木菲如何解决装修收尾阶段需要注意什么后的收尾和验收工作？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2024-01-15 08:45 标签： 装修收尾阶段需要注意什么

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展开全部如何做好施工项目收尾工作，下面中达咨询招投标老师为你解答以供参考。先后做了小浪国际工程和东深供水国内工程两个项目的收尾工作，有一些体会，想写下来和大家交流一下。同样是工程收尾，国际工程项目和国内工程项目的主要区别是：在合同意义上，国际工程实质性的东西更多一些，形式上的东西少一些。其根本原因，还是那老话：体制。这里主要从移交验收的角度谈一下收尾工作的的共同之处：一、项目经理层重视，功在平时搞工程的人大都认为，工程的开始和收尾最难干，尤其收尾，纷繁复杂是个擦屁服活，忙活了半天看不出成绩，没形象。加上临近结束，人心浮动,和分包商的关系也因为牵涉到最后的结算，扯皮事儿多，矛盾日渐实出，远没有施工期的那种协同配合的热络劲儿。验收单位此时卡得也要严些，因为都知道，万一出错的话，没有后季儿好找了。在这种情况下，项目经理层的重视和对收尾工作的强力支持就显得异常重要了。通常，项目经理会亲自过问。否则，可就惨了。而且，这个项目经理必须是深知其中历害，并有耐心来做此事的人。实际情况也巧了，我经历过的这两个项目，在收尾的时候都换了项目经理，专门负责收尾。收尾之难，之不被愿意做，由此可见一斑。还有，说是收尾，但收的全是以前的活，所以，尽管收尾工作本身的技巧和努力很重要，但收尾工作做的好坏与否，与平时所做的工作有着更根本的关系，也就是说功在平时。这里的平时之功，不仅指工程建筑物，更指与之相关的各类文档。二、专人负责、强调计划因为收尾工作的复杂和千头万绪，收尾必须指定专人负责。此人直接对项目经理层负责，辅以各个部门中项目工作时间较长，熟悉情况者，组成一个精干的移交、验收、资料归档小组，具体实施以移交验收和竣工归档为主的收尾工作。收尾要特别强调计划。这个计划应该由负责收尾的人根据工程实际情况，结合合同条款拟定初稿，然后经由项目经理主持，各部门（尤其是合同、技术和施工部门）的会审，确定后下发，严格执行。为保证计划的执行，最好要有一个例会制度，各方定期审查进度，及时解决存在的问题。三、协同配合主要是技术、合同和现场的配合，现场上又主要涉及各个分包商的配合，必须积极、坚决、严格地按验收计划行事。实际执行中，现场配合的难度要大一些：没有一家分包商乐意搞修补，清理这些活，原因很简单：赔钱。这就需要给予耐心细致的说服，讲明利害关系。最好再准备一支自已的修补小分队，关键的时候顶上去。费用当然是从分包商那里扣除。软硬兼施的目的只有一个：把活做了！现场的另一个难点是，裁员往往先裁现场人员。这极易导致他们心理失衡，如果应对不当，会对以后的工作造成极大麻烦。怎么办呢，我的经验是恪守公正、以诚待人、以情动人。实际上，他们在理智上也是能接受裁员这个现实的，只是感情接受不了。施工期出力最大，现在又最先把他们裁掉，好像缺磨杀驴，或者磨还没有卸呢，就已经开始杀驴了。所以，负责收尾的人也要理解他们的感受。在确定裁员的时候，尽可能帮他们联系以后的工作，安排一个好的去处，实在帮不了的话，也可以在奖金、纪念品等方面考虑一下，哪怕是给出一定时间，派个车带他们到整个工地看一看，拍个照什么的，也行。总之一句话，在许可的范围内，尽可能多地帮一下他们，减少那种人走茶凉的感觉。对他们的成绩要给予充分的肯定，曾经跟一个被裁员的工程师讲：“虽然你走了，但你要把你的影响继续留下来”后来他给了我一份总结，其中给出了许多有益的经验和以后工作的建议。在整个收尾工程中，也没有遇到过一次因人员留失而造成的不必要损失，都平稳过渡了。至今，我和他们中大多数都保持着良好的关系。当然了，在制度上，也做了必要的防范，确保该收上来的信息、数据、文档等能及时的收上来。制度必须是严密无情的，这样人才能够有情。四、验收项目的顺序和数量这个主要从两方面考虑，合同利益和现场实际。一般而言，应该是“成熟一个，发展一个”且越早移交越好。因为移交以后，可以减少已方费用，尽早进入缺陷责任期，尽早转移责任给业主，也利于尽早结算工程款和质保金。当然，这需要合同部门和监理、业主方面去谈判界定。但如果工程项目较小且裁员减料等对己方的效益不很明显，则可考虑将几个分部工程合并验收、移交，这样就可以减少验收、移交的费用用并提高效率（包括人情方面）。五、充分准备移交验收是个琐碎、重复的工作，所以得有充分的准备。主要是两方面：资料和现场，尤其是资料。资料一定要根据规范要求，准备齐全；现场主要是缺陷修补和验收前的清理。