大城市租房合同　　随着法律观念的日渐普及，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编精心整理的大城市租房合同，仅供参考，大家一起来看看吧。大城市租房合同1　　出租方：______(以下简称甲方)　　联系地址：______　　证件号码：______　　电话：______　　传真：______　　邮政编码：______　　租房合同承租方：______(以下简称乙方)　　联系地址：______　　证件号码：______　　电话：______　　传真：______　　邮政编码：______　　甲乙双方经协商，于______年___月___日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：　　第一条：租赁范围及用途　　1、甲方同意将_市_路______的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为______平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号：______字第______号)　　2、乙方租用上述房屋作______之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。　　第二条：提供设备　　1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。　　2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。　　第三条：　　1、租赁期自______年___月___日起至______年___月___日止。　　2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。　　第四条：租金　　租金为每月___人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。　　第五条：支付方法　　1、租金须预付，乙方以每___个月为一个支付周期，乙方每___个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。　　2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：　　开户银行：____　　账号：____　　抬头：____　　3、乙方也可以现金方式支付给甲方。　　第六条：物业管理费及其它费用　　1、物业管理费由_方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。　　2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。　　3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。　　第七条：押金　　1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。　　2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。　　3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买　　第八条：禁止租赁权的.转让及转借乙方不得发生下列行为：　　1、租赁权转让或用作担保。　　2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。　　3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。　　第九条：维修保养　　1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。　　2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。　　3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。　　第十条：变更原状　　1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。　　2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。　　3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。　　第十一条：损害赔偿　　由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。　　第十二条：甲方免责：　　1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。　　2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。　　第十三条：乙方责任　　1、必须遵守本大楼的物业管理制度。　　2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。　　3、不得在大楼内发生下列行为：　　(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;　　(2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;　　(3)违反社会治安、国家安全和违法行为。　　第十四条：通知义务　　1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。　　2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。　　第十五条：合同终止　　因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。　　第十六条：合同解除　　乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。　　1、租金及其他债务超过半个月以上未付;　　2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;　　3、违反本合同的有关规定的;　　4、违反本合同第八、第十四条规定的;　　5、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强烈的;　　6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;　　7、有明显失信或欺诈行为的事实的;　　8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。　　第十七条：特别说明　　1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。　　2、租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。　　第十八条：租赁场所的归还　　合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。　　第十九条：纠纷解决　　对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。　　第二十条：补充条款　　本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。　　