在大城市租房过一辈子的生活多久才能整租自由？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-06-17 13:36 标签： 在大城市租房过一辈子
毕业生租房真的是有一千零一个坑。从租金过高到黑心中介，再到奇葩室友……一不小心，就租到了问题房子。那么，租房中容易踩的雷都有哪些？如何避开呢？年轻人的第一个窝，是租的虽然“逃离北上广”这个口号已被喊了十几年，但时至今日，这些一线城市仍是大学生毕业后的首选城市。根据贝壳研究院《2021 年毕业季租赁洞察报告》的数据，北京、广州、上海分别位列 2021 年毕业生首选就业城市的前三甲。一线和新一线城市包揽了年轻人们最向往就业地的前 10 位 [1]。年轻人之所以对大城市趋之若鹜，根本原因还是这里就业机会更多。根据智联招聘的统计，2020 年，一线城市为应届生提供了 21.4% 的就业岗位，新一线城市是 37.5% [2]。大城市提供了就业机会，却没有提供很好的居住条件。高昂的房价让租房成了绝大多数毕业生唯一的选择。人民网舆情数据中心发布的《2020 大学毕业生租住蓝皮书》中表明，近几年，超过 90% 的毕业生都是通过租房解决居住问题的 [3]。可即使是租房，对刚毕业的年轻人而言，也不轻松。大城市的租房压力有多大？看看毕业生的工资有多少要付房租就知道。在北京、上海这样的一线城市，毕业生的房租收入比超过了 40%。而贝壳研究院指出，30% 是房租收入比的“幸福分割线”，超过就表示房租压力过大。为了能在大城市有个落脚地，年轻人往往会通过牺牲居住质量来减少租房支付，但因此也更容易踩雷。整租住不起，合租怕室友多数人在降低租房成本时，第一个想到的方法就是合租。毕竟，现在大城市的整租真的很贵。BOSS 直聘研究院的报告数据显示，2021 应届生春季招聘的平均薪资为 6112 元 [4]。但如果想要在北京实现整租自由，月薪至少要达到 21000 元；在新一线城市杭州，也要 15000 元。整租太贵，合租成为很多年轻人租房时唯一的选项。像大学一样合用卫浴的日子还要继续。但要注意，在大学里，再难处的室友，至少还是同学，而合租室友却大多都是人生经历可能完全不同的陌生人，产生的矛盾不仅种类多，而且概率也不低。在知乎“合租时室友的哪些行为最让你受不了？”的问题下，群情激奋的知友们贡献了 3000 多条回答，仿佛是吐槽大会办了一期室友专场。从合租起，年轻人开始认识到社会的复杂性。卫生问题永远是合租中最难根除的顽疾。没了宿管阿姨的卫生检查，合租房里的环境就在不断试探人类生存条件的下限。外卖吃剩不扔、做饭绝不洗碗、垃圾从来不倒还只是司空见惯的小场面。有人把泡面在厨房堆积成山，为苍蝇幼崽提供营养充分的成长空间；甚至有人会把麻辣香锅放进冰箱六个月，眼看着一锅红油成为五彩斑斓的“印象派”油画。生活习惯的不合，沟通无果后往往只能自行消化；费用分摊的矛盾，几番争吵后还能让房东介入；而人身权利的侵犯和骚扰才是最令人害怕的问题。在合租中，就有人遇到过不顾道德底线的人身攻击、看似无意的性骚扰、还有令人不齿的偷拍。因此，如果选择合租，尽可避免和不合拍的人同住。在大城市独自打拼，住得舒不舒心很重要。上班近和房租少，选哪个除了选择合租外，年轻人为了减少租金，还会选择离公司远一点的地方租房。的确，住得远，房租可以省不少，尤其是在中心特征明显的城市，距离市中心越远，房租越便宜。但住远一点，意味着通勤的距离会被拉长。在一线城市，很多人因为住得太远，需要在清晨就出门上班。睡眼惺忪的他们在地铁、公交车上，随着早高峰的节奏半梦半醒地摇晃。但是，通勤时间过长真的没问题吗？华东师范大学现代城市研究中心在 2016 年发布的一项研究中提到：“目前劳动者的通勤时间对个人幸福感已经产生了负面影响，通勤时间的增加会显著的降低个人的生活满意度，当每日通勤时间达到 129 分钟时，其负面影响是最大的 [5]。”这意味着，如果单程通勤时间超过一个小时，那么幸福感将会大打折扣。根据中国城市规划设计研究院、百度地图发布的《2020 年度全国主要城市通勤监测报告》数据，中国 36 个主要城市的通勤人口中，有 13% 的人，即超过 1000 万的人，单程通勤时间超过 60 分钟。