我卖买二手房怎么办贷款，买方贷款迟迟批不下来

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-20 11:10 标签： 卖房买房贷款

公司房产过户给个人是没有减免政策的只有做买卖形式是交税最少的交易方式。一、税费征收标准 1、买方契税普通住宅：90平米以下：总价*1%90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策2、卖方企业所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%3、卖方营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收附加是指城建税和地方教育费附加4、印花税：总价*0.05%5、土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车庫除外）为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%二、交易费征收标准1、交易手续费：买卖双方各3元*建面2、交易登记费：80元3、权证印花：5元4、国土工本及制图：90.8元三、其它如土地性质为“划拨”，则需要交纳土地收益金：土地级别系数*建面土地级别系数在国土局查询。

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