樟树租房一室一厅房价涨了还是降了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-12-04 05:55 标签： 樟树租房一室一厅

[摘要] 此次降准能否救股市是需要商榷的，但却会使 者加快进入楼市 。毕竟目前楼市 的成长价值好于股票市场。而对于降息政策，购房者应该是更值得庆幸的。每次降息后，商业银行房贷利率会立即进行调整，这对于目前购房者来说是一个很好的福利。

8月26日，央妈宣布，虽然文件上认为是降低企业融资成本，但实际上此次政策的含义很清晰，就是为包括股市在内的经济注入强心剂。

不过，有 说啦，此次能否救股市是需要商榷的，但却会使 者加快进入楼市 。毕竟目前楼市 的成长价值好于股票市场。而对于政策，者应该是更值得庆幸的。每次降息后，商业银行会立即进行调整，这对于目前购房者来说是一个很好的福利。

对于工薪阶层来说，微薄的薪水是永远追赶不上的。但是现在央行都了，这就意味着可以少还房贷，这样想的你还不赶紧买房去。不知道哪里的好，没关系，小编在此就整理了南昌各个区域 在售楼盘，包你可以看到行动的。

南昌紫金城位于东湖区沿江北大道1379号（赣侧），项目21#少量在售，面积为88㎡的两房，11500元/㎡；15#高层在售，面积为141㎡，均价13000元/㎡；13# 在售面积为280㎡四房，均价15000元/㎡；20#非毛坯高层现在售面积为88㎡的两房，均价13000元/㎡。

紫金城地处东湖区、赣江东岸，110万平方米，7000余停车位，内拥10万㎡私家园林。项目西邻沿江北大道，10到秋水广场。东邻青山南大道，10到八一广场。距离 3、4号线交汇站口仅几百米。从广电紫金城幼儿园到豫章 、品牌 ，紫金城是名校“三 ”，包办孩子12年精英 。

贤湖澜景位于 二七北路贤士湖旁。项目1#楼2单元，面积90-95㎡的三房11700元/㎡，130㎡三房均价12600元/㎡。另项目首批湖景 地产1#1单元在售，面积为90-130㎡的两房、三房，折后均价12000元/㎡。享一次性97折，98折。整体时间为2016年年底。

贤湖澜景坐拥 繁华地带，0距离畅享 生活圈。沃尔玛，百货大楼、樟树林，完美生活全垒打。 ，育新名校，全程优教，尽在此间。贤士湖旁，公园环抱。

中海朝阳郡目位于朝阳新城云锦路以南、云飞路以北、桃花路两侧。三期熙岸在售，面积为99-116㎡三房，仅有24#、26#楼顶楼在售，预计9月至10月还将推出后一栋高层25#楼，3#、4#、5#、8#现启动 ，户型面积为140-160㎡，预计售价9000元/㎡，现洋房 享1万抵95折，预计2015年12月。

中海朝阳郡项目踞守朝阳新城 ， 南昌新动物园，桃花河支流、象湖湿地公园。项目周片有三医院分院，仁爱女子医院，曙光手足医院，桃花医院，同时还为站前路 云飞校区 地产，

绿地国际博览城享1万抵3万，目前一期、二期80-115㎡的少量尾房在售，7500元/㎡；另806#、1003#、1004#在售，均价9500元/㎡左右，为114-178㎡的三房四房。另房天下送活动，金额为200元。

绿地国际博览城规划有 二号线，西客站也位于项目 。同时还规划三甲医院一家，省妇幼保健新院，外国语 ，市重点 ，省重点 ，另规划有文化 ， 服务 ，市民休闲广场，文化主题公园，运动主题公园，酒店，百货，大型购物 等丰富的 生活，是继八一广场核心生活圈后南昌新型国际化生活示范新城。

红谷十二庭珑庭43#预计9月上旬，为89-123㎡三房和四房， 享1千抵5万，时间为2016年11月。44#楼高层在售，共33F,户型为123㎡的四房。折后元/㎡左右。现购高层认购总价减5万，5天内按时签约再减5千，一次性98折，99折优惠。通过房天下房天下成功购买的会员额外送2000元，活动截至8月31日。

红谷十二庭位于红谷滩翠苑路（红谷八路）西侧，处在整个红谷滩 区、新建县及红角洲三区交汇处；乌沙河生态景观长廊、礼步湖公园和圩湿地公园三大滨水景观，兼顾着城市繁华与 生态环境。

联泰天悦9月3日营销 同步开放和开启VIP卡 ，预计10月份首次，首推2#和3#楼97-162㎡新品，具体优惠待定。68万方大型综合体共18栋。

联泰天悦为联泰地产在南昌区域打造的 系产品，项目属性为综合体项目，是目前红谷滩在售大方量的 上盖综合体项目。项目自身拥有10万㎡商业街区、家乐福、法国欧尚超市、英国等；未来有世茂APM、沃尔玛山姆会员店。并且项目周边有六大公园，为南昌目前公园多的板块。分别是傩文化公园、渔舟湾公园、赣江市民公园、月季公园、卧龙山公园、前湖湿地公园，周边环境 优美，居住舒适度高。

赣电开元国际现更名为赣电开元国际剑桥郡。项目6#9500元/㎡，1梯2户，分2个单元，共24户， 现 5千抵5万，为130-140㎡的“4+1”创变五房。目前5#楼洋房少量在售，均价元/㎡。统一为

