在上海自如公寓怎么样租房的人多吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-09-25 14:41 标签： 上海自如公寓怎么样
我不知道有多少人和我一样有同感，上海现在租房越来越困难了。我从2012年开始租的房子到今年5月底到期后房东不租了，一开始给出的理由是准备装修房子，到最后一天我搬走的时候才知道房子是租给了自如，以比我现在房租高不了多少的价格移交了管理权，对方承诺装修。对于房东来说，乍一看这是一笔不错的交易，有人帮你免费装修，有人帮你负责找住客，哪怕没人住，你也照收房租，省心省力，凡是房子出现的任何修补问题，自如也有自己的修理工负责维修保养，阿姨定期也会打扫，的确没有拒绝的理由。但实际上，这里有几个点是房东时常忽略的：首先它给你的价格并不优待，如果房东愿意租给我，自如给他的钱我也愿意支付，只是我给不了装修；但自如给到房东的房租只给11个月，且因为帮你装修，3个月的时间也属于空档期。你别看自如承诺的装修，其实过程也很简单，原本小区同楼层一楼的房子租给了自如，工人进来一周到十天就可以搞定了，然后就会空置着通风。住自如的房子得白血病的新闻也就不说了，新装修好的房子家具刺鼻也不是什么新鲜事。但讽刺的是，我自己现在住的房子也是自如的。为何呢？因为市场的垄断，你很难找到房子了。财大气粗的房地产商以迅雷不及掩耳之势、以简单粗暴直接介入大量高价收零散房东的房子（自如的母公司是链家），导致市场上空房紧缺，且价格被哄抬，而你如果不在它那里租房就没房可住。他们搅乱了租赁市场原本的规则，以管家的方式对房子加以简单的装修和分割，并以更高的价格散卖给来这个城市居住工作怀揣美好未来的年轻人。贩卖情怀也是自如的特点，虽然你只是这个城市里默默无闻不起眼的小白领，但你也能住得起看似装修的体面的房子，在这个城市找到属于你的落脚点和一个温暖的家。阿呸。房东是可以放松了，因为你不用担心房子租不出去，但房客们糟心的事很多。我住的是三房一厅的房子，我一间，另外一个女孩子一间，还有一个男孩子一间。住自如你必须有强大的心里承受力，因为你的室友可能无时无刻不在变以及各路人马都有，全凭运气和人品。住在一起的另外一个女生大部分时间都维持安静的状态，每天在我出门上班时起床洗澡，晚上一般9、10点才回家，迅速刷牙回房间，两耳不闻窗外事。在自如租房，如果你只想和同性住，近乎不可能。因为很多情况下，即使在APP上显示对方住的是女性，你住进去了才发现男朋友和她同居，又或是当你住了一段时间后，房间就会异主。自如会把一系列眼花缭乱的服务（其实也没几项，只是让你觉得很多）打包成一个管理费，每月收8%，但实际远远高于了它本身服务的价值而且更多时候他们无法做到及时回馈和响应，感觉在变相收取保护费。刚住进去的时候，男孩子还是一个人住，那间房间是自如自己隔出来的所以隔音效果欠缺，但除了每天定时的游戏声，其他并不影响生活。但没过多久，女朋友就过来住了，进来的第一天就把门敞开和他视频对话吵架，耳边嗡嗡作响。后来除了每天家里飘着的香味，厨房间饭菜的残羹垃圾，没有及时清洗而堆积着的碗盆，每一件小事都可以让我抓狂。甚至半夜起来去厕所，也会发现男室友在里面20分钟不出来，我敲门示意尿频尿急后他才慢慢踱步，进去就闻到了一股烟味。最夸张的是他们开始养猫了，快递收的是猫棒棒糖，房间里有猫的饲料。但和自如签合同的时候明确规定禁止租客暂时代养、饲养宠物。我对一对情侣挤在一个8平米的房间里叽叽喳喳不做评论，我对他们希望养猫也没有任何意见，但关键是在明知现有政策不允许的情况下还要越界偷偷养，且如果真的为猫咪着想也应该考虑它的活动范围，明显小房间的挪步范围是无法为猫咪提供良好的环境的，这就是一种对动物的不负责。