在准备过程中，尽可能让监理和业主提前介入，发现问题及时解决，如果有个别问题在验收前实在解决不了，要争取他们同意将其列入遗留问题，以求不致因此而延误验收。还有，一般而言，监理和业主是不太希望提前验收的，那么负责验收的人，就需要一二再、再二三地提出验收的要求，要善于利用种种契机，直到取得同意为止。充分准备成功的标志是什么呢？就是水到渠成的感觉。所有的问题都在验收前就已经解决掉了，真正到验收那一天，只是个形式，签字就行了。六、程式化第一次验收是比较难的，所以一定要保证成功率，不许失败。第一次通过以后，就可以得到一些适用于该项目的程式化的东西，以后的验收，就比较容易了。程式化的另一层意思就是合同和规范中明确要求的内容必须严格执行，这里就不再多说了。七、主持、参加移交验收的好处最大的好处说是：质量意识的提高，没有人愿意给人擦屁股，当你移交验收的时候，因为前期施工的问题把你搞得恼火万分的时候，你的质量意识自然就强了。如果不想被后面的人骂，就一定要把现在的活做好。另外，就是水平的提高，尤其在对工程的整体把握上，因为施工的时候，你不可能面面俱到，移交验收时就可以，那是一次全面检阅。甚至，往往还会有一些早被人遗忘的陈谷子，烂芝麻，被翻捡出来，重新晾晒。再有什么？信心，尽管还会面对新的挑战，但自己绝对有信心可以把移交验收等收尾工作做好。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd
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[装修公司]贵阳木工装修哪家好？
东美装饰集团好。东美装饰集团成立于1998年，前身香港东美装饰集团有限公司。于2008年9月集团总部搬至云南省昆明市官渡区美林建材家装广场，发展为一家集家装设计，施工，建材，家居为一体的专业家装公司；因为我们只专业做家装，所以我们做到极至。分公司遍布云南，贵州两省。
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[其它]装修收尾注意事项具体有哪些？
硬装收尾 洁具家具等安装注意事项
　　对于大部分采取半包形式的家装来说，装修公司在水电、吊顶、木作以及墙地面铺砖等基本施工项目完结后，剩下的一些洁具、家具、家电等的安装基本由所购产品的厂商负责。在这个安装过程中，业主需要做好监督工作，防止安装不当损害产品以及房屋基础装修部分。
注重细节 装修收尾的验收不可马虎
　虽然说装修过程中，会涉及到验收，但是并不意味着交房时不需要验收。竣工验收的目的是给房屋做个综合体检，让业主对房屋装修又个全面的了解，好让家人能安心入住。
竣工结算 按合同办事注意维护权益
　　在验收完成之后，就需缴纳装修尾款了。一般来说，工程完毕之后，项目的结算包括以下几个步骤，一是核实项目，二是复测数量，三是比对预算，四是计算增减费用，最后才签字认可。业主在结算过程中，需要格外细心，避免被坑，维护自己权益。
保洁清污 确保新家整洁干净又环保
在装修尾最后，入住之前，就到了新房的开荒保洁以及清除装修污染的时候了。
　　装修过后，可能会有部分材料出现剩余，这时候可以保存适量的剩余材料。因为装修几年后，墙面墙漆、壁纸或是地面地板、瓷砖等都会出现一些问题，需要修补或更换。适当保存部分剩余材料不仅可以免去重新购买的麻烦，同时修补的时候色差不会很大。在家中有空间保存的情况下，可以选择保存如瓷砖、地板、色漆等材料。
刚装修完的房屋，很少有污染不超标的情况。如果在超标情况下，就着急入住，很有可能给自己和家人的健康带来重大危害。因此一般在入住前需要采取一定的措施对新房的装修污染进行治理，使之降低到合理范围之内。
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[其它]石家庄木工装修该如何设计？
我给您提供三种方法：1.直接找装饰公司，他们有专门的人员负责这块，但是收费比较高
2.到附近的装修小区，在早上装修工人上班是询问他们能否帮忙，因为他们有自己的生活圈子嘛，但是难以保证质量
3.我们中和一下上面的两种方法，通过知名的装饰公司的装修工人，让他们自己做私活，既保证了质量，有保证了收费低廉
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[其它]木工装修多少钱
木工装修
报价:10.00元
义乌木工装修
报价:50.00元。以上的价格均来自于网络，具体的价格可能会有出入，具体已购买的时候为准。希望可以帮助到你。
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[其它]家庭装修收尾应该注意什么？
这个收尾要注意就是看看那些电线，水管之类的有没弄好，大致风格有没偏差，地板、房屋格局之类的检查。
