在上海把房子租给自如怎么样租房可以租多久？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2024-01-15 06:00 标签： 把房子租给自如怎么样
说实话，自如租房真的挺省心的，可能也有前提，要么自己整租，要么合租遇到好室友。我从2015年5月开始使用自如APP，那会还使用了海燕计划帮我当时的男朋友租了房子签了约。2016年分手后就没有再使用了。2018年1月我自己用自如租了个一居室，位于北京市朝阳区安慧东里，租金4990每月，2018年1月至2019年11月住了两年，打算续约的时候，说要涨房租，一涨就是600，我就解约了，当时正好公司有自如企悦会，我可以免费换租，就不需要缴纳违约金，各项费用结算很顺利，退款很快就到账了。解约之后，找的还是自如，2019年11月入住了北京市海淀区大钟寺的一个两居室，离公司800米，这次是合租，4460每月，室友是个程序员，作息时间完全错开，完全不存在冲突的时间，相处甚好。转年就遭遇了疫情，还时不时一起下厨吃饭。2020年10月，自如通知说房东要卖房了，支付给我们一个月违约金，让我们去找新的住处。正好，反正我也快到期了，就痛快解约了，还拿了自如赔偿的一个月违约金。解约之后，还是找的自如，2020年10月入住北京市海淀区蓟门东里的一个两居室，离公司2公里，还是合租，4960每月，室友不是程序员了，但也是字节员工，作息时间完全错开，不存在冲突，相处特别融洽，经常一起吃饭，我负责做饭炒菜，她负责从字节带一堆饮料和沙拉回家，我们还认识了隔壁邻居，从此三个妹子经常一起吃吃喝喝撸撸猫，对，我养了两只猫，隔壁邻居养了一只猫，这三只猫经常在阳台隔窗互望，邻居妹子就过来想替她家的猫找个亲事，可惜，我家两只猫都绝育了。再后来，邻居妹子也把她家猫咪绝育了。日子过得很舒心，可是公司要搬家了！又搬回了朝阳。于是，2021年8月，我启用了我的自如顶级会员（LV16）的特权——免费换租！2021年8月，换租的还是自如的房源，在北京市朝阳区将台地区租了个一居室，5460每月，离公司5公里，每天骑电动滑板车上下班。2022年6月，公司又搬家了！这回搬到了天津！我拖家带口地就跟着搬到天津了。自如那边，为了避免支付一笔5460的违约金，我又启用了每年一次的免费换租的特权，换租到了一个租金较少的地方A，之后再对A进行退租，支付了一笔A的违约金和半个月的租金。不管怎样，总比5460便宜些。到天津之后，就用不到自如了，在公司办公室的所在地，自如只有合租，没有整租的房源，于是在贝壳上找了合适的房源，两居室，2050元每月。相当划算。从2018年1月11日至2022年6月2日，作为自如的忠实用户，一直以来租赁的要么是整租一居室，要么是合租两居室，使用体验还是很棒的，遇到了两任室友都很nice，不计较、会分享、会分担。以后，应该再也用不上自如了，期待拥有自己的房子。哦，对了，我是LV16级会员，可以免费赠送LV9的会员卡给新人用户，享受服务费折扣，之前送了一张给同事，省了好几百块钱呢，有需要的可以联系我，无偿赠与，每年2个名额呢。
可以根据这几个维度选择，租期、是否与人合租、租金预算。租期短（三个月内），找自如，入住、退租方便，一般还有管家安排退房。如果租的短，租的小区或公寓，可能退房时会比较麻烦，如找下一任租客。一般中介和长租公寓不喜欢租期很短的。租期长，找中介或长租公寓，价格相对会便宜一些。因为自如每个月都会收取服务费，在我租房的时候，自如一间卧室的价格比整租一居室的价格只低200元，算下来，一年便宜没多少钱，却牺牲了个人空间。租金，不同地方有差异。不仅要算租金，更要算水费、电费、网费、物业费、服务费等，把这些费用全部加起来作为预算。一定要问清楚是商用水电还是民用水电。可能自如和公寓在租金价格上便宜，但其他额外费用高。如果租金预算低，可以考虑与人合租，可以找到一些发合租或转租的信息，一般会便宜一些。如果是想要独居，长租公寓和中介租房都是不错的选择。图源自网络，侵删
