二手房过户契税发票丢了怎么办契税票丢了可以补办吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-03-27 08:39 标签： 二手房过户契税发票丢了怎么办

　　契税票由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。非常重要，不能丢！不能丢！不能丢！
　　用途——核定房屋原值　办理过户
　　买卖二手房一定会用到原房主的契税票，主要是用在缴税时候，在需要缴纳差额个税或者差额营业税时，需要用原契税票来核定房屋原值；办理过户的时候也需要提供契税票，这里要的契税票是新房主缴纳契税后的发票。
　　上图是朝阳税务所开具的契税发票，发票上标注有房屋面积、房子价钱和缴税税率等重要信息。　
契税票丢了怎么办？
　　购房人携带身份证去税务所查询调档，可以开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税票效力一样。需要的费用就是一个复印费，费用不会很贵。
　　二手房交易，除缴纳契税外，还会涉及到个税和营业税，同样，税务部门都会为您开具相应的发票。但是个税发票和营业税发票不具备核定房屋原值的功能，所以没有契税发票那么重要。同样的，个税发票和营业税发票如果丢了，也可以补办，补办办法和契税发票一样。
丰台税务所开具的个人所得税发票
2房本 重要程度 ★★★★
　　任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实性和有效性，您说房本重要不重要？
　　用途——证明产权所有　配合买家面签
　　房产证是一切买卖交易的基础法定文件，说白了，房本就是告诉买家，这房子是您的，真实有效！而且您后期出售您的房子，配合买家做面签时，也必须出示您的房产证。
　　2015年11月9日起，北京市正式实施不动产统一登记制度，新申请办理的将不再是过去的“房本”，而是不动产权证书。证书内页写有房屋产权人、共有情况、房屋坐落位置、房屋性质、建筑面积、房地平面图等重要信息。
房本丢了怎么办？
　　北京市正式实施不动产统一登记制度后，丢了房本不需要您登报了，但是需要您登网，也就是在北京国土资源局系统网内做一个公示，如下图，这个公示您到房子所在地不动产登记事务中心递交申请就可以，相比以前补办房本的程序，是简化了许多。
国土资源局网站上的不动产证书遗失声明
　　房本丢失，产权人带着身份证到房屋所在地不动产登记事务中心做一个申请通告，一般情况下，20个工作日之后您就可以办理到新的不动产权利证书了，费用的话，普通住宅大概需要100元左右，商住房在600元左右。
需要注意的是：
　　如果房子是共有产权，需要共有产权人携带身份证共同办理；
　　如果房子现在有贷款，需要您先和银行联系，银行那边出人出材料，协助您一起办理业务。
　　还值得提醒购房者的是，各个区域的不动产登记部门办公时间和流程不尽相同，比如海淀不动产登记事务中心在每周三下午是不办公的，房山区补办房本需要去不动产登记事务中心三次，海淀区只需要两次，建议您提前咨询一下，免得白跑一趟。
（北京各区不动产登记部门地址和电话）
3购房发票 重要程度 ★★★
　　买衣服有发票，买电视有发票，相应地，买房肯定也会有发票。
　　买一手新房，购房发票由开发商开具；买二手房，购房发票则由税务机

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