报 告 说 明
为能够快速展现本市楼市的现状，让广大购房者和众多的业内人士及时了解各楼盘的动态信息并及时掌握土拍、规划等相关行业资讯，在2023年推出《楼事记》栏目，对近期楼市发生的事件、现象、热点等给予总结和盘点。
欢迎大家阅读并提出宝贵意见，同时也希望市区各楼盘工作人员积极提供线索，可发送消息到本公众号。
【关键词：楼盘动态】
福园小区11#楼交房
1月1日，平顶山新城区福园小区11号楼交房，共交付128套。据了解，根据合同该楼应于6月30日交付，实际交付提前了半年。
新景·桂园３栋楼交房
1月1日-3日，新景·桂园项目３栋楼交房，分别是梅兰楼、竹菊楼、紫樱楼共110多户。据了解，该项目是如期交付。
九龙广场三期6#楼交房
1月1日，九龙广场三期6#楼交房，据了解该楼栋属于“保交楼”项目，该栋楼33层，有近400套房源。
大唐·紫宸苑３栋楼交房
1月1日-6日，大唐·紫宸苑3栋楼如期交房，分别是1#楼、2#楼、3#楼，共计交付500多套。
千田理想城9#楼交房
1月10日，千田理想城9#楼交付，涉及270多户。据项目发布海报称提前了140天。
【关键词：返乡置业·购房优惠】
好望角：购房送一年物业费
好望角发布海报，自1月1日起推出新春置业６重钜惠，包括凭返乡车票最高可抵2000元购房款、送一年物业费等。
领创大地城：返乡置业享万元优惠
1月1日，领创大地城发布海报，返乡置业特享万元优惠。
常绿·林溪上苑：交房前月供全额补贴、凭返乡车票享1%房款优惠
常绿林溪上苑发布海报，在1月31日前推出归家9重好礼，包括交房前月供全额补贴、成功定房享1万元购房补贴、凭返乡车票享总房款1%优惠等。
常绿·东风宸苑：凭外地返乡车票、加油票等享1%优惠
常绿东风宸苑发布海报，推出归家十重礼，包括凭外地返乡车票、加油票、高速票等享受1%购房优惠、交房前月供补贴1500元/月、享董事长特批1%购房优惠、承诺买贵退差价等。
深百汇海棠府：返乡置业送年夜饭
1月2日深百汇海棠府发布海报，推出年终钜惠返乡六重礼。包括返乡置业专属10000元优惠、购房送年夜饭一桌、购房可抽价值30000元红木家具、8套特惠房源5099元/㎡等。
诚园金座：送10000元购房补贴，20件家电大礼包
1月3日，诚园金座发布海报，诚园金座购房补贴现金10000元持续进行中，首付1万，补贴1万元现金，再送20件全屋家电大礼包。
常绿·北宸上苑：返乡车票最高优惠１万元
1月３日，常绿·北宸上苑发布海报，推出返乡团圆季安家８重礼，包括返乡车票膨胀优惠最高1万元、月供补贴2500元/月等。
碧桂园凤凰城：农村户口买房优惠１万元
1月3日，碧桂园凤凰城发布海报，推出新年六重礼，包括到访即送发财树、凭返乡车票或过路费购房额外享总房款9折、农村户口买房总房款额外优惠1万元等。
华夏梧桐园：新春置业可领年货大礼包
1月3日，华夏梧桐园发布返乡置业海报，推出新春置业6重礼，包括订房享受1万抵3万优惠、成交客户可领取价值588元年货大礼包、成交客户可报销返乡交通费或异地过年补贴费2888元等。
臻悦府：新春钜惠定房立减2万
1月4日，臻悦府发布海报新春钜惠6重礼，包括定房立减20000元、3天签约额外优惠2000元、购房即享10000元购房补贴等。
九龙广场：归家计划五重礼
1月4日，九龙广场发布海报，推出归家五重礼，包括新品加推最高直减3万元、签约后享一年内无理由退房等。
常绿·林溪宸苑：购房立享１万元专属补贴
常绿·林溪宸苑发布海报推出年终安家季返乡钜惠，包括返乡置业可获价值1200元年夜饭大礼包、月供补贴2700元/月、1月份购房立享1万元专属补贴等。
天安名郡：新春返乡享万元优惠
天安名郡发布海报，推出新春置业享6重优惠，包括千元抵万金赢取6年物业费、凭返乡车票享1万元优惠等。
明珠新世纪：购房送全屋家装大礼包
明珠新世纪发布海报，推出返乡置业购房即送全屋家装大礼包，包括10件家电、12件家具及6组建材。
【关键词：特价房】
华夏梧桐园10套特惠一口价房源
