西瓜皮面积计算公式

这个的目的,除了彻底防止公摊面积不够而维权外(总有些好事的人,会闲下来去计算具体公摊而越算越生气,以本人之前听说的,深圳布吉某虚拟铺位,就是把车库整个算入公摊分给一千多户业主),也即是所谓的专家说保证总价透明而不留灰色地带,更主要是为了后续大规模向业主收费,收换电梯费,据称,北京要求15年必换。

下面是我之前的一个答案。一般人都认为是天方夜谭,但我同几个跟开发商做事的人聊过,人家秒懂。

这个冷知识很多人可能会嗤之以鼻,是关于物业费与电梯的。

1,我数学不好,先从简单的算起,假设房价是2,3K的时候(08年以前的某些地区),一般来讲,同一小区里,楼梯房(5~7层),电梯房(8~20层)的单价是不同的,对吧?我记得售楼小姐说过,这一幢是楼梯房1900一坪,另一幢是2600一坪,电梯房。

2,那么,一个一梯四户的楼幢,假设8层,就因为多了一个电梯,就多收了多少钱?可能在300万以上,占比在15~20%(假设一梯4户500平米一层,共8层,每平比楼梯房多700元,则是280万,同时,那个公摊的8层电梯空间算5~10平一层 *()*8=30万以上))。问题是一个电梯包安装带保养,也就20万左右(网上有当时的价格,我自己因为关注,也特别清楚10层的电梯价格是多少,现在可能更便宜也不一定)。

3,问题是只要电梯井在那里,不管他装不装电梯,公摊都卖给你们的了,(这还不说很多别的看不到的公摊,比如保安房什么都是按2600一平收)。即是说,一部电梯就花了300万?(按房价飙升,就是几倍几倍的相乘了。2万左右一平的房,你比照此前的可以算电梯价为2千万以上)。当然,高层楼每一层都会比下一层多收50每平的建筑费。所以,不要跟我说电梯楼造价高,这个人家不会便宜你的。

4,算了,房子早都买了,这个就不提了,但是,当电梯运行时,电费是分摊的吧,至于维修,说什么维修基金也好,什么什么也好,一般是巴不得坏,然后就可以刮钱了,你看各小区,是不是一收电梯维修费就贼贵,而且还经常坏。这个时候,如果要换电梯,谁出钱?(几十年后高楼电梯更换谁出钱,我在网上说为什么要业主出钱,别人把我当沙雕)。

5,所以说,电梯只是一个标签,重复收费才是重点,按道理,后续的电费,维保费,都不应该啊。你开发商收了这么多的钱啊。

这个远的欧美不说,近的肯定学了港澳的。国内电梯房物业费会比楼梯房多1/3左右。而港澳楼梯房是不用交物业费的。为什么要贵1/3或更多呢?据说是因为维保,但国内的电梯维保,行内公开的秘密是每个月200~800之间(今年的价格),800的应该是高级酒店或国家单位吧。至于普通的小区,大家都懂的,特别是新安装前几年,哪有什么维保,出问题就由厂家免费修一下,挂一张复印的维修证在电梯。

7,港澳的物业巡楼时,坐电梯会从楼顶一直往下巡,国内的应该也是,那么,假设有每一层都巡楼吧(一般是不可能的啦),应该比楼梯房更方便啊,你楼梯房除了走下来,还要事先爬上去是不?你提着一桶水在楼梯房拖地容易还是坐电梯拖地容易?为什么电梯房物业费比楼梯房还要贵呢?如果学港澳楼梯房都不收费,所以,这个电梯房物业费的收取,应该在每平几毛钱才对。甚至如果真正学港澳,电梯电费维修费都是业主出,电梯房也不应该收物业费,只收点公摊水电费就好了,其它维修你找开发商与国家的维修基金去。

8,又因为当初买房是买的电梯房,电梯坏了没有电梯也应该是开发商的责任啊。。。。。没电梯还叫电梯房吗?电梯坏不坏那是你开发商要处理的,除非是人为故意违法损坏能抓到负责人,否则你有什么理由不负责维修与更换。你卖电梯房给我就要保证70年内有电梯,或者当初电梯房与楼梯房一个价,电梯与楼价不挂勾,好比现在旧楼加电梯,我就不信一个10层楼不到的电梯会收几百万。别跟我扯家电也有保修期,就算是可视对讲,这也是另外计费的,不是算到每一坪里的。

