关于70房屋70产权过后房子还属于自己的吗之后重庆政府是怎么处理的？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-12-17 15:16 标签： 70产权过后房子还属于自己的吗
导读：房屋产权是一种物权，根据我国法律的规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，到期后补交土地出让金可以继续使用。一、商品房产权七十年后怎么办依照我国相关法律规定，目前我国的住宅用地最高使用年限为70年。等到房屋产权70年后，土地是归国家所有，不过土地上的建筑物仍属于业主。因此业主可以在此申请土地使用权，具体可能出现的情况如下：1、产权70年后，成为危房有些房子产权在70年后，会成为危房或者因为城市规划需要进行拆迁，出现这种情况的话，会根据相关法律法规进入拆迁流程，并且会给予业主相关补偿。2、产权70年后，自动续期而等到房屋产权70年后，土地使用权到期，并且相关部门并没有拆迁的打算时，土地使用权可以进行续期。如果是楼房的话，可以与小区里的其他业主进行群体联名，并且按照当时的底价，缴纳一下土地出让金，便可以完成自动续期。3、产权70年后，无法缴费如果你的房屋产权70年后，你没有缴费或者没有能力缴费的话，那么国家有权收回土地所有权，并且你的房屋，也会按照当时的市场价进行相应赔偿。4、产权70年后，实行拆迁房屋产权70年到期之后，如果国家需要回收土地进行拆迁的话，那么会对业主进行一次性的补偿，会依照当时房屋的市值给到等价值的补偿，比如赔偿房子或赔偿拆迁款等。二、房屋产权过期后应该如何续期《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。该土地上边的房屋以及其他的不动产的归属，这个是有约定的，按照约定：没有约定或者是是约定不明确的，依照法律、行政法规的规定进行办理。住宅建设是哦那个的土地试用期间届满，自动进行续期，这使得住宅的业主可以放心的。在得到了相关部门的比准后，缴纳续期的费用就可以了，如果到期以后不进行续期的，国家是可以依法进行房屋的回收所占土地的使用权。自动序曲是解决了土地使用权以及房屋所有权在期限上的冲突问题，解决了二手房购买者对于土地使用权年限的后顾之忧了，这样可以促进二手房的流转，更加有利于房屋以及土地的利用效率。房屋的产权是指房产的拥有者按照国家的法律规定所享有的权利，也是房屋各项权益的总和，就是房屋所有者对于这个房屋的财产的占有、使用、收益以及处分的权利。房屋的产权是由房屋所有权以及土地使用权两个部分组成的，房屋的所有权期限是永久的，而对于土地的使用权是根据国家的法律规定为四十年、五十年以及七十年不等的。投诉/举报
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房子对于国人的重要性不言而喻，房子给予人们的不仅仅只是一个避风的港湾，还是心灵上的慰藉，是人们的安全感和归属感的来源。与房子挂钩的还有教育氛围、医疗设施、交通配置等与人们生活息息相关的方面。国人深受传统观念影响，认为有个房子才算是在这座城市扎了根，你有了遮风挡雨的地方，房子是最好的抗风险武器。有了房子才算有了立身之本，才算安了家。所以房子70年后的归属成为了当今社会上一个备受关注的问题，房产证到期后究竟该怎么办，人们应该做些什么？一、房屋产权的组成首先我们应该理解一个概念，房屋产权按照相关法律规定，指的是房产的所有者所享有的一切权利，权利包括对该房屋财产的占有、使用、收益和处分，也就是房屋各项权益的总和。其次，要明白一个问题是房屋产权的组成是由两部分构成的，分别是房屋所有权和土地使用权。土地使用权在业主取得产权之前归开发商，业主从开发商处继受取得后归业主。业主购买这套房产时，不仅是会办理房产证，还会办理土地使用证，里面的土地使用权是由开发商分配给业主，即每家每户都会有一定的土地的使用权。也就是说，业主不仅可以拥有房屋所有权证，还可以拥有土地使用权证。还有一点大家不用担心，即便购买商品房没有去办理土地使用权证，也可以拥有相应的土地使用权，因为法律规定只要拥有房产证就代表拥有了相应的土地使用权。但上述一切的前提是，开发商在销售商品房之前，要获得土地使用权证。现在有许多不良的开发商为了抓紧售卖房产，得到流动资金，在各种手续和证照都未齐全的情况下就出售商品房，造成房屋产权尤其是土地使用权纠纷。