loft公寓到底好不好？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-30 15:35 标签： loft公寓适合投资吗

*新看到各种loft的效果图十分动心，装修出来的格调和空间十分的吸引我们这样刚走出校园的小青年，看着效果图都能想到我自己住进去的舒服的感觉。像驻马店这样的三四线城市，loft的户型十分的少见，今天给大家介绍一下。

首先，什么是loft户型？

loft这个概念很明显是来自于国外的一个概念，在英文中的解释是“屋顶下面存放物品的阁楼”现在往往被引申为“房屋结构中体挑高比较高的，内至隔断的开阔空间”。在电视剧《奋斗》中，陆涛他们应用旧的厂房改建的心碎乌托邦就是这种形式的，当时只是感觉他们的生活得很自由，现在更加的羡慕他们。

loft户型有什么优势呢？

相较于普通住宅的2.9米左右的层高，loft户型一般挑高在3.6米以上，有些比较好的loft户型挑高在5.4米以上，向阳面可以有巨大的落地窗，想想就让人感到激动！如果是是高层视野也往往更加开阔，给人更多都市繁华的感觉。

另一方面由于内部由于可以自己做隔断，所以在空间分配上可以有很大的自主权，对我们的开放空间和私密空间进行个性化的调整，尤其是卧室放在二楼的话，就很好的解决了小户型营造私密感的问题。

在一些小城市，房屋户型可能种类很少，loft户型能够给小城青年足够的新鲜感，带来更多时尚气息。另一方面相比传统户型，空间更大，利用率也会更高，性价比也是不错的选择。

Loft户型在年轻人中接受度高，容易出租，实现以租养贷比较容易。

Loft有哪些劣势呢？

Loft公寓户型多是商业用水用电价格，还不一定通天然气，这些弊端都会增加我们以后的生活成本。另外又因为在空间较大，取暖和制冷的成本又比较大，无形中也会增加我们的生活成本。

Loft公寓一般为商业性质，国家的商业土地使用年限一般为40年。相比住宅而言，时间年限较短，也成为公寓住宅的弊端。

由于loft公寓户型的特殊性我们在装修时要投入更大精力和费用，才能真正实现我们想象中的感觉。

当然loft公寓还有其他的优点和缺点，主要还是要看自身的需求是否匹配，只有适合自己的房子才是真正的好房子。

[摘要]上海租房好还是买房好？从长远的角度来说，长期在上海居住，自然是要拥有一套属于自己的房子更好，可是上海的房价并不便宜，因此人们如果想购买loft公寓，还需要了解一下上海loft公寓购买的利弊分别是什么。

众所 ，上海的房价比较便宜，因此当价格低廉的loft出现之后，很多人的内心都已经蠢蠢欲动，那么好还是好？从长远的角度来说，长期在上海居住，自然是要拥有一套属于自己的房子更好，可是上海的房价并不便宜，因此人们如果想购买loft，还需要了解一下上海loft购买的利弊分别是什么。

上海loft购买的利弊分别是什么？

1、利：买一层送一层，得房率高一般来说，层高低于5．5米可以算作一层建面，正是利用这个规定巧妙地偷面积，于是就产生了市面上常见的LOFT产品。偷出来的一层面积虽不在上，但对者来说，买一层送一层，实际得房率加大了，还是比较划算的。

2、利：上下层空间，动静分区一般平层，较难实现真正意义上的动静分区，私密性不够强。LOFT分上下两层，会客厅在一层，在二层，就能较好实现动静分区。晚上爸爸在楼下看球，妈妈在楼上睡美容觉，互不干扰～

3、利：小复式，年轻时尚LOFT的设计，因为层高的限制，严格意义上来说不算是，只能说是小复式。但是双层的设计，年轻时尚，让住户感觉自己宛若住在了小里，这种感觉也是爽歪歪啊。

4、弊：二层普遍层高太低，较为压抑由于在推出LOFT产品的时候，要考虑到工程和产品问题，一般会把LOFT的层高做的低一些，有的甚至在4．7米，那么二层层高就只有2－2．3米，这个层高难免让住在二层的人感到难以活动，比较压抑。

5、弊：普遍没有阳台，缺少实用性LOFT普遍缺少阳台，对喜欢在阳台或露台上晒太阳，晾衣服的者来说，可不是什么好选择哦～

6、弊：北方，容易干燥北方多设有，LOFT楼上、楼下距离过短，不利于空气流通，非常干燥。

一、的好处：满足自己的占有欲，有归属感。可以随意、买家具。不用忍受房东催缴房租、等。孩子可以就近入托、入学。将来可以出租、转让，家庭的资产。

二、的坏处：买了之后不喜欢就糟糕了，这事就像结婚一样维护的事得亲力亲为。无法还贷，那么你可能会失去你的房子。如果更换工作地点，得花时间来找买家或租客。

三、的好处：只需拎包入住，工作变动没有处置房产的麻烦不用担心能否拿上。可以随时炒掉房东。省出的贷款，可以提高生活质量，或者存起来、不担心房价下跌。

四、的坏处：没有归属感，不能随意、置办家电。担心房东涨租、催租，提前毁约。担心质量、邻居人品、治安状况。孩子没法，入托、入学需要掏择校费。

上海loft购买的利弊分别是什么？上文已经针对这个问题做了比较详细的介绍，如果有人想要购买loft，倒是可以参考一下上文中的资料，根据自己的经济条件以及实际情况，就可以得知购买loft到底好不好了。好还是好？可以说是各有千秋。

荆州市新天地项目是荆州拟投巨资建设的“2010年沙市区十大核心工程”之一，也是荆州市重大招商引资项目，得到了市、区两级 的大力支持。该项目西临城市主干道塔桥北路，北衔沙北新区，南抵太岳东路延长线，属于荆州市规划 城区。该项目占地15万平方米，总建面约60万平方米，我公司预计投入近20亿元， 项目涵盖3A办公楼、SOHO、体验式商业、情景步行街等多种物业类型。致力于打造360°包络餐饮、娱乐、休闲的荆州慢生活新坐标。

新天地·SOHU公寓项目价值：
1、区域价值：随着沙北新区的崛起，项目所处区域是沙市、乃至荆州未来发展的核心城区，市政配套尽数搬入，医疗、核心*相继入驻，交通便利，环境优美，是看得着的未来荆州城核心商业区；

2、自身价值：新天地项目担负的是一个城市的梦想，势必会通过自身16万方商业巨无霸优势，在荆州形成一个吃喝玩乐游购的真正商业生态圈。在荆州几乎没有相对集中的商业区，比如之前同类型loft产品卖价到11000/平的人信汇，也只有少量的裙楼商业，完全承载不了一个核心商圈的需求，而且里面入驻的业主五花八门，不能形成很好很纯粹的商业氛围。

3、生态价值：新天地项目周边都是高端小区，生态环境优良，周边的居住氛围和人文素质都会是荆州较好的生态圈，对于该地段的业主来说，置业于此，就像置业于是上海的浦东、香港的铜锣湾、武汉的汉街，而带来的无上的荣誉感和成就感。所以在sohu公寓居住和办公，都会拥有比较纯粹的小资情调和商业氛围。

4、新天地loft性价比之首：开发商为了取得较高性价比，在报建的时候将层高定为5.4米（不超过5.8米的计容层高），因此能够做到买一·层送一·层，两层的面积，建筑面积只算一半，即一个40平米的房子，可以做到上下两层，两房两厅双阳台，项目均价在7000多点



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