9,无论传说中的街区制还是几千年的管理,治安等都应该是地方的责任啊。。。。如果按1 ~5元/方/月的物业费,全中国的业主完全可以把大凉山的上学天梯修到女神珠穆朗玛的高度;在70年使用期限内每年帮扶中国贫困人口脱贫,包括农村每人每年100元的保险;甚至是负责扶起各地倒地老人的费用。如果基层有个正常的脑子别开赚钱的公司(坐寇)而取其一半,借助居委会,大数据,数字化管理,完全可以名利双收而又令治下居民喜乐融融。不是吗?毕竟人家开公司主要目的只是赚钱。

附1:维修或更换时不交钱的业主,就不要坐电梯了,刷卡来处理。当然,你开发商按房价的涨幅先把多收的每部电梯费几千万退给各业主(可以扣除已使用年限,元/32户),业主们,你们用点小钱(20万/32户),每十年就可以安装一部新电梯,还送维修保养。

附2,为什么电梯的维修不包含在物业管理费里而必须要求业主分摊,听说达到一定数目才可以申请维修资金呢?因为当官的不知道,同样是6~8层的楼房,电梯房比楼梯房要贵这个常识。所以就设了这个名堂在买房的时候预先收取,至于你能不能拿出来,这是凭本事收,也必须凭本事要的。

  初中生物是中国初中学科。国家规定的初中学科,其目的是为了让学生了解我们所居住的地球及在地球上生存的生物的奥秘和本质。下面为大家整理的是初中七年级生物试题,欢迎大家阅读!

  1、生物与非生物最根本的区别是( )

  2、下列描述中能说明生物影响环境的是( )

   A.千里之堤溃于蚁穴   B.螳螂捕蝉,黄雀在后

  C.不入虎穴、焉得虎子  D.风声鹤唳、草木皆兵

  3、20世纪,由于人类大量使用DDT,使得DDT大量进入海洋,并积累在很多生物体内,你认为下列生物体内DDT含量最高的是( )

  4、下列哪项是生物对环境的适应( )

   A.种子发芽   B.叶的光合作用

  C.果实成熟   D.青蛙在春天的稻田里是绿色的

  5、南橘北枳,影响此现象的主要非生物因素是( )

  6、 “人间四月芳菲尽,山寺桃花始盛开”,造成这一差异的非生物因素主要是( )

  7、鱼必须生活在水里,离开水一段时间就会死亡。对此最恰当的解释是( )

  A.生物影响环境   B.生物适应环境

  C.生物改变环境   D.生物依赖环境

  8、我们在养花的过程中,经常给花浇水、施肥、松土、阳光照射,天冷了还要把花搬进室内,而且一个花盆中要栽种适量的花卉,这都体现了生物生存所需的基本条件,请选出正确的对应顺序( )

  ①营养物质 ②空气 ③阳光 ④温度 ⑤生存空间 ⑥水分

  9、研究光对鼠妇生活的实验中,实验变量是( )

  10、下列食物链中,正确的是(  )

  C.鹰→蛇→蛙→昆虫→草     D.草→蝗虫→细菌、真菌

  11、生态系统中生产者、消费者、分解者之间的关系是( )

  A.生产者依赖于消费者,消费者依赖于分解者

  B.消费者依赖于生产者,生产者依赖于分解者

  C.分解者依赖于生产者和消费者,消费者依赖于生产者

  D.三者紧密联系,缺一不可

  12、据报载,几乎每年都有至少一种鸟类或哺乳动物从地球上消失,造成野生动物濒危和灭绝的主要原因是( )

  A.自然灾害 B.天敌过多   C.动物病害 D.人类活动对生态环境的破坏

  13、从“狼吃羊,羊吃草”可以看出,狼体内的有机物最终来源于(  )

  14、保护池塘生态系统的最佳方案是( )

  A.禁止捕鱼  B.适时放养小鱼  C.适时捕捞小鱼  D.适时捕捞成鱼

  15、在一个处于平衡状态的封闭生态系统内要使其中的动物能长时间存活,必须提供( )。

  16、随着环境污染的不断加剧,可能引起海洋表层的浮游植物大量死亡,从而进一步加剧温室效应。这是因为浮游植物死亡会( )

  C.使大气中二氧化碳增加      D.使海洋表层含氧量减少

  17、自动调节能力最大的生态系统是( )

  A.热带雨林  B.北方针叶林  C.温带落叶林  D.热带草原

  18、在下列实例中,通过食物链而引起生态危机的是( )

    C.温室效应   D.臭氧减少,臭氧层出现空洞

  19、在地球上,最大的生态系统是( )