1月3日，华夏梧桐园发布特价房海报，公布了10套一口价房源信息，特惠单价从5899元/㎡-6614元/㎡不等。
中房荣域：6套特价房
1月3日，有销售人员发布海报一项目推出新春一口价房源6套，优惠后价格5213-5700元/㎡不等。经了解，此项目是中房荣域。
常绿·北宸上苑：推出10套特价房
1月１日，有销售人员发布消息，常绿北宸上苑推出10套特价房，优惠后价格从5129-5666元/㎡不等。
旭光花园：５套特价房一口价4199元/㎡
1月7日，有销售人员发布海报，旭光花园项目推出年终钜惠5套一口价房源4199元/㎡。
凤凰御景：10套一口价房4800元/㎡
1月9日，凤凰御景项目发布海报推出年末购房优惠一口价10套房源，4800元/㎡。
【关键词：价格波动】
瑞府：价格上调
1月1日瑞府发布海报，自1月3日起在售房源价格上调200元/㎡。
中骏世界城：价格上调
中骏世界城发布海报，自1月1日起，在售房源涨价200元/㎡。
新景·桂园：价格上调
1月10日，平顶山新利达房地产开发公司发布通知，自1月12日起，新景·桂园所有在售房源价格上调。但并未说明上调幅度。
【关键词：预售证信息】
1月1日至10日，平顶山市房产事务服务中心公示了6个项目9张预售证，共1217套房源，总预售面积为136082.16㎡。
【关键词：土拍信息】
5500万！2023年首宗地块土拍落槌成交
1月5日上午10点零8分，平ＸＨ（2020）016号地块成功挂牌出让，成交额约5500万元。这是平顶山市区今年首宗成交地块。
该宗地块23.6亩，位于鹰城大道中段路南，竞得单位为中国平煤神马控股集团有限公司，竞得价为233万元/亩。
1.39亿！卫东区一宗住宅地块成交
1月9日上午，位于卫东区湛北路与孟宝铁路东北侧的平ＷＤ(2022)006号成功出让，成交额1.39亿元。竞得单位为平顶山市普生泓润房地产开发有限公司。
【关键词：规划信息】
无
【关键词：本地行业信息】
3家上榜！平顶山2022年第四批物业服务“红榜”公示
近日，平顶山市房产事务服务中心官网上发布了一则关于2022年第四批物业服务企业“红黑榜”红榜上榜名单的公示，公示显示，平顶山共有3家物业服务企业被纳入2022年第四批红榜名单。这3家物业企业分别为：郏县广安物业管理有限公司（郏县）、河南广诚物业服务有限公司（叶县）、叶县祥庭物业管理有限公司（叶县）。公示期为2023年1月3日至2023年1月10日。
平顶山入选！发改委公示10个战略性新兴产业集群发展成效明显城市
1月10日，国家发展改革委创新和高技术发展司拟将上海市杨浦区，江苏省常州市，浙江省杭州市，安徽省铜陵市，福建省福州市，江西省赣州市，山东省烟台市，河南省平顶山市，湖南省娄底市，广东省深圳市等10个地方（按所在省份排序），作为2022年度战略性新兴产业集群发展工作成效明显的督查激励推荐城市。目前正在公示，公示期自2023年1月10日至1月14日。
【关键词：国内行业信息】
1月1日起，河南全面实施交房即交证
据河南日报消息，从2023年1月1日起，河南全省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”，以切实解决群众关切的不动产权证“办证难”，优化营商环境，提升群众的获得感和满意度。
河南：调整住房消费限制性政策
1月3日，河南省政府新闻办召开新闻发布会，河南省委常委、常务副省长孙守刚在谈到房地产时明确表示，要取消和调整过热时期妨碍消费需求释放的限制性政策。这是继中央财办有关负责人提出“在住房消费等领域还存在一些妨碍消费需求释放的限制性政策，这些消费要予以释放”后，首个地方政府官员明确提出取消和调整限制性政策。
郑州：落户不受社保缴费、居住年限限制，中心城区租房可落户