通勤时间长，到底会有多痛苦？有人就分享了自己的通勤血泪史：在上海陆家嘴工作的他，家住上海西南远郊金山。工作日要来回 120 公里，光单程就要花掉 100 分钟，途中要打车、站高铁、站地铁和步行，一路身心俱疲。除了路途辛苦，单程通勤一小时，意味着一天因为工作至少要占去十个小时，如果加班又是常态，还有什么生活可言。找房，藏着一千零一个坑除了注意合租人和别离公司太远外，还有很多不得不防的问题在等着刚毕业的大学生们。关于“租房时如何避免被骗”，通过统计知乎相关问题下的 343 个回答，可以总结得到五个高频关键词，依次是房源、合同、房东、中介和租客。其中，低价房源的问题最具代表性。虽然“便宜没好货”这句话每个人都烂熟于心，但当真的看到低于市价的房子时，很多年轻人还是心动不已，觉得自己捡了漏。但这些低价好房的背后，往往都藏着雷。而年轻人又习惯通过网络找房。根据调查，45.5% 的毕业生通过线上房源网站及 APP 获取房源信息 [1]。但网络租房的信息质量参差不齐，有些招租对房子的问题避而不谈，甚至还有虚假房源信息。所以，线下看房十分重要。看房不仅包括空调、水龙头、洗衣机在内的设施要试用，也要看看有无甲醛异味、周围环境好不好等，避免“线上高大上，线下脏乱差”的问题。但即使房子本身没问题，签合同等环节依然可能藏着猫腻。合理的合同是维权不吃亏、不扯皮的有力支持，仔细阅读每一个条款，尤其关注租期、租金、支付方式、转租、续租、违约责任等条款的详细内容。注意房东和中介的资质，必要的时候可以向身边的专业人士求助。刚离开校园的毕业生们以为找到工作就万事大吉，没想到挺过了最难就业季，却会在租房上栽了跟头。多少年轻人在与中介、房东、二房东、合租人斗智斗勇中，第一次感受到了社会的残酷与生活的不易。参考文献：[1] 贝壳研究院. (2021). 2021 年毕业季租赁洞察报告.[2] 智联招聘. (2020). 就业困难大学生群体研究报告.[3] 人民网舆情数据中心. (2020). 2020 大学毕业生租住蓝皮书.[4] BOSS直聘研究院. (2021). 2021应届生就业趋势报告.[5] 吴江洁.& 孙斌栋. (2016). 通勤时间的幸福绩效——基于中国家庭追踪调查的实证研究. 人文地理 31 33-39.

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展开全部如果是说最长 可以70年，商品房是70的房龄，你住不住到50年那就很难说 ，原因很多，比如业主不租了 要自己住回，也许租金升得厉害 等等，没人会一次给你住50年吧。。。。。。
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收起展开全部租房的话要看房主了，而且房子有年限的
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租房生活一个人住到底有多爽的，懂的都懂啊！ 说起租房，相信大家都不陌生。毕业之后我在城市生活在APP上找到了公寓房，就开启了独居的生活，下面跟大家分享一下独居的好处。 1.作息舒服。早上可以睡到自然醒，不会有人打扰。晚上也不会因为和室友作息时间不同而不能按时休息，简直不要太爽。2.卫生间占用自由。没人和你抢卫生间，想使用多久就使用多久。不用等卫生间没人的时候才能去。 3.穿衣自由。一个人想怎么穿就怎么穿，洗完澡出来，随便穿的清爽就行。不用担心室友在，穿着是否得体等产生顾虑。 4.生活自由。在房间里，因为是一个人，所以什么事情都是以自己为中心，只要自己开心了就行，不用担心无聊的社交，可以自由安排时间。 5.打扫自由。想什么时候打扫就什么时候打扫，劳累疲惫的时候，可以晚点打扫。想好好的清理卫生的时候，也可以随时开始，不用看其他人的时间是否方便。租房，一个人住好还是合租好?一个人住的好处:可以很自由:举个简单的例子，合租洗澡时，你既得穿得完完整整进去，也得穿得完完整整出去，然而一个人住时，你想怎么裸怎么裸，怎么舒服怎么来。