所以购房者在购买房屋时应注意考察所购房屋是否合法；相关手续是否齐全；开发商、卖房人是否有合法身份；开发商的相关证照是否齐全。最后应及时到房管部门办理登记、过户手续，这事关自己的权益保障。最后关键的一点，在中国，土地的所有权是归属于国家和集体。所以业主拥有的只有一定期限的土地使用权，并没有土地的所有权。所以房屋的使用期限与土地使用期限挂钩。根据有关法规，土地使用权期限为40、50年或70年不等。二、房屋产权到期后怎么办土地使用期满之后，土地是收归国有，土地上的建筑物仍归属于业主。但大家也都明白，没有土地使用权，房子这栋建筑物也只是个空壳，它是需要立于土地之上，是需要根基的。所以大家最关心的问题便是房屋产权到期后该何去何从。其实在2017年两会前夕，中国政府网就已经联合几十家网络媒体发起了建言征集活动。其中排在首位的问题便是“房屋产权70年到期后怎么办”，由此可见房产问题是民生最关心的问题。而有关部门也作出了相应的回应，房屋产权到期后无需任何前置条件，无需申请，便可自动续期，不必担心土地上的房屋会被收回。时至今日，最新的具有法律效应的条款是据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，将会自动续期。《民法典》还被称为“社会生活的百科全书”，所以特别关注这一方面的人们可以多了解一下《民法典》。既然土地使用权到期后自动续期，那么大家最关注的问题便变成了续期费用的缴纳具体是多少。但是这方面的问题暂时还没有具体的政策可以解答。其实自改革开放以来，第一批拥有房产证的业主，时至今日也不过30多年的时间，因此目前大多数商品房的产权距离70年还有很长一段距离，大家也不必太过担心。国家也正在努力推进房屋产权到期后的具体处理方法。大家还需明白的一点是:住宅用地的土地使用年限是从该地块取得之日起算，它代表的并不是房屋所有权的年限，而是该地块的国有土地的使用年限。举个例子，这个房产的开发商是2010年得到的土地使用权，他开发了5年，你2015年签订合同购买，即便你是2016年才顺利入住，但你的产权时间还是从2010年算起。土地使用年限按土地证上的用地性质来划分。三、房子对于人们的重要性我们不得不承认拥有一套属于自己的房子是一件很重要的事情。因为不可否认的是，在当下的中国与房子挂钩的东西太多太多了。房子不仅仅是钢筋混凝土，还是你的安身立命之所，你的一切社会活动的根本保障，是生活的重要载体。几乎每个人每天都是生活在房屋里面，这个房屋或许是租的，或许是借住的、或许是酒店房间，但不得不说只有自己用金钱买来的，才是真真切切的属于自己的房屋，才会给人安心之感。无论你在这座城市待得再久，只要你没有一套属于自己的房子，都会产生漂泊之感，都很难有切切实实的归属感。当你有了房子，就是在外飘荡多年的游子有了落脚的地方，夜幕降临，万家灯火之中终于有了属于自己的那一盏。不必再担心房东是否会涨房租，自己租赁的这间房子会不会突然被收回，你只需安心地在自己的小屋中守着属于自己的一方天地。结语:对于我们普通人来说，房子对于我们而言是一个固定的安全场所，它保障着我们的衣食住行，它是我们的家。当家是一个具体化表现的时候就化为了房子，拥有了房子就不会产生自己是漂浮在这个世界上的焦虑。所以当房屋产权到期后，人们该何去何从才会如此引起人们的重视。好在国家也十分为人民群众着想，在切实努力地完善解决关于房屋产权到期后的问题。现实情况下人们其实很难住满70年，不到这个年限就会更换新的房子，所以大家就不用特别的担心这个问题，产权自动续期也是人们一个很好的定心丸。
（图片大小可自由调整）2023年11月重庆市第一中学校教育集团教师招考聘用考试历年高频考点（难、易错点甄选）带答案详解第1卷一.参考题库(共415题)1.他人∶镜子∶明得失A.历史∶教训∶知兴替B.法律∶准绳∶辨是非C.国法∶家规∶惩罚D.公仆∶清廉∶克己奉公2.为推动西部教育事业科学发展，提高西部教育现代化水平，所实施的教育发展重点工程不包括（?）。A.民族教育发展计划B.职业技术发展计划C.西部高等教育振兴计划D.农村义务教育阶段学校教师特设岗位计划3.耶路撒冷没有被（???）认为是该教的圣城

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