1月3日大河财立方消息，郑州市公安局近日下发了《郑州市公安局关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》，意见提出，进一步放宽中心城区落户条件，凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所（含租赁）的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在郑州市申请登记城镇居民户口。继续落实购房入户政策，在郑州市中心城区购买住房的人员，可申请房主及其居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。
洛阳瀍河区：推出购房补贴
1月3日洛报融媒消息，为吸引人才到瀍河创业就业安居，瀍河区出台支持房地产市场健康发展十项措施。
2023年1月1日至2023年3月31日期间，全日制硕士以上毕业生在瀍河区购买144平方米以下（不含144平方米）首套新建商品住宅的，凭网签备案《商品房买卖合同》和非零税率购房发票，可于2023年6月30日前到区行政服务中心住建部门窗口申请2万元/套的一次性购房补贴；非瀍河户籍人士、本区无房居民在瀍河区购买144平方米以下（不含144平方米）首套新建商品住宅的，凭网签备案《商品房买卖合同》和非零税率购房发票，可于2023年6月30日前到区行政服务中心住建部门窗口申请1万元/套的一次性购房补贴。
另外，在辖区楼盘购买商品房的，购房人其直系子女可凭《商品房买卖合同》和契税缴纳凭证，享受房屋所在地义务教育阶段就近入学待遇。同时提供用工岗位，帮助购房人及其直系亲属优先就业。
江苏扬州：人才购买首套房给予契税50%补贴政策延期半年
1月3日，据扬州发布公众号消息，扬州市将“在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房（含二手商品住房），给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴。”政策时间延长至2023年6月30日（以合同备案日期为准）。
此外，住房公积金对在扬来扬人才的贷款额度支持政策也延续至2023年6月30日。大专及以上在扬来扬人才、生育二孩及以上家庭申请公积金贷款且符合申请条件的，公积金贷款最低首付比例为20%；生育二孩、二孩以上的缴存职工家庭申请公积金贷款且符合申请条件的，最高贷款额度可在我市最高贷款限额的基础上分别上浮10万元和20万元。此前，两项政策截止时间均为2022年12月31日。
暂停执行住房限购政策，荥阳打响郑州调整限购区域第一枪
1月4日，荥阳市人民政府办公室于近日印发了《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》，若干措施提出，暂停执行住房限购政策。这意味着，荥阳市成为郑州市官宣适度调整限购区域后，第一个明确暂停执行住房限购政策的市区。
同时，对于符合条件的全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生(技工院校预备技师、技师)、专科（不含中专）毕业生等青年人才在该市首次购买住房的，分别给予10万元、5万元、2万元、1万元购房补贴。对于引进人才及在我市上大学的大学生的父母投靠子女在该市购买商品住房的，每套给予1万元购房补贴。
湖北随州公积金最高贷款额度提至55万元，优化“认房认贷”标准
1月4日，随州市住房公积金中心近日发布通知，将最高贷款额度由45万元提高至55万元；可贷额度由按照不超过职工本人及配偶公积金账户余额的20倍计算，提高至25倍；优化“认房认贷”标准，职工家庭已使用过一次住房公积金贷款,因购买首套住房再次申请住房公积金贷款的，按首套房贷款政策执行。同时，取消提取比例限制，职工符合条件提取住房公积金（非销户类)，可以提取个人账户全部余额（不含百元以下金额)，取消之前提取金额最多不超过个人账户余额70%限制。
38城首套利率有望迎来阶段性下调
1月5日，中国人民银行网站消息，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。易居研究院智库中心提供的数据显示，国家统计局全国70城房价指数数据中，最近3个月房价持续下降的城市共有38个。
