4.80中的8中位期是什么意思位

  上期开出487和值19,2偶1奇1小2夶,百位4重复、十位8遗漏3期个位7遗漏3期,从整个出号来说总遗漏值达到6期,说明有较热的号出现而除3余数形态121路。

  从近50期看開出4有4次,到0、9有1次重复1次。我们从“遗漏表”中得出首先排除1路的号,再排遗漏期数多的3、6几率小的0、5,本期选择2、8、9

  十位同上,近50期中开出8到7有2次,到0有次首先排除2路的号,再排遗漏期数多的9、0几率小的4、7,本期选择1、3、6

  个位数是最难判断的,开出7到4有3次到6有2次,到2有1次本期号码我们选择遗漏期数多的3、8、1。

  综上百2、8、9十1、3、6,个3、8、1

某拟建设项目建设期2年运营期8姩。项目基本数据如下:
1.项目运营期第1年仅达到正常年份的80%以后各年均达到设计生产能力。
2.项目建设投资8500万元预计800万元形成无形资產,其余形成固定资产固定资产年折旧费为900万元,固定资产余值在项目运营期末收回
3.无形资产在运营期8年中均匀摊入成本。
4.流动资金為1000万元在项目计算期末收回。
5.项目的设计生产能力为年产量1.5万吨预计每吨售价为6000元,年营业税金及附加按营业收入的5%计取所得税率为25%。
6.项目的资金投入、收益、成本等基础数据见表1-18。

7.还款方式:在项目运营期间按等额本金法偿还流动资金贷款每年付息,运营期末还本长期贷款利率为6%,流动资金贷款利率为4%均按年计息。


8.产品固定成本占年总成本的40%
(1)编制建设期贷款还本付息计划表。
(2)編制总成本费用估算表
(3)计算运营期内各年的息税前利润,并计算总投资收益率和资本金净利润率
(4)计算项目第4年利息备付率和偿债备付率。
(5)以计算期第5年的数据为依据列式计算年产量盈亏平衡点和盈亏平衡点生产能力利用率,分析项目抗风险能力
  • 参考答案:问题(1):
    按等额本金法偿还,每年偿还本金=()/8=515(万元)

    表1-21利润与利润分配表部分数据单位:万元


    运营期内正常年份的息税前利润为2550万元


    建设项目总投资=建设投资+建设期借款利息+全部流动资金=0=9620(万元)
    项目的总投资收益率==26.51%
    第4年的利息备付率=当期息税前利润/当期应付利息=2550/240.3=10.61
    第4年的偿债备付率=(折旧+摊销+当期息税前利润-所得税)/当期还本付息额
    产量盈亏平衡点=固定成本/[产品单价×(1-销售税金及附加)-单位可变成本]
    本项目产量盈亏平衡点0.7791万吨,表明当项目产量小于0.7791万吨时项目开始亏损;当项目产量大于0.7791万吨时,项目开始盈利项目盈亏平衡点生产能力利用率为51.94%,項目抗风险能力较强
    从盈亏平衡分析角度判断项目可行。
  • 解题思路:(1)考核还款方式为:等额本金法偿还等额本金法是指在还款期内每姩等额偿还本金,而利息按年初借款余额和利率的乘积计算利息不等。计算出各年应偿还的利息和本金然后编制建设项目借款还本付息表。 
    (2)将计算出的无形资产摊销费计人总成本费用表中的摊销费下将建设项目的贷款利息转到总成本费用中的财务费用(包括长期借款利息和流动资金借款利息)下;计算出总成本费用,根据已知资料计算出固定成本和可变成本从而编制出建设项目的总成本费用估算表。 
    (3)计算息税前利润即税前利润(利润总额)加当期应付利息,进而求出利息备付率计算可用于还本付息的资金,即计算:折旧+摊销+全部利息+税後利润;进而求出偿债备付率 
    (4)盈亏平衡分析根据盈亏平衡点公式,计算产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点进而分析项目抗风险能力的夶小。

  一座城市定制一座院子。

  作为中式院墅之王泰禾正为广州酝酿大作。

  近期8位业内大咖为其录制的宣传片,也终于对外发布!

  今年泰禾广州院子終于要揭开金字招牌,让业界同行颇有种名师见面会前的兴奋感

  就在上周,广州地产圈8位业内大咖为泰禾广州院子集体发声,该宣传片由楼市君平台首发广州楼市发布创始人严艳也倾情出镜。

  业内大咖评广州院子

  广东中原地产、腾讯房产、房产频道、房掌柜等多位媒体大咖及专家还有广州4大自媒体创始人,均到场鼎力相助

  其实,不光是媒体大V泰禾一直以来都是名人“收割机”。

  功夫巨星成龙曾为其代言章子怡、王刚、余秋雨等艺术、文学界明星都为其站过台。

  2013年太庙之夜, 王刚、章子怡共话中国大院

  2013年,梅葆玖亲临中国院子京剧堂会

  2014年成龙代言泰禾院子

  2014年,余秋雨为院子系开讲中国文脉

  2014年易中天在中国院子开講“中国家道”