我是特意搜索这个标题来评论的，因为最近被自如搞得很恼火，但是我的评论绝对客观。没有想到我的第一篇知乎竟然是对这个垃圾平台做出评论。。。我给大家讲讲我租房的经历：1.刚毕业找到工作后我在路边电线杆上打电话租的房子，大家应该都明白这tm是中介，而且这些中介公司都很小，就是流氓公司，我是退租的时候去了一下，扣了两百块钱的打扫费（天地良心），我当时赶时间没有跟他们周旋；2.住了一年后觉得租的房子太小了就想换来着，在安居客上找的二房东（她是这样自称的），当时客厅就是走道，住了5户，但是说实话这里住的人倒是还行，除了上班族就是居家带娃的，实体墙隔音还行，只是这里性格比不高，也不能做饭；3.因为要去外地出差半年就把之前的房子退了，回来后和同事住在项目组租的一整套房子里面，这里性价比真高，700块一个月，130平住三个人，而且都是同事，一起做饭，一起打游戏，天天欢声笑语的；4.离职后和其中一个同事出来合租，还是在安居客上找的，但这次是一房东，步梯房，两室一厅一厨一卫，两人1600一个月，美滋滋的住了一年；5.正题来了，前同事要去外地房展，没办法一个人出来租房，这个大家应该也懂，一个人租房不是很好搞，只能去合租，找的基本上也是公寓形式的。我是提前半个月天天在找天天在看，所以我的经验很多，前面两次我都是用安居客，这次被坑了，全tm是引流，照片看的那个美，一去说刚才那房子已经租出去了，这不是那个房子，但是我从照片上对比就是这个房间，竟然价格涨了两三百块，这样的情况不是一个两个，我这半个月来至少也看了上10家吧，而且这里面包含中介和所谓的房东（真假房东搞不清楚），所以我对安居客非常失望，监督不力，还要提一点的就是为什么安居客把自如的房子也挂上去了？安居客不是58的嘛！知道我是怎么知道挂的是自如的房子吗？我当时看他们引流，我很气愤就去投诉了，结果自如的带看管家（后面会说到他）说这个人是他的同事，投诉有用？当然没有，被投诉的这个东西竟然是管理员，她可以删除评论，我笑了。。。让这些挂房源的畜生瞎鸡儿乱搞。6.前面的安居客我已经放弃了，就去租公寓了，没想到这里的公寓大部分都是自如（武汉）的，我当时还不知道。下面说说问题租自如的一些问题：管家套路。首先我说说这个带看的管家是怎么套路我的，客客气气的带去看房子，然后说现在有活动，优惠券可以抵3百块钱，我说那行，先看房子，看了三次，一共应该是6套吧，大部分都是5个隔间的房子，最后租了一个两室的三隔间的房子，等签合同的时候，那管家竟然说要分享给10个人才能抵300块，我当时也没在乎这个就算了。服务费维修费。再说说服务费，我租的最小面积6.8平的830，服务费是房租的10%，三个房间加起来287块，我一直在想，我们虽然是合租但是也相当于一套是有什么卫生需要你这牛皮的公司来搞呢，房间自理，客厅基本上没人用，客厅也就过道那么大，厕所地上有鞋上带的土（一般不会有泥土吧）洗澡的时候也就冲走了，厨房说实话我是一个做饭的人我都不愿意什么管家来做卫生，我都不知道他们的抹布是不是既擦马桶也擦灶台，所以说服务费就是扯淡；维修费呢，那就更扯了，什么东西用久了它没有磨损，只要不是我们故意弄坏了，不管你是几房东是不是有义务来维修，而且基本上没什么需要维修的。管家没有培训好，租客素质参差不齐。我是第一个人进去的，开始住了20天左右还蛮好，为什么我要喷管家呢，他们是只要是人就往房子里面塞，也不问问进来的人是干什么的，大家的作息时间是不是一致，也不交代哪些东西是公共的哪些东西是私人的。后来又住了两个人进来了，一个人是个所谓的体育老师（听说而已），这个人看的白白净净的，我都不能称之为一个人，房门一开，我一路过，我都感觉我已经不在这个世界上了，这是他私人的卫生问题我就不说了，那他12点前呆在房间，12点到两点频繁出入房间，关门靠摔这就影响到我了，还有菜刀用了我的不说还不洗，偷偷用我的菜盘子；另一个是个实习生10点上班5点半下班，而且还是一个小时把一天的活干完的那种，这个我也不说，那他带个所谓的朋友在这长住也影响到我了，一是养了一只狗，搞的房子里面都是狗粮味，半夜还叫，二是两个人时常通宵打游戏半夜经常上厕所，时而嘻嘻哈哈，时而大喊大叫的，谁受的了，还有从进来就没有买洗衣液沐浴露这些生活用品，都是偷偷用我的。管家不作为，注意合同。前面提到了两个奇葩合租的人（只能称之为人），管家说跟他们沟通，反馈了几遍都是说去沟通，我在想沟通尼玛了个壁滴，要是能沟通过的好，还跟你们说个屌，还要你们管家干甚。我问下次再有人半夜吵怎么办，直接不说话。。。我说合同都是制裁客户的吗，也不说话。。。所以后面租房子合同才是根本，大家一定要注意合同上的条款，有没有自己特别在意的点，就比如我特别在意是否安静。隔音差。上面提到的一些问题有很大原因就是因为隔音差导致的，三个房间门都挨，还是隔板间，隔音要好才怪。所以我把第一季度的租完后直接搬出去了，还是自己去找单间或者自己在网上找心仪的室友吧。

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