其中二线城市13个，分别为大连、福州、哈尔滨、兰州、南宁、厦门、沈阳、石家庄、太原、天津、武汉、长春、郑州。而三四线城市为25个，分别为蚌埠、北海、常德、丹东、桂林、惠州、吉林、济宁、金华、锦州、九江、洛阳、牡丹江、平顶山、秦皇岛、韶关、唐山、温州、无锡、襄阳、徐州、扬州、宜昌、岳阳、湛江。
深圳：推广二手房“带押过户”模式 实现用购房款还旧贷款
1月5日，据深圳市住房和建设局网站消息，深圳市住房和建设局等6部门印发《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》。方案明确，二手房“带押过户”模式指存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款（使用买方的购房资金来偿还卖方的银行贷款）。
在二手房“带押过户”过程中，通过推行“顺位抵押”、二手房转移及抵押“双预告登记”等多种模式，优化业务流程，实现二手房交易更加高效、便捷。二手房交易过程中，买卖双方可选择适用二手房“带押过户”模式，交易房产需满足除原银行贷款抵押外没有设立其他抵押的条件。
西安：拟为30余家房企提供580.5亿元融资支持
据陕西省西安市住房和城乡建设局官方公众号消息，1月4日，由该局主办，秦农银行承办的“政银联动支持房地产业平稳健康发展——银企合作协议签约仪式”举行，工商银行陕西分行、建设银行陕西分行、中国银行陕西分行、农业银行西安分行、招商银行西安分行、兴业银行西安分行、长安银行、西安银行、秦农银行等9家银行为30余家房地产企业提供融资支持580.5亿元。
甘肃兰州：开通公积金“商转公”业务
1月6日，兰州市公积金管理中心官微公布，兰州于当日开通商业性住房贷款转个人住房公积金贷款业务。
兰州公积金中心缴存职工使用商业住房贷款购买兰州市内住房，取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且正常偿还商业住房贷款一年以上，符合兰州公积金中心现行贷款政策规定的，可向兰州公积金中心申请，将原商业住房贷款剩余本息超出转公积金贷款金额的差额部分以自筹资金方式足额偿还，商业住房贷款本金剩余余额转为住房公积金贷款。值得关注的是，本次推出“商转公”政策不再要求缴存职工自筹资金偿还完商业贷款再申请公积金贷款，只需先行偿还商业住房贷款与公积金贷款核定额度的差额部分。
河南：2022年房地产销售面积和销售额居中部第一
1月3日，河南省住房和城乡建设厅党组副书记、副厅长王艺在河南省大力提振市场信心促进经济稳定向好新闻发布会上介绍，河南大力支持刚性和改善性住房需求，着力改善房企融资环境，在全国率先出台阶段性金融助企纾困政策，组织银企集中签约，21家金融机构为30家房地产企业合计授信2116.8亿元。全力推动“保交楼、稳民生”，切实维护购房群众合法权益，争取国家首批专项借款200亿元支持337个已售逾期项目，已建成交付9500多套，目前正在积极争取第二批专项借款支持。在2022年市场下行压力较大的情形下，河南省房地产销售面积和销售额仍居中部第一，全省房地产市场运行和预期仍然保持平稳，风险总体可控。
云南昆明：滇池面山区域严禁连片房地产开发
1月3日，据昆明发布公众号消息，在2022年12月29日召开的滇池、阳宗海“两线”划定成果和“三区”管控实施细则新闻发布会上，昆明市围绕生态保护核心区、生态保护缓冲区、绿色发展区，对滇池提出了41条具体管控措施、对阳宗海提出了37条具体管控措施。其中明确，滇池、阳宗海“三区”实行差异化管控，滇池生态保护核心区面积达49.38平方千米，滇池面山区域严禁连片房地产开发；阳宗海湖滨生态红线全长45.65千米，生态保护核心区引导人口和产业逐步退出。
编辑:LS
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