  20、在一个草原生态系统中,数量最多的是(  )。

  21、人们不恰当地干预自然生态系统,如盲目围湖造田、开垦草原和造单纯林,其共同特点是()

  A.降低了生态系统的自动调节能力  B.更加促进了生态系统的平衡

  C.使原有的生态系统得以保持    D.丰富了生态系统的食物链

  22、下列这些相互关系中,属于寄生现象的是( )

  A.一只鸟在树上筑巢   B.蝙蝠给仙人掌授花粉

  C.跳蚤依靠猫的血生活  D.大肠杆菌在你的肠道里提供维生素K

  23、哪种类型的相互作用对两个物种都有用( )

  A.竞争 B.捕食 C.寄生 D.互利共生

  24、青霉在生长期间分泌的青霉素,能够抑制周围的其它微生物的生长,青霉和其它的微生物的关系是( )

  A.捕食 B.寄生 C.竞争 D.互利共生

  25、我国从东到西,森林覆盖率逐渐减少,起主要作用的非生物因素是(  )

  26、下列生物中属于竞争关系的是(  )

  27、海拔4000米的高山,从山脚到山顶的植物种群各不相同,影响他们分布的主要非生物因素是(  )

  28、海洋的上层为绿藻生长,较深处生长许多海带,而少有绿藻。200米以下的深海少有藻类的分布,影响植物这样分布的主要因素是(  )

  29、生物的生活离不开环境,青蛙的冬眠主要与下列哪一种环境因素有关( )

  30、生活在沙漠中的仙人掌,它的根系比较发达,能吸取较深的水分,及叶片退化与针状,可减少水分的蒸发。影响仙人掌的非生物因素主要是(  )

  31、森林能净化空气、调节气候的现象主要说明(  )

    A、生物对环境的影响   B、环境对生物的影响

  32、在实验过程中,应多次反复实验,其目的是(  )

  33、在实验设计中,下列选项不能作为一组对照的是(   )

  C、有空气和无空气  D、温度和水分

  34、在探究水分对霉菌生活的影响这个实验中,实验变量是(   )

  35、人体中主要的遗传物质是(   )

  36、1999年在我国昆明成功地举办了世界园艺博览会,来自不同国家的珍贵稀有的植物应有尽有,体现了大自然与人类的和谐相处。其中一种叫跳舞草的植物,当它听到优美、欢快的乐曲时就跳起舞来,这种现象称为                 (  )

  37、“稻花香里说丰年,听取蛙声一片”诗句中提到的生物有(  )

  38、以前的黄土高原有苍茫的林海和无边的草原,而今却成荒山秃岭,其主要原因是(  )

    C、人类的乱砍乱伐使生态平衡失衡   D、地壳变迁造成的

  39、科学家曾对世界上最深的海沟――马里亚纳海沟进行科学考察,发现海沟深处有鱼虾,但没有绿色植物,其原因是海沟深处:〔 〕

  40、到南极进行考察的科学工作者,为了保护环境,除了必须把塑料和金属类废弃物带离南极外,还必须把人的尿液、粪便等带离南极,这是因为南极:

  C、没有消费者;     D、缺乏必要的治污设施。

  41、如果用一个图形来表示生态系统中兔、鹰、草三者之间的数量关系,你认为正确的图是 〔〕

  42、在一个由水稻、蝗虫、青蛙组成的相对封闭的生态系统中,如果将青蛙杀光,蝗虫的数量变化可以用下列曲线图中的哪一个来表示?〔 〕

  43、2001年9月11日,美国发生了震惊世界的“撞击事件”,自此次恐怖活动之后,美国国会议员又遭遇了“炭疽热”的侵扰。请分析“炭疽热”的病原体属于生态系统的()

  44、草原上放养的牲畜太多,就会严重破坏草场植被,造成土地沙漠化,草场就很难恢复原样了,这一事实说明(   )

  A、生态系统的调节能力是巨大的

  B、生态系统的调节能力有一定限度

  C、生态系统中,生物的数量只能一层不变,否则生态系统就会遭到破坏

  D、草原上放养的牲畜越少越好

  45、下列哪一生态系统在人的作用消失后,会很快退化?(   )

  A、森林生态系统   B、草原生态系统

  C、农田生态系统   D、海洋生态系统

  46、在炎热的沙漠中生活的骆驼,尿液非常的少,当体温升高到46℃时才会出汗,主要是对缺(  )环境的适应(  )

  47、下列不属于生物感受外界刺激的是(  )

  A、天气冷人打哆嗦   B、变色龙身体变色

  48、下列现象中属于与温度变化相适应的现象是(  )