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[其它]木工装修过程有人了解吗？
木工装修过程
1、材料准备。买回来的大的木板材要锯开后进行风干。橱柜要买整体的，现在的木工只会安装了，做不好的。各种材料的购买都需要业主们自己参与，总之是要选择最适合自己的。
2、木工进装修场地。首先就要弹房子的水平线，然后要仔细测量房子的各项数据，一一算好后，再画出相应点影星安装铺设。花色的面板一进来就要用油漆刷一遍，防止被弄脏。
3、木工正式装修。电扇不能直接装在吊顶龙骨上面。吊顶的吊筋要距离墙边不得大于300cm，石膏板要用沉头自攻螺丝固定，并要进入板面1mm到2mm，还要做防锈处理，不能敷衍了事打枪钉。石膏板钉钉子距离不能超过200cm，石膏板要与墙有3毫米的缝，以便进行防裂处理，卫生间门套的底部要刷一下防水，自己做的移门不要做暗轨道，以后没办法维修的，吃不准的木工活一定要与工头多交流，千万不能让他们自作主张。
4、木工完工验收。验收业主们一定要仔细了。 应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。 对称性木工项目是否对称。转角是否准确。正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。拼花是否严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的。柜体柜门开关是否正常。柜门开启时，应操作轻便、没有异声。弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致。
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[其它]哪个知道木工装修中如何避免损伤地砖
装修中地砖(也可推广到其它产品)保护关键要有意识，一举一动皆保护，至于保护材料措施则要因地制宜。保护目的是防损伤饰面，以及涂料油漆以及胶水等滴在上形成污染。有保护意识才有保护动作措施，这常是区分好孬师傅或装饰公司的重要指标。这个可通过对其管理制度，日常管理，现场情况，相关人员动作等观察辨别。有了意识(对公司而言即管理)，因地制宜利用低成本材料，采取合理措施自是顺理成章。就地砖保护具体用一些实例说明吧： 如架梯脚手架脚绑上布片及防滑又不会伤墙地面，移动用抬起勿拖拽；彩条布、塑料薄膜、地毯、包装袋、廉价抗滑板材、纸板报纸、锯末等都可以铺在地上起保护作用。另合理的工序及间隔时间也是保护好必要的付出。如对于刚铺好的地砖，不能立即走动、压重物、震动工具设备防止变形。砖缝隙建议用美缝剂，在整个装修完工后，再彻底做个保洁，将砖面完全清洁，这样平时保养就比较轻松了。
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[瓷砖/石材]请告知阳台贴一半瓷砖如何收尾
你好，具体收边方法多种如下： 可以用不锈钢收边，将不锈钢制作成“L”形，直接卡在上面，用胶固定； 可以用防腐木进行收边，用防腐木做成个“L”形，来达到收边效果； 可以使用大理石窗台板收边。
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[其它]求告知装修收尾要处理些什么
一些细节的东西，边边角角啊，缝隙啊，各处的衔接啊。单件产品安装好之后，业主需要注重验收。比如查看安装的产品是否牢固、表面是否有划伤、连接件是否紧密等;安装过程中是否有造成家居中其他部位的损伤，如果有，需要当面提出，并协商解决办法。
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[其它]木工装修的价格贵吗？
还算比较贵的，一般至少都要两百一天，但最好不要按天算啊，之前我家请了一个木工装修就是按天给钱的，每天都没做什么事，做那个木门做了差不多半个月。建议你可以以承包的形式给木工做，按照项目大小来给钱。这样木工也有积极性，也能保证质量，你自己也不亏。
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[其它]Ktv木工装修价钱要多少？
那得看你是打算包日工，还是包项目。
包日工：一般木工工人在220-380元一天，工作9个小时，管吃管住。但是磨洋工的现象普遍存在，需要非常有经验的监理来管理才能按时按量的完成工期。
分项目：一般来说吊顶（直线）40块钱一米，平顶60块钱一平米，假梁50块钱一米，墙面造型饰面板（直线）60块钱一平米，石膏板假墙60块一平米，石膏线8块钱一米。
以上报价都是普遍值，不含料，只有工费，还有很多因素导致变化，比如房高，工期要求，工艺要求等等。。。
