东莞买的房子,问一下，顶楼房顶漏水找谁解决哪家呢？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2024-01-05 00:15 标签： 房顶漏水找谁解决
顶楼漏水如何彻底解决法律快车官方整理
更新时间：
2022-11-03
16:05:04
人浏览导读：顶楼漏水彻底解决的方式是可以找开发商进行维修，检查漏税面积，对沥青进行处理，重新做防水层。顶楼漏水楼下住户要均摊的，如果有特别约定的情况下，按照约定处理。　　顶楼漏水彻底解决的方式是可以找开发商进行维修，检查漏税面积，对沥青进行处理，重新做防水层。顶楼漏水楼下住户要均摊的，如果有特别约定的情况下，按照约定处理。　　一、顶楼漏水如何彻底解决　　顶楼漏水彻底解决的方式如下：　　1.质保期内找开发商维修：如果购买的商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水，就可以找开发商免费维修，楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内，开发商就有责任维修。但是如果临近房子的保修期限，这种情况一定要督促开发商尽快处理，以免房子被开发商拖延超出保质期，最终要自己承担维修费用。　　2.检查漏水面积：如果房子已经过了保质期，那么就需要业主自己动手处理漏水问题。　　3.沥青处理：一般对漏水不是特别严重的，除了水泥还可以选择沥青来处理。　　4.重新做防水层：如果你发现屋顶的防水层已经破裂或者鼓包，说明防水层已经无法修复，就需要及时的进行更换。　　二、顶楼漏水楼下住户要均摊吗　　楼顶漏雨需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊。　　我国《民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。　　三、房屋顶楼漏水物业不管找哪个部门投诉　　房屋顶楼漏水物业不管找城市所在区县房地产行政主管部门投诉。法律快车提醒您，顶层屋面位于房屋建筑的公共部位，如有损坏，应由房屋建筑施工单位或物业管理单位维修，即在防水保修期内，物业管理单位应当向建设单位报告，责成建设单位进行整改和维修，超过保修期的，物业管理单位应当申请使用住房专项维修基金进行维修，防水保修期不得少于五年。引用法条[1]《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条
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