于是我找到了自如的管家。自如号称以个性化服务为主，把你拉进一个群，但这个群里起码有6个人，这些人全部都是为你一个人服务的，是不是觉得很神奇？但关键是他们看你在群里反映情况，却以看好戏的态度围观，而不是真的在为你解决问题，反而有种一堆人堵你的口让你不要维权。一个租客需要6个人来服务吗！请问是什么样的VIP这么尊贵，但最后换来的必定是推诿，最搞笑的是当初带我看房的管家由于不负责这块区域，在群里完全变成了一个隐形人，一个字都不出声。在发现养猫事件后我第一时间在群里发表了诉求，这些人中有人叫我再多拍点证据，比如照片、视频，还有的人后知后觉根本没有搭理，后来我找到了这个区域管辖的管家，加他微信、也是过了一个晚上后我在群里继续艾特他，他才通过了我的好友申请，随后我开始打电话给他，重申我的立场，他先是支支吾吾，表现出一副我有些大惊小怪的样子，甚至用委婉的方式告诉我：这个猫影响到你的生活了吗？言下之意就是如果可以装作不在意，就算了罗？在我强调说自己对猫过敏，医院有证明后，他才答应试着去询问小情侣一家。一直到下午5点，他给我回复了电话，说男生承认有猫，且答应过几天送走。在这件事发生后的几天，一天晚上我回到家，发现这对小情侣的房门大敞着，男生除了一条平角裤以外其余地方全部裸露，躺在床上看手机，整体给人一种猥琐感，面前的地板上是猫的饲料，而女朋友在浴室洗澡。这算什么呢？当我在这个群里罗列出对这些现象的不满后，这次却彻底陷入了沉默。艾特了几个人都视而不见。在一个大集团的体系下，个体的申诉是微不足道的，甚至都不被人看见。你可以选择不住，但所有的损失需要自己承担。当整个租赁平台被垄断化管理后，你就像逃不出五指山的孙悟空；当你个体的力量试图去为自身争取权利，才发现根本不是一个等级的，所谓的合同起到约束力但没有执行力，生活的窘迫在生存本身的困难上加入了居住环境的不如意。自如让人不如意，又何德何能称得上品质租房选自如呢？它不断用资本试图要挟蛊惑房东，用垄断推高房租，将原本并不那么高昂的租房成本直接推高。更可怕的是，推高的部分并没有配备与加价相符合的服务，反而是一众人来堵你的嘴。但真正让人无望的是你根本毫无为力，你的申诉是无效的。因为随着市场继续的走向，所有的小型不成气候的房产中介很快就会缺失房源，而租客除了妥协和忍受各种不如意外，根本没有反击的资本，因为要不然你就去睡大街吧，这是一种在目前大环境下看似不断被服务至上洗脑下的资本运作。你所看到的那些美好和承诺，只是为了骗你赶快把合约签了，然后乖乖在牢笼里蹦跶吧，看戏的人们早已沏好茶看你的丑态摆出了。沪上50万粉丝人气公众号“上海公交”主编。关注女性成长，职场达人，媒体人，自由撰稿人。
自如除了欺诈，现在已经有点涉黑，威胁，以及售卖用户信息给不明第三方等行为了。细思极恐，后怕！这个企业已经在违法边缘了，现在一想到自己用过自如，就会为这段经历感到恶心。在打完电话向自如说明遭到不明第三方威胁骚扰后，自如给出的回复是:请联系客服？于是我在电话里问:你不就是客服吗反正踢来踢去，自如没有一个管的，所以已经报警。我2022年9月用自如在上海租了一套房子，住进去后发现陷入了一场骗局，房子有很大的问题，和介绍的完全不一样，除了房间严重受潮，墙体有很多问题，虫灾严重。联系自如的工作人员都是互相推诿，没有人管。于是住了一个月马上在10月份我搬走了，押金也不要了，任由自如扣押金。但是自如要加收我一笔莫名其妙的退租费用，所以我多次联系自如平台和退租管家说明这项费用超出合同，属于不合理费用。2023年1月12日退租接近半年后，一天晚上我接单一个电话，操着一口浓重的东北口音，语气严肃凶狠，透着一股狠劲和不耐烦，我问了好几遍你是谁你是哪里？