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樟树市气象台2022年11月28日06时09分发布雷电黄色预警信号：预计未来6小时内，昌傅镇、大桥街道、店下镇、福城街道、淦阳街道、阁山镇、观上镇、黄土岗镇、经楼镇、临江镇、刘公庙镇、鹿江街道、省双金园艺场、吴城乡、洋湖乡、义成镇、永泰镇、张家山街道、樟树市工业园区、中洲乡、洲上乡、樟树城区的部分地区有雷电活动，局地伴有短时强降水、雷暴大风等强对流天气，请注意防范。

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　中国经济时报记者 周雪松

　　当前楼市局势和走向备受关注，从房企来看，普遍感觉压力较大。未来，房地产究竟何去何从？专家在接受中国经济时报记者采访时认为，从长期看房价不会下降，当前应该切实抓好“六稳”工作，进一步提振房地产市场信心，促进市场活跃提升。与历年相比，预计2022年全年销售面积与2016年15.7亿㎡接近，金额将接近2018年的15.0万亿元水平。

当前不建议大搞新城建设

　　从各地来看，房地产宽松政策持续出台。近日，江西省樟树市发布新政，提到奖励商品房销售中介机构销售行为。凡在今年下半年已备案的中介机构，每销售一套商品房，由收益财政给予1000元奖励。财政出钱直接奖励房产中介，十分罕见。

　　中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静告诉记者，今年以来，已有约60城市打破传统政策调控手段，发布创新型举措，从支持多孩家庭、鼓励投靠养老、一人购房全家帮、租赁破限购、鼓励团购批量购房等方面维稳市场，促进刚需和改善型住房需求释放。

　　“从我居住的城市来看，房价有所下降。”近日，东部某三四线城市居民在接受本报记者采访时表示，楼市降温明显，“想卖二手房，在中介挂了几个月了，到现在没有成交。”

　　而在中部城市武汉，该市西湖区财政局印发的《预发住房分配货币化补贴的方案》引发热议。根据新政，属于住房分配货币化补贴对象的行政事业单位职工，在东西湖区内新购房，可一次性预发住房分配货币化补贴15万元。据媒体报道，除了东西湖区，武汉其他区域也有下发购房补贴相关政策。6月份，武汉新房成交环比涨近三成。

　　根据国家统计局和有关机构数据，2022年上半年，全国商品房销售面积和销售额分别下降了23.6%和31.5%，房屋新开工面积同比下跌30.6%，前100房企累计销售额均值为356.4亿元，同比下降48.6%。上半年销售额超千亿元的房企9家，较去年减少10家；销售额超百亿元85家，较去年同期减少47家。由于房地产市场下行，供应土地面积和成交面积同比下降44.3%和55.6%，成交面积处于2009年以来同期最低水平。

　　重庆华地空间科技有限公司COO、重科华地城乡空间与产业发展研究院研究员刘渝鑫在接受本报记者采访时表示，房地产的底层逻辑被打破了，之前开发商高周转追求高规模，推高地价房价，房子成为投资品和家庭最大资产构成，这种模式难以持续。建议政府在土地供应量上进行缩量，让市场出清，逐步恢复市场正常供需，同时建议地方在卖地难的情况下关注存量资产，提高资产效率，将基建规模进行收缩在核心区域，不建议大搞新城建设。

　　“国家发展城市群，让人集中在大城市，才能发挥区域规模经济优势，这些核心区域需要更多支持。而一些能级弱的城市，没有产业优势和区域地理交通优势，需要改变以GDP为核心的思路，应转变到追求区域人口高质量生活的思路上来。”刘渝鑫说。

长期看房地产名义价格会上涨

　　中央民族大学经济学院副教授马光秋日前在接受本报记者采访时表示，房价不能也不可能普遍持续下跌。“当前，对未来经济发展的信心非常重要。我们提出了‘六稳’，稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期，其实稳预期就是一个结果、一个目标，前面都做好了，预期自然也就上去了。”马光秋说。

　　“疫情催生了周期规律的显现，房地产短期存在价格下行压力，但是并不意味着房地产的名义价格会一直持续下降。”马光秋说，房地产价格不能持续普遍下降，如果价格出现大面积的现实性下降，很可能就会像日本上个世纪80年代那样，整个社会可能会陷入低欲望社会，也会给经济运行带来风险。从长期来看，这种下行压力会被纸币的贬值消减。

　　马光秋指出，政府可能通过各种方式各种工具增加市场流动性，经常存在的现象就是货币供给增长会超过实际经济增长率，也就意味着通货膨胀是常态现象，只不过是多少而已。况且很多主张政府干预经济的学者会认为温和的通胀有利于经济发展，这一点被大多数人认可，原因在于企业生产的积极性会受到高于预期的市场价格的刺激。

　　马光秋说，长期而言，房地产的名义价格不会持续下跌，反而会上涨（当然实际价格则未必），这种情形对于购房者和金融体系都不会产生不利冲击。我国更可行的路径是以时间换空间，将资金从地产引导到实体经济领域，如注册制的推行，用经济增长和通货膨胀逐渐消化高房价。一是房价增幅赶不上经济增长的速度，房价相对而言就是越来越便宜；二是通货膨胀存在，纸币的价值越来越低，也会抵消一些房地产价格上涨的效应。

　　建诚晟业总经理苑承建在接受本报记者采访时表示，在经济压力和中央导向更加明确的背景下，各地房地产纾困更加积极，限购、限贷等核心政策有较大放松空间。在政策效果逐渐显现、供应加大带动核心城市企稳复苏的预期下，预计三季度销售额同比降幅收窄，四季度止跌增长，全年房地产销售额在15.4万亿元左右。

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