西安市西安新城区有哪些地方咸宁东路咸宁花园房产证啥时候能下来呀？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-08-23 13:14 标签： 西安新城区有哪些地方
一般情况下交完契税大概半个月左右可以拿到房产证。买房契税应在办理房产证前或办理房产证的时候缴纳，一般可以是由开发商代办，也可以由购房者自己去缴纳。根据契税条例，签合同后30天内要交契税，契税不交就不能办房产证。商品房办房产证的时间规定：商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。1、初始登记，商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。2、领取申请表，到开发商处领取《房屋(地)权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。3、拿测绘表，前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。4、交维修基金和契税，缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商5、提交资料，提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。6、缴纳税费，办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。7、领取房产证，按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。

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