我想了解一下北京房子抵押能贷出来多少有房贷的房子可以抵押贷款吗？需不需要提前还清呢？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2024-01-04 01:30 标签： 北京房子抵押能贷出来多少

北京的按揭房能贷款吗？怎么贷？贷款需要什么条件？...
北京的按揭房能贷款吗？怎么贷？贷款需要什么条件？
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能贷款，可以用月供做个人信用贷款，看你每月还款额度，还多产时间，其他负债，征信，算出综合额度。若准备通过我行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
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可以，但需要满足以下基本条件1，有产证2，有空间，也就房产要有抵押空间，一般银行的抵押房贷抵押的抵押率是70%，也就是100万的房子可以在银行抵押出70万的。所谓的空间是指70%减去按揭余额是否为正数且要有一定空间，一般要求不低于50万。除直接二押外，有贷款的房子还有以下几种融资方式。（1）办理月供贷全国按揭房都可以，只要还款满半年以上即可，额度最高50万，等额本息款最长3年期，月息0.6左右，月供贷属于信用贷，优势资料简单，下款快（最快当天）（2）按揭置换抵押这种方式最适合的人群就是按揭利率偏高的，例如按揭贷款利率5.2%，抵押贷款利率3.6%，那么就可以选择置换，即可以低成本又可以多贷出来钱，是一箭双雕的事。具体选择那种方式，还需要从自身的需求以及实际情况来决定 ，注：低利率意味着高要求，最适合自己的产品才是最好的。

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