其人之道还治其人之身啊! 希望我的回答能够对你有所帮助。
[版权声明] 本站所有资料由用户提供并上传,若内容存在侵权,请联系邮箱。资料中的图片、字体、音乐等需版权方额外授权,请谨慎使用。网站中党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽)仅限个人学习分享使用,禁止广告使用和商用。
对大多数人而言,房子可马虎不得。
毕竟住房是一辈子的事儿~
但一住进去就会出现各种的烦恼
物业费的缴纳是首当其冲的~
钱是交了,可物业根本不作为!
小区楼道内照明设施坏了催了好几遍,
楼道里的垃圾到处都是!
甚至是小区电动车被偷,
查监控时才发现监控形同虚设!
相信不少业主觉得物业费都白交了!
国务院总理日前签署第698号国务院令,公布《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》,对18部行政法规的部分条款予以修改,对5部行政法规予以废止,决定自公布之日起施行。
其中根据最新的物业管理条例
你可以理直气壮的拒缴物业管理费
这8种情况可拒缴物业管理费
一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;
二、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;
三、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;
四、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;
五、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;
六、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ,业主对擅自提高的部分可以拒交。
七、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳;
八、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交。
如果有以上8种情形,不交物业费没毛病~
当然啦,还有个好消息!
物业或许还得给我们“倒找钱”呢!
请问,你们家小区的电梯里
小区灯箱是不是这样的:
小区的这些公共设施都有广告
有人在小区广场搞特卖做活动,要交场地租金
小区会所承包给别人经营,要收租金
没错这些项目的钱其实都是
所以这笔钱,你收到没?
从这次物业条例变化来看,
物业将受到包括政府和居民的共同监督,
2021年1月1日《民法典》也开始实施,不仅回应了长久以来业主们的普遍呼声,更为今后与物业相关的矛盾纠纷处置指明了方向。
民法典条例不少,其中和大家日常生活中最息息相关的是以下三点:
1、如果物业自行断水断电,系违法行为!
在过去,如果拖欠物业费,物业可能会通过断电、断水、断燃气的等手段来催缴物业费。
但2021年1月1日起《民法典》实施后,上述的行为均属于违法行为。如果发生该情况,业主是可以进行维权的。
2、小区内公共区域广告收益归业主共同所有!
不少朋友可能注意到,自家的电梯间常年贴着房产、饮料等多类广告。
这些广告都是开发商付费才能张贴的,但这些广告费基本都进了物业的口袋。
这一次《民法典》明确规定,公共区域广告投放所拿到的广告费用,业主们是有权共享的。
3、如果对于物业不满,可以更换物业公司!
原先物业如果出现问题,大多业主只能“忍气吞声”,毕竟部分业主们都无权更换自家物业或者是更换物业公司非常困难。
而这一次《民法典》对此也有相关规定,如果业主们对自家物业非常不满的话,可以根据相关法定程序更换物业公司,这也给众多物业公司一个警醒,一定程度上有利于后期物业管理服务的提高。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。