支支吾吾不回答，最后她说她是受自如委托的执法机关。我一脸 懵，喜大普奔！过了半年了，终于执法机关来联系我了？有机会把这个事解决一下，我说自如租给我的房子有很大问题，多次联系自如工作人员没人管，最后我只好退租，押金我也不要了，但是让我多付一笔退租费这是违法是不合理的。然后对面操着浓重的东北口音说，这她不管。我 ？？？你不是执法机关？你不管？然后我看了一下来电显示，上海租的房子，怎么是青岛的手机号码，这是哪门子的执法机关？于是，我感觉被电话里的人骗了，自己的个人信息也被自如卖到催收钱的第三方，我把电话挂了。过了一会，这个东北口音的人换了很多号码呼叫我，逼得我不得不开启飞行模式。才终于脱离这一通骚扰。说实话，差点就报警了。跟自如上法院我也没关系，咱们把证据摆出来，好好说一说，正好想找法治机关把这件事好好解决一下，可是联系自如说房子有问题没人管，收退租费不合理也没有人管，那这样三天两头骚扰我，以前还是自如的人联系我要钱，我每次都说的很清楚不可能交不合理的钱，真有问题就对簿公堂，报警或者走法律程序，你看我到底欠不欠你钱，现在干脆直接找了第三方，都不知道是什么人来骚扰我，逼得我开始考虑报警了。细思极恐的是，自己的身份信息和曾经住址都被自如悉数泄漏和卖给了第三方，而且你还不知道这个第三方是什么人，就很可怕。自如已经一生黑了，租完就很糟心了。租之前吹的天花乱坠说什么还有维修和管家，可是那都是皮毛，房子真正出问题了，没有人管，管家和自如的工作人员互相踢皮球，苦的是租房子的自己。之前的回答:因为是毕业回国，在上海需要急租一个房子，于是就让看房管家，视频看房，结果…..真的到了房子里。心里是一万点的暴击，而且交房那天，完全没有见到管家的人影，全程只是微信让我去的房子里。磕磕绊绊，常常找不到正确的路去这个房子，终于到了现场，是这样的….下面上现实图，天花板是发霉的，衣柜是坏的，桌子也是眼光的，椅子脏到根本不敢坐。住的一个月里，有一次一只大蟑螂爬到了我的腿上，还有一次在房间里一打开食物把装里面都是蟑螂，还有蟑螂爬到我床上……都是日常了。就很气，管家也不管事，投诉也不管用，你会发现真正出了问题的时候，是找不到负责的人的。图文不符，现实与自如图片的差距，接下来，上自如上的介绍图凑合住了一个月我就搬走了，押金也不要了，但是，倒霉成这样还没完，自如的骚操作来了……退五搬出后整天追着我要一笔退租费用，一天十几个骚扰电话，基本就是2022年的”呼死你”，还威胁说要为了三百元退租费去法庭告我，其实我已经做好了和自如打官司的准备。首先未经同意，泄漏用户信息就是违法的。其次，基本概念：1.我们和自如之间没有债务关系，自如无权催收这是关于违约金条款的合同纠纷，你们没欠过自如1分钱，自如无权催收任何人。Q: 解约支付账单是我欠自如的钱吗？它有权利当作债务催收吗？A: 我和自如从未就违约金条款有效性达成协商一致，自如必须在三年诉讼时效内通过起诉确认违约金有效，因此在判决之前，没有人欠自如1分钱。这和自如发的拖欠房租的案例完全不同。同理，没有人逾期、拖欠过任何债务1天，失信的不是租客，是出租问题房的黑心自如平台，请自如立即停止非法恐吓、诬陷行为，以免影响其企业信用和公司运营。这样已经涉嫌非法，请自如立即停止上述非法行径，否则不排除采取必要措施捍卫合法权益。自如威胁短信，自如平台不处理对非合理费用的投诉，却一直用这种方式恐吓，真的太恶心了。还对接人民银行 长点脸吧，自如不要拉人民银行下水了