可以不用急:厕所永远不会被占，早上起床不用赶惊一乍:厨房永远不会被占，不用担心是不是又得叫外卖:阳台永远不会被占，衣服完全不用按时洗。可以按照计划走:一个人佳可以制定很多计划，比如健身计划或学习计划，然后按照流程一步步实现，而合租往往存在各种不稳定因素，比如室友嫌你吵，你就得放奔了。 合租的好处:合租房一般是小区房，安全方面比较有保障，像是监控设备/保安门禁等都齐全，房子外在的保障设施，可以说让人十分安心!合租房一般有公共区域，像是客厅、阳台、厨房，日常的生活能过得比较舒适，而整租的话，恐怕会将全部东西压缩到一个小空问里，水槽小到洗个锅都费劲。 合租房一般是民用水电，要知道民用水电可是商用水电的1/3或1/4，夏天天天开空调，电费最多也就百来块，而商用的那种，开空调简直就是在烧钱。 如果你预算低建议先合租，小区里的合租单间价格便宜且民用水电。如果你预算高需要安静的氛国学习，建议整租一个人住。一人一个租房建议1.能朝南，绝不要朝北。2.浴室最好有干湿分离。3，冰箱、洗衣机一定要有，厨房要独立。4.尽量不要走廊第一间，墙外就是楼梯，隔音不好5.窗外的窗户晒衣服一定要有雨棚，6.不要一楼，不要顶楼，一楼潮湿且不安全，顶楼夏天太热。有无电梯。7.押金，最好押一付一，因为有可能拿不回。8.水电、燃气费如何收费。9.有无阳台，房子是否通风，全屋采光、隔音效果10.确定房东身份，房产证(有无抵押)、联系方式、清点家具，注明违约责任，合同要再三确认。11.检查家具、家电、门窗是否正常使用，入住前拍照拍视频，水电、燃气表拍照。 12.物业管理费、宽带、垃圾费等。 13.问清家具是否有折旧费，或其他退房卫生费用等 14.其他细节问题合同另外备注。 15.下午四点左右看房最好，可以观察房屋光线问题，晚上要再去一趟，看周围环境晚上是否吵闹； 16.最好选公司周围，留意租房周围配套设施，交通是否方便，有无市场、商场等。女生租房禁忌 1、能白天不晚上(看房)2、能朝南绝不要朝北 3、能整租别合租，破事贼多4、不要一楼，蚊虫叮咬，巨潮湿 5、押金越少越好，防止房东乱扣 6、能文字不口头(和中介协商留证) 7、不要顶楼，夏天巨热，空调费电8、能直租不转租(防无良二房东) 9、厨房要独立有窗户，不然满屋油烟机10、能民水民电不商水商电(真心省钱)11、房间低于8平别租，真心憋屈 12、通勤别看公交车，上下班高峰,堵的心梗 13、能新房不老破小(老破小住的3天后后悔)14、没电梯不要，搬家头痛，下班疲惫15、交通大于40分钟别租，工作不顺2度崩溃；16、冰箱、洗衣机一定要有，不然买了也搬不走这些问题一定要问1、每月几号交房租? 2、包网费么?网费怎么算?3、房子有视频或照片可以看么?4、交房租给收据么?5、能提供一下房产证和身份证照片么? 6、水电、燃气费怎么收费?怎么缴费?7、中途能转租么?怎么转租不扣押金?8、可以短租么，有短租贤吗? 9、能养宠物么?10、电子版合同文件发我看看11、我交了定金之后如果你租给别人了,定金赔偿我多少?12、如果签了合同之后,发现入住有大量蟑螂隔壁吵闹室友不和谐怎么办?谁管?13、合同的这些条款我看没有约束房东的可以调整么?14、房东临时卖房需要赔付我么?赔多少钱?为什么不写在合同里? 15、合同丢了押金能退吗? 16、交割清单发一份我看看17、水电费怎么交?直接交给机构还是交给你? 18、走路到地铁站大概多少时间?19、退房会扣我清洁费消毒费么?20、租押金都多钱?付给谁?其他还有啥费用?21、包日常保洁么?单周还是双周?入住保洁呢?22、有中介费么?中介费怎么算?打折么?23、水电费是民用还是商用?多钱一度/吨24、我找新的承租人还会其他费用么?25、有没有物业费、保洁费?多少钱? 26、存在家具折旧费么? 27、房子有没有冰箱、空调、洗机?坏了谁修?28、房子可以钉钉子贴挂钩么? 29、这些杂七杂八的费用清单发来看下?30、小区附近有超市、菜市场么?

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