按工程包的工人干活都比较快（因为比较这样就属于给自己打工了么，有动力，施工时间也比较快，质量会比较好，因为怕返工耽误时间）所有每天干下来的活你自己算一下，就相当于日工工资的两倍左右就对了。
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[其他]装修收尾工作就是要验收房子吗？
根据直接设计好的路线图，一一验收线路图，你可以自己目测或者说手动检查，灯具、插座安装牢固、位置正确，上沿标高一致，安装的吊顶是不是面板端正，紧贴墙面、无缝隙，表面洁净。检查完这些，你就要进行24小时满负荷运行试验，记得不要开一下觉得行了就马上关闭，一定要通过长时间检验合格后才能验收使用。
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[其它]弱弱的求解释木工装修墙上柜子如何固定
根据我的了解的话，这个木工装修墙上柜子的话，你在进行固定的时候一定要先进行一个开凿，做一个和你的柜子尺寸符合的洞，至于固定，就是用背贴和螺旋钉进行固定，这样就很牢固了。
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[其它]木工装修技巧都有哪些？
你好，有以下几种技巧。
（1）、花样面板一出去就要买油漆刷一遍，避免被弄脏。
（2）、石膏板要与墙有3MM的缝，以便实行防裂处置。
（3）、石膏板阳角处最佳做阳角条维护。
（4）、木门的上下冒头处要刷油漆。
（5）、橱柜尽量买全体的，木工做不好，设计也不行。
（6）、大的木板材买来后就要锯开风干。
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[其他]木工装修工具有哪些
木工工具一般都有较锋利的刃口，使用时一定要注意安全。最主要的是要掌握好各种工具的正确使用姿势和方法，例如锯割、刨削、斧劈时，都要注意身体的位置和手、脚的姿势正确。在操作木工机械时，尤其要严格遵守安全操作规程。
量具使用：钢卷尺，钢直尺，墨斗，划子。
气钉枪：现代板材木工活常常要使用钉子来固定木板，每一个钉子都用锤子钉比较麻烦，所以就有了气钉枪，利用气泵的压力将钉子钉入木板，又快又安全！
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[其他]哪个晓得织围巾如何收尾？
织围巾收尾的方法是有：
1、用一般收尾的方法就可以了。首先织一针下针，将右针往左针下边线里穿出，绕线，指出来。
2、再织一针下针，织法和第一针相同，然后开始收针，用左针挑起右针的第一针套在刚才织的第二针上，左针退出来，这样就收了一针。
3、再织一针下针，还是和上面收针方法一样，用左针挑起右针上的一针套在刚织的一针上，左针退出来，这是收了第二针，往后收针方法和上面相同， 直到将围巾边收完。
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[其他]如何将绳结收尾？
将9根绳穿入一个珠子，留出两根，其余用火融化在一起，另一边相同方法。4根绳上系平结收尾。
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[饰品]弱弱的问下手链如何收尾
抽拉式的:1.平结方法结尾，下面是编平结的视频，看着编就可以了。2.用纽扣结结尾，在一端打一个纽扣结(先不要调紧),然后将另外两根绳放到纽扣结中间,最后调紧纽扣结就可以了.注意一定要将绳头打结或者穿上小珠子.
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[其他]哪个晓得织围巾如何收尾
您好，沈阳蚂蚁装饰为您解答：
最后收尾（边）： 1）第1针 边针不织。
2）第2和第3针 并织成1针，并将前1针 盖到这针上的针，
按2）重复直到收到最后1针，将线剪断后挑出。
起头和收尾的线头或线尾的处理：
钩针法：1）将线头或线尾剪成3cm长，
2）在离线头或线尾2-3cm处的边针中，将钩针头一一穿过针圈至线头或线尾处。
3）将线头或线尾放入钩针头，然后钩针头从穿过的针圈中一一退出。
棒针法：1）将线头或线尾剪成3cm长，
2）在离线头或线尾2-3cm处的边针中，右针头从针圈中一一穿过、到线头线尾尽头。
3）再将线头或线尾一一从针圈中中挑出。
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[地板]家里装修木工活收尾了，想在休息时把地板买了，不知道哪个牌子的好些，纠结于实木和实木复合之间
品牌地板推荐贝尔地板，安全环保！
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