　　焦点关注　　01、北京自如住房租赁公司注资由23.1亿元增至30.6亿元　　近日，据企查查数据显示，自如Ziroom关联公司北京自如住房租赁有限公司发生工商变更，注册资本由约23.1亿元人民币增至约30.6亿元人民币。据了解，该公司成立于2015年10月，法定代表人为周艺君，经营范围含住房租赁、企业管理、社会经济咨询服务、对外承包工程、住宅室内装饰装修、建筑智能化系统设计等，由自如(天津)投资有限公司全资持股。　　政策须知　　01、广州拟调整公租房政策，逐步提高租赁补贴标准　　9月19日，广州市住房和城乡建设局发布《广州市人民政府办公厅关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知(征求意见稿)》公开征求社会公众意见和建议，时间截止至10月19日。意见稿提出，建立健全住房租赁补贴标准与市场租金水平挂钩的动态调整机制，逐步提高租赁补贴标准。拟将住房租赁补贴标准从现行的30元/平方米/月提高到35元/平方米/月，对于按标准计算得出的每月住房租赁补贴不足200元的家庭，按照200元/月予以发放。　　02、深圳市住建局发布公租房轮候与配租有关通知　　近日，深圳市住建局发布了《关于公共租赁住房轮候与配租有关事项的通知》。《通知》强调，申请人申请轮候公共租赁住房的，由户籍所在区住房主管部门负责受理、审核、配租和监督管理。轮候期间，申请人户籍在市内跨区迁移的，由户籍迁入区住房主管部门负责受理轮候信息变更、配租和监督管理。　　03、海口市发布政策规范保障性租赁住房管理　　近日，海南省海口市住房和城乡建设局发布《海口市发展保障性租赁住房的实施办法(征求意见稿)》，完善住房保障体系，规范保障性租赁住房管理。根据实施办法，保障性租赁住房的房源主要通过新建、项目配建和存量盘活三种方式筹集。其中，项目配建指新建市场化商品住房项目配建一定比例保障性租赁住房，并纳入土地“招拍挂”条件。新建保障性租赁住房小区应参照新建住宅小区配套相应的商业、公共服务设施;改造、改建的保障性租赁住房小区，在符合规划的前提下，可酌情配套相应的商业、公共服务设施。　　04、中山发布政策新规大力发展住房租赁市场　　9月21日，中山市住房和城乡建设局等9个相关部门联合发布《关于进一步支持合理住房需求的通知》，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，更好满足居民刚性和改善性住房需求。其中，在培育发展住房租赁市场方面，《通知》提出积极引导国有企业和社会资本作为投资主体，建设以国有资本为主的租赁平台，培育专业化、规模化住房租赁企业，提升租赁住房服务管理水平。　　品牌动态　　01、上海建工与建信住房租赁基金签署合伙协议　　近日，上海建工(600170.SH)发布公告称，公司下属全资子公司上海建工集团投资有限公司及其子公司上海建工股权投资基金管理有限公司与建信住房租赁私募基金管理有限公司、建信住房租赁基金(有限合伙)签署了《上海建申住房租赁私募投资基金合伙企业(有限合伙)合伙协议》，共同发起设立上海建申住房租赁私募投资基金合伙企业(有限合伙)。　　02、郑州城发安居有限公司举行技术研究与应用中心揭牌仪式　　近日，郑州城发安居有限公司联合郑州大学计算机与人工智能学院在鼎盛美寓人才之家举行技术研究与应用中心揭牌仪式。据了解，此次揭牌仪式为校企双方经过考察互访、深入沟通、友好协商的成果。郑州城发安居公司作为市级保障性租赁住房运营管理主体，成立以来认真贯彻落实市委、市政府关于人才工作要求，通过盘活回购存量住房，快速筹集一批房源用作人才公寓投入运营，为来郑州就业创业的青年人才提供了坚实居住保障。　　03、健康义诊走进租赁社区，瑾家珑熹台圆“新市民”安居梦　　为实现从“住有所居”向“住有宜居”的转变，让租赁社区的居民也能获得高品质的社区生活，9月17日下午，“瑾家珑熹台健康节”活动正式开启，现场为社区居民提供免费诊疗和健康咨询服务，共建健康活力社区。