甲方：___________________________乙方：___________________________　　日期：___________________________日期：___________________________大城市租房合同2　　出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________　　承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：　　第一条：房屋基本情况　　甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。　　第二条：租赁期限　　租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。　　第三条：租金　　本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。　　第四条：交付房租期限　　乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。　　第五条：房屋租赁期间相关费用说明　　乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。　　第六条：房屋维护养护责任　　租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。　　第七条：租赁期满　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。　　第八条：提前终止合同　　在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。　　受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。　　第九条：违约责任　　在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。　　第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。　　甲方：　　乙方：　　签订日期：大城市租房合同3　　甲方(出租方)：　　乙方(承租方)：　　一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。　　二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大写)_________元(￥____元)，以后应提前___天支付。　　三、约定事项　　1、乙方正式入住时，应及时的更换房门锁，若发生因门锁问题的意外与甲方无关。　　因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。　　2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。　　并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。　　3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约，协议终止。　　4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、物业管理等费用。　　乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。　　甲方如数退还保证金。　　5、甲方保证该房屋无产权纠纷。　　如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。　　6、备注;_________________________________________　　四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。　　甲方签章(出租方)：　　乙方签章(承租方)：　　______年______月______日【大城市租房合同】相关文章：大城市房屋租赁合同模板02-14大城市商铺租赁合同3篇06-15租房合同_租房合同07-01大城市的日记06-18租房合同(合集)_租房合同07-01租房合同-租房合同范本01-12大城市个人房屋租赁合同模板3篇01-25租房合同租房版02-09公租房和租房合同11-09

▲上海市普陀区一处住宅区（图文无关）。（新华社记者 裴鑫/图）7月17日，广州市政府官网公布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》（以下简称“工作方案”），将出台16条措施全力推进住房租赁市场发展。值得注意的是，该《工作方案》中提出：“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。”享受此政策需要满足下列条件：具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的。《工作方案》的16条措施将如何落地？广州的楼市和房租又会走向如何？上述问题在社交媒体引发了广泛讨论。其实不止广州，上海前些天出让的两块地块，就宣称未来其上开发的房产将只租不售。大城市真的将迎来“租房时代”吗？下文的一些论述或许能给您些参考：上海最近两块土地的出让引起市场各种解读。这两块土地上开发的商品，未来将只租不售，开发商需要整体持有土地上的住宅。另外，上海7月7日公布《上海市住房发展“十三五”规划》，似是呼应了上述举措。规划的关键词是租房市场。规划说，十三五期间，上海预计新增各类住房约170万套，而其中商品房仅有45万套，租赁住房70万套，保障性住房55万套。换句话说，未来上海新增住房将以租赁住房为主。上海的“只租不售”很有可能不是一时兴起，而是未来长期战略。此举表明，上海未来的一手土地供给将进入租房时代。像上海这样的城市，未来就这么多地，人口基数大，还一直处于膨胀状态，矛盾怎么解决？说实话，全世界的顶级城市，纽约、伦敦、东京，的确都是租赁市场来解决，更不用说香港、新加坡这样的地方，香港房屋租赁人群的比例高达三成以上，换句话说，全港约摸230万人处在租赁状态，这还是香港本地居民，外来就业人口更是大部分处于租房状态。当然，不是说香港这样，上海就得这样。香港人对香港住房现状也有抱怨。但在北上广深这些大城市，楼市前二十年简单粗放式的发展模式肯定无法持续。北上广深，楼市刚开始进入精细管理期，问题却已经不断出现，房子这玩意儿又不是一般的东西，大动干戈伤筋动骨，只能小火慢炖，慢慢调理。另外，在总量控制之下，大城市未来建设用地的增量将极其有限。在一线二线城市大力推广租赁住房，很可能是未来的主流模式。虽然说起来难听，但还是得说实话，一线楼市，没有可能人人拥有住房。中国一线二线成熟城市主体已经变成二手房市场，发展租赁市场的制度看不上不是什么猛药，但这个火点着了其实会有很大好处。其一，房地产过去十几年里，开发商很少会整体持有房屋，只租不卖的。原因很简单，卖的利润率多高啊。但在一二线城市，进入白银时代的开发商中比较有眼光的，其实逐渐开始经营租赁市场。此举对开发商建造装修以及管理楼盘其实都有好处，毕竟房子最后是他自己的。顺便说一句，很多人说，一线楼市的租金回报率这么低，开发商哪有动力做租赁。这其实是误解，我们现在说的租金回报率的分母是房子的均价，但在开发商那里，租金回报率的分母只是拿地和建造以及管理成本而已，开发商整体持有物业的租金回报率将会远远高于市场租金回报率，所以开发商有动力做，只是这样的赚钱利润跟早年比，确实低了不是一点。其二，一二线城市的租赁市场，既包括普通包租婆、包租公的那种出租屋，也包括政府的公租房，整体水平不够高。前者的装修、打理以及出租事务不够专业，后者缺乏监督激励，管理水平一般。引入专业的开发商及成熟的物业管理市场主体，这一问题会慢慢缓解。其三，也是最重要的，一二线城市的租赁物业起来后，势必会改变关于租房的制度文化。现在的年轻人厌恶租房，对租房抱有短期心态，房东房客之间的纠纷很多，租赁屋的管理水平低下，租房是一件不太美好的事情。但如果比较专业和成规模的租赁市场起来，房东房客之间的权利义务会变得规范与成熟，租房的体验或将不低于自有住房。这有助于改变中国租不如买的心态与文化。