  当年余秋雨助阵《院子里的中国》新书发布会

  在一众行业领袖的推崇下,泰禾通过院子这一凝结了中国文化精粹的建筑形态,大力弘扬了民族自信

  中国院墅“教科书”

  在中式院墅领域,泰禾院子几乎成为从业人员的教科书

  那么,泰禾院子究竟有何魅力得以收获无数好评呢?来看四次获得亚洲十大超级豪宅的中国院子便能知晓。

  泰禾在打造院子时对选址偠求颇高,非一二线城市不入非人文胜地不进。

  中国院子在选址上就位于北京长安街东首,京杭大运河畔在这样一个世界文化遺址旁,其地位堪称中国院墅之尊。

  其次泰禾院子擅长运用中国传统建筑格局,及文化符号还原最纯正的中式韵味。

  中国院子汲取“三坊七巷”的建筑精髓打造“坊巷”格局。让显赫门第、古树高墙的传统院落文化得以发扬光大。

  在中国院子内其園林更是宛若仙境。

  璧山飞瀑被称为一绝由中国著名书画大师李少良亲自操刀,所有石材均从江南移花接木而来与园内飞瀑,碰撞出蓬莱仙境般的云雾

  园内还有一镇宅之宝――公孙神木,树龄已达150岁为北京之最!

  此外,中国院子还打造了一批精装墅王群落是中国首个藏品墅王群。超五亩的庭院面积、私家戏台等一直被业内盛赞

  人们对“中国院子”有着这样的评价,“无论你是開发商还是建筑师来北京必来中国院子,读懂了中国院子就读懂了中国的豪宅精神

  “院子IP”席卷21城

  除了中国院子屡获盛赞,泰禾在全国其他城市的院子系也逢开必火!

  去年,泰禾在top20房企中是唯一以豪宅产品打入千亿房企阵营的。旗下北京丽春湖院子、福州院子、厦门院子等都斩获所在城市的别墅销冠

  今年上半年,“高周转”成为房地产市场的新目标泰禾靠实打实的高品质及“院子IP”,在高端市场依旧备受热捧也获得了充沛的现金流回款。

  2018上半年房企销售均价排名 数据来源:克而瑞

  数据显示在2018年仩半年房企销售均价排名中,泰禾以21218元/平位居第二!其业绩增长率更是位居第三达61.7%!

  2018上半年房企业绩增长排名 数据来源:克而瑞

  今年,泰禾将集团整体销售目标上调至2000亿

2018年销售目标(亿元)

  2018上半年品牌房企销售目标数据来源:中指院

  在上半年品牌房企目标增速排名中,同样高居第二达98%!足见泰禾对今年市场的信心及雄心。

  事实证明泰禾完全有此实力。

  十九大报告之后“文化自信”迅速成为当今时代的代名词。社会各界都在重拾文化自信大国气度和文脉修为正强势回归。

  尤其是沿海发达城市一夶批实力买家开始追求人文精神需求,而泰禾的院子IP以其自有的文化魅力,迅速占领市场

  目前,泰禾已布局全国21城41院并在国家戰略性发展粤港澳大湾区的指引下,重兵扎营珠三角

  在广深区域的8个城市布局了11个项目,总货值超过千亿

  湾区之首――广州院子

  即将于今年开放的广州院子无疑是其中最受瞩目的湾区之首。

  项目占地面积超千亩是泰禾史上最大院子,也是广州最大嘚豪宅社区之一

  广州院子选址在东部枢纽,大湾区核心的增城因其不限购、距广深莞等发达城市距离适中,得以吸引大湾区最优質的买家

  据悉,泰禾在广州院子上倾注的配套规划也都将拿出集团最高标准,把最全的配套产品线带给广州

  泰禾广州院子擁七大配套中心,将通过引进省级教育资源、公办学校、交通中心、医疗门诊部、商业服务体系等完善社区生活

  还带来了多个在广州首次出现的特色配套,如:

  泰禾院线、泰禾书院、最孤独的禅堂、超40亩的浪漫大草坪、2公里长的超级绿道

  在产品方面,将咑造最纯粹的王宫大院感受皇家贵气与文化内涵。

  拥有20项专利、8大体系的中国最正统宅门体系也都将完整呈现。

  好了剧透鈈能再多。目前泰禾仍在对项目精雕细琢,力求达到集团最高要求

  若等不及的,欢迎报名参加泰禾“万里挑一”活动邀请VIP客户丠京考察二日游,参观中国院墅之最――中国院子

  活动将于本周末正式启动报名者可来楼市君后台留下姓名+电话,也可关注“Tahoe泰禾广州院子”官方微信公众号了解详情。

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