据了解，瑾家珑熹台作为南京首批开发的自持租赁式住房，由南京江宁高新区和南京市安居集团共同合作开发，提供2588套租赁住房，是容纳新市民、青年人的“幸福载体”。　　04、福建首例招标出让集体租赁住房正式开业　　9月19日，福建省首例招标出让的集体租赁住房用地项目——龙湖冠寓福州秀山地铁站店开业仪式举行。项目合计有773套房源，将分批次推出，首批正式推出的约百套精装小户型房源，自8月30日试营业至今，已基本完成出租。据了解，该项目是2020年中央经济工作会议提及探索利用集体建设用地建设租赁住房后，福建首例成交的集体租赁住房用地，也是福建首次招投标出让的集体租赁住房用地，同时也是龙湖首个纯租赁住房重资产项目。　　05、慕庭·Morn行政公寓开业典礼暨包河人才驿站揭牌仪式在合肥成功举行　　2023年9月20日，慕庭·Morn行政公寓开业典礼暨包河人才驿站揭牌仪式在各界的关注和期待中成功举办。自2020年合肥滨纷逸居投资运营有限责任公司首个集中式长租公寓品牌项目——滨纷公寓·觅庭
Meet开业运营以来，滨纷公寓始终秉承优质的服务水平和“让每一个承租人享受到家的温暖”的品牌追求，以智能化管理、精细化运营、多元化的公区和社群活动，以及精致到每一处细节的产品设计赢得了优秀的市场口碑，多个项目实现开业即满租的佳绩，开业至今始终保持
90%以上的平均出租率。据悉，滨纷逸居公司在今年当选为合肥市住房租赁协会会长单位，并获评合肥住房租赁企业信用评级最高等级AAA 级。　　06、大华享寓，五店联开　　9月20日，“理享生活
盛放美好”大华享寓五社区联开发布暨三周年答谢庆典在上海宝山大华享寓朗香公园里锦秋路社区盛势启幕。现场揭秘了大华享寓五店联开的五个新的大社区，分别是大华享寓锦绣悦府菊太路社区、大华享寓公园城市共康路社区、大华享寓朗香花园祁华路社区、大华享寓公园荟杨泰路社区以及发布会主会场大华享寓朗香公园里锦秋路社区。　　07、承寓·悦然居开展消防应急演练　　为提升承寓项目运营人员的安全意识及应对突发火灾的能力，提高项目应急处置能力，筑牢项目消防安全“防火墙”，近日，承寓·悦然居组织开展了项目消防安全培训及应急疏散演练，以进一步深化项目运营团队的安全意识，切实增强项目人员的应急能力。　　一周数读　　01、2023年8月住房租赁市场报告　　9月22日，迈点研究院发布2023年8月住房租赁市场报告。　　其中，在保障性租赁住房筹集方面：8月，汕头完成6个项目共1688套保障性租赁住房认定;泰安完成2个项目118套保障性租赁住房认定;惠州完成2个项目808套保障性租赁住房认定;此外，南宁和商丘面向社会公开征集保障性租赁住房项目建设和房源筹集意向;呼和浩特多渠道筹集保障性租赁住房，2023年年底前总筹集套数将达到15472套。　　在保障性租赁住房市场供应方面：8月，厦门推出6000套房源，尝试采用“多批次并行、单独项目分配”方式，同步启动四个批次保障性租赁房申请分配;重庆将有4个保障性租赁住房项目建成投入运营;云南滇中临空资源开发管理有限公司成功竞得一宗保障性租赁住房用地的土地使用权，建成业态包含保障性租赁住房约13.9万平方米(2500套)。　　在全国20城住房租赁市场方面：8月，开学季来临，住房租赁市场热度回升。全国20城普通公寓平均租金52.43元/月/㎡，达到近一年月度峰值，环比上涨2.61%，同比上涨1.41%;普通公寓供应量6755套(间)，环比下降8.46%，同比下降29%。

我要回帖

更多关于 上海自如公寓怎么样 的文章

 

随机推荐