上海哪些老房子是没有房产证的？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-07-10 09:09 标签： 老房子没有房产证可以买吗

你好！我是外地人！在上海乡下农村买一栋老房子！可以吗？要办什么手续！还是怎么弄！请问一下

律师回答区未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

  • 可以请律师代理诉讼处理，争取利益最大化的。

  • 农村房屋买卖纠纷有哪些 1、卖方起诉的纠纷 卖方起诉的纠纷多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。因此，卖方常以违反《合同法》第52条之规定为由，即违反法律、行政法规之强制性规定的合同为无效合同，请求法院确认房屋买卖合同无效。 2、买方起诉的纠纷 买方起诉的纠纷具体来说为：由于农村房屋不具有产权证，或仅有乡镇产权，因此，在买卖合同签订后，买方是无法办理房屋产权过户登记或在合同约定的期限内取得房屋产权的。加之，目前一些政策性文件禁止向城镇居民出售农村房屋，于是买方便起诉至法院，要求确认买卖合同无效，由卖方返还购房款，或请求卖方支付相应的违约金等。 3、其他与农房买卖有关的纠纷 此类纠纷并不直接表现为买卖合同纠纷。例如，农房联建一般是农民出地，他人出资来共同修建房屋，修好的房屋由双方协商进行适当分配。 二、农村房屋买卖纠纷怎么解决 1、争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径 针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。 2、求助于消费者协会商品房购销产生争议 解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。 3、向政府主管部门申请申请调解处理 针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期交付、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。 4、向仲裁委员会申请仲裁 房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。 5、通过法院司法途径 购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。小贴士：购房者在选择解决房地产争议的途径时，应立足于解决问题，分清不同的法律、利害关系，而不要引起讼争。

  • 房屋买卖合同应当包括以下条款： 1.卖双方的名称或者姓名和住所; 2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款； 3.质量要求； 4.包装方式； 5.交货的时间、地点、方式； 6.检验标准、时间、方法； 7.结算方式； 8.违约责任； 9.解决争议的方法； 10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等)。

  • 程序： 　　1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 　　2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 　　3、应提交户口簿、居民及土地证、房产证等相关材料的原件。 　　4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等措施。 　　5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

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  • 答：你可以找当地比较正规的家装公司问问

  • 答：请供电系统的专业人员确认比较妥当

  • 答：我们家的老房子就是找的易路荣昕联合装潢设计公司给装修的、装修质量比较好......

  • 答：那是肯定有的,你去问一下,那些装修过的,问他们在那里找的,

  • 答：新房、旧房都可以设计装修。质量好，价格优惠，服务到位！水电、木工、天花、瓷砖、扇灰、油漆等

  • 答：还环保，刷出来的墙好，质量好，确实很不错的一款水漆，墙面漆都是买的晨阳水漆当初我们家做老房子装修

  • 答：老房子没有客厅该如何布置:没有客厅的老房子布置从简为宜。1.卫生间西面那面墙换成磨砂玻璃,西北角从上到下用马赛克做装饰,门用推拉门(磨砂玻璃)2.厨房和阳台的之间的墙砸掉,打通,方便采光,把灶台放在阳台,扩大厨房使用面积,空出餐桌的位置3.入户门对面的那道墙建议镶面镜子,当然,如果对很讲究可以改做别的设计,只是装镜子,客厅会很敞亮,效果好。4.南卧凹进去的部分做衣柜,推拉门,省空间,美观实用主体改造基本完成。装饰建议:地板用浅色,建议白色,小户型不适合深颜色,压抑各个房间的灯可以花点心思,能衬托出味道厨房地砖米白色,卫生间地砖可选彩色,只要与推拉门门框的颜色相配即可。

  • 答：房子装修时哪些墙可以拆掉老房子装修时哪些墙可以拆掉：你想改,建议先看看图纸是否属于承重墙体,避免不必要的麻烦

  • 答：装修旧房不要忽视一下几点:1.水电的改造。如果你家里已经有十多年了,建议把水电材料重新购买安装2.防水。阳台、厨房、厕所的防水一定要注意了3.外墙。如果不太清楚,可以让专业人士来看一看。###和我妈家一样的格局,虽然老,但南北格局,住起来很舒服的。说说我家的装修吧,比较推荐。1.卫生间西面那面墙换成磨砂玻璃,西北角从上到下用马赛克做装饰,门用推拉门(磨砂玻璃)2.厨房和阳台的之间的墙砸掉,打通,方便采光,把灶台放在阳台,扩大厨房使用面积,空出餐桌的位置3.入户门对面的那道墙建议镶面镜子,当然,如果对很讲究可以改做别的设计,只是装镜子,客厅会很敞亮,效果好。4.南卧凹进去的部分做衣柜,推拉门,省空间,美观实用主体改造基本完成。装饰建议:地板用浅色,建议白色,小户型不适合深颜色,压抑 各个房间的灯可以花点心思,能衬托出味道 厨房地砖米

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