  C、娥类夜间活动   D、仙人掌叶变成刺

  49、蛇和田鼠的关系属于(  )

  50、花儿在不同的季节和时间绽放主要受下列哪一非生物因素的影响(  )

  1、下列描述中,主要是阳光对生物影响的是(   )

  A、菊花秋末盛开 B、苹果树不宜在热带地区栽种

  C、蛇的冬眠   D、万米深海,生物很难生存

  2、如果一个生态系统中的四种生物构成了食物链的关系,在某一时间内它们的相对数量关系如图所示,在一段时间内,若乙的数量增加,则会引起(   ) 相

  A、甲、丁的数量增加  B、丙的数量下降

  C、丙、丁的数量增加  D、甲的数量下降

  3、下列各项中,属于生态系统的生产者的是(  )

  4、下列生物中属于消费者的是(   )

  A、大豆  B、苔藓 C、兔子  D、鹰

  5、下列属于生物的是(   )

  A、弹钢琴的机器人     B、慢慢长大的钟乳石

  C、馒头上长出的“毛毛”  D、真菌

  6、长期生活在干旱环境中的植物,其形态等方面会出现一系列适应性特征,下列叙述中与干旱环境中的植物特征不符的是(  )

  A、有非常发达的根   B、具有肥厚多汁的肉质茎

  7、以下叙述哪些是非生物因素对生物的影响(   )

  A、生长在沙漠里的仙人掌的叶变成叶刺   B、七星瓢虫捕食蚜虫

  C、稻田里的杂草和水稻争夺阳光、养料和水 D、热带植物适合生长在温暖的地方

  8、有“绿色水库”之称的是(   ),有“地球的肺”之称的是(  )

  C、热带雨林生态系统  D、海洋生态系统

  9、下列属于竞争关系的是(  )

  C、同一稻田里的水稻和杂草   D、同一农田里的青蛙和昆虫

  10、下列各项中构成一个生态系统的是(   )

  A、农田中的全部动、植物和微生物   B、黄河中的所有生物及其生存环境

  C、竹林中的全部熊猫和他们的食物   D、沙漠及沙漠中的全部生物

  第二单元  生物和细胞

  A.一手握住镜臂,一手托住镜座    B.左右任一只手握住镜臂

  ①选遮光器上适宜的光圈对准通光孔

  ②转动转换器,使低倍物镜对准通光孔

  ③左眼注视目镜(右眼睁开)

  ④转动反光镜调节出一个白亮的视野

  A.①─②─③─④   B.②─①─③─④

  C.③─④─②─①   D.③─②─①─④

  C.物镜要与目镜在一条线上   D.反光镜调到水平

  8、用显微镜观察洋葱表皮细胞,第一次使用的目镜为10×,物镜为10×;第二次使用的目镜为5×,物镜为10×。第二次在视野中看到的物象与第一次看到的物象相比 (  )

  A.是原来的一半,细胞个数增多       B.是原来的2倍,细胞个数增多

  C.是原来的一半,细胞个数减少       D.是原来的2倍,细胞个数减少

  10、甲同学看清高倍物镜下的物像后,换乙同学观察时,乙同学却看不清楚物像,乙同学应调节(  )

  11、当显微镜视野很暗,影响观察时,应调节光亮程度,此时应采取的措施是(   )

  13、细胞液是指下列哪种结构中的液体( )。

  A.细胞质 B.液泡 C.细胞核 D.细胞任何部分液体的总称

  14、制作临时装片时,必须让盖玻片的一边先接触水,然后再轻轻地盖上,其主要目的是( )

  A. 避免盖玻片下面出现气泡  B.防止实验材料移动

  15、制作临时装片的正确步骤是(  )

  ①在载波片中央滴一滴清水 ②用镊子撕取实验材料 ③用染液给实验材料染色

  ④盖上盖玻片  ⑤擦拭载、盖玻片 ⑥将实验材料浸入载波片上的水滴中并展平

  A.①②③④⑤⑥   B.②③⑥④⑤①

  C.⑤①②⑥④③   D.②①⑥④③⑤

  18、食醋中的醋酸成分是活细胞不需要的小分子物质,蔗糖是活细胞需要的物质。用食醋和蔗糖将鲜蒜腌制成糖醋蒜的原因是:

  A.   醋酸和蔗糖分均存在于活细胞的间隙中

  B.   能杀死细胞,使细胞失去选择性

  C.   醋酸和蔗糖分子被吸附在细胞膜的外表面

  D.   腌制时间久了,两种物质缓慢地出入活细胞

  A.细胞质平均分成两份,每份有一个细胞核

  B.细胞核平均分成两份

  C.液泡渐渐胀大,几个液泡并成一个液泡

  D.细胞内形成新的细胞膜和细胞壁

  A.细胞分裂,细胞分化    B.细胞分裂,细胞生长

  C.细胞生长,细胞分化    D.细胞分裂

  ①细胞质分成两份,每份各含有一个细胞核。

  ②在原来的细胞中央,形成新的细胞膜。植物细胞还形成新的细胞壁。

  ③细胞核由一个分成两个。

  A.①②③  B.②①③ C.③①② D.①③②

  27、 观察洋葱根尖细胞分裂的装片时,出现在细胞外的圆形结构可能是

  28、以色列科学家利用干细胞成功地制造出了心脏细胞,这种转变的原因最可能是(  )

  29、人们观看健美运动员的展示时,运动员身体某处多次产生的隆起是由于(  )

  A.肌肉组织具有收缩功能   B.肌肉组织具有产生传导兴奋功能

  C.上皮组织具有分泌功能   D.上皮组织具有保护功能

  30、想一想人的口腔上皮细胞和心肌细胞分别属于什么组织(  )

  31、下面结构中,属于植物组织的是(  )

  32、番茄(西红柿)的果皮、果肉和其中的“筋络”分别属于下列组织中的哪类(  )

  33、根尖能不断产生新细胞的区域是(  )

  36、西瓜之所以甘甜可口,主要是因为西瓜的哪一部分含有大量的糖分?( )

  a.   种胚培养 b.种子苗培养c.种子培养d.撕去下表皮叶的培养e.叶片培养

  42、下列没有细胞结构的生物是(   )。

  43、下列叙述中不属于病毒特点的是(   )

  A.个体微小,要用电子显微镜才能观察到   B.没有细胞结构

  44、下列生物属于病毒的是(   )。

  45、通过噬菌体侵染细菌的实验,看下列哪一个叙述是不准确的(   )

    A.噬菌体的营养方式是寄生  B.噬菌体的繁殖方式是增殖

  C.噬菌体的遗传物质是核酸  D.因为噬菌体能侵蚀细菌,所以它对人类都有利

  46、流行性乙型脑炎病毒的传播媒介是(   )。

  47、下列哪一项不会引起艾滋病传播(    )。

  C.艾滋病人进行母婴喂养   D.接受艾滋病人的血液

  48、噬菌体属于下列哪一种病毒类型(   )

  49、下列哪一项不是人类利用病毒为人类服务的实例(   )

  C.用噬菌体治疗烧伤病人的化脓性感染  D.给健康人注射流行性乙型脑炎疫苗

  50、下列生物中,无细胞结构的是(  )

  51、下列疾病或病害中不是由病毒引起的是(  )

  53、下列生物中,形态最小的是(   )

  55、观察病毒的形态,必须借助于(   )

  56、下列关于病毒的叙述,不正确的是(  )

    A.有寄生的,也有腐生的   B.只能寄生在寄主细胞内

    C.个体小,要用电子显微镜才能观察到    D.只有在寄主细胞内才能进行繁殖

  59、下列实验方法中,不正确的是(  )

    C.观察霉菌的形态和颜色要用放大镜  D.观察蘑菇形态要用低倍显微镜

  60、下列关于病毒的描述,不正确的是(  )

  C.病毒不能在一般培养基上生存    D.病毒不能独立生活

  61、目前利用病毒杀虫制剂进行生物防治害虫尚有很大困难,主要原因是(  )

    A.施用病毒杀虫制剂易使施用者患病毒病

    B.昆虫病毒不能大规模培养因而制剂昂贵

    C.病毒杀虫制剂杀虫效果不如化学制剂

    D.病毒杀虫制剂具生物活性易失效

  62、“停车坐爱枫林晚,霜叶红于二月花”,从细胞知识来看,引起枫叶颜色变化的物质存在于(  )

  63、某同学制作的临时装片在视野中有少量气泡,应选下列哪种方法消除

  64、 把一粒玉米放在火上烧,烧掉的物质和剩下的物质分别是(  )

  65、 一个受精卵能够发育成我们现在的身体,是因为受精卵内具有指导自身发育的全部信息,它

  66、克隆羊多莉的相貌应该最接近于(  )

  67、能决定你的眼睛是双眼皮还是单眼皮的具体遗传物质是(  )

  68、下列比较染色体、基因、DNA之间的关系,正确的是(  )

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