公积金的提取和使用，一直是广大市民关注的话题。3月22日下午，青岛市住房公积金管理中心工作人员通过网络在线问政与市民进行交流，就公积金的提取、使用、监管等方面回答了很多市民关心的问题。其中很多最新政策和大家息息相关，快来看看有没有你想问的？

1、 请问我市公积金一年可以提取几次？需要哪些手续？

根据《青岛市住房公积金提取管理办法》规定，共有十一种情形可以提取公积金。

职工符合其中任一情形，可提供所需材料原件及本人身份证复印件交于单位，由单位经办人办理公积金提取手续。

其中职工在一个年度内，发生购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的；享受本市城市居民最低生活保障的；职工本人或其直系亲属患重病、大病，造成家庭生活严重困难的，最多允许申请提取两次住房公积金。

2、 2015年全款购买的二手房，现在能否提取公积金？如果能提，可以提多少？如何操作？

根据我市住房公积金提取管理办法规定，购买具有产权的自住住房的可以提取住房公积金。

购买再交易住房的，提供过户后的房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供过户后的房屋产权证原件、购房合同原件和契税完税凭证原件。

职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。

可将上述材料原件及您本人身份证复印件交于单位，由单位经办人为您办理公积金提取手续。

3、 想办网上提取，需要什么材料，去哪里可以办该项业务？

目前本市网厅商贷提取业务覆盖银行范围为：建行、交行、农行、中行、工行、邮储银行、青岛银行、招商银行。

第一借款人申请办理网厅商贷提取业务：需提供本人身份证原件及复印件（两份）、购房合同原件（或房屋产权证原件）、借款合同原件及还款明细原件，就近前往住房公积金管理中心任一管理处办理。

借款人配偶办理网厅商贷提取业务：需提供结婚证原件及上述材料与借款人同时到场。

详细情形可登录青岛住房公积金官网查询，或拨打住房公积金热线12329咨询。

4、退休职工如何提取公积金？

持有正常使用的公积金联名卡、住房公积金账户已封存的退休职工（男满60周岁、女满55周岁），可通过个人专业版网上营业厅自助办理退休提取。

1、目前我市公积金贷款多久能下来？期房需要多长时间？二手房需要多少时间？

目前，对符合贷款条件的申请人，若提交的申贷材料齐全，从贷款受理到贷款审批不超过10个工作日；

之后是签订合同、合同各方盖章、抵押登记报卷环节；

对于新建住房，取得抵押登记权证后，将按工程进度规定及时放款，对于二手住房，取得抵押登记权证后次周即可放款。

2018年公积金贷款还将进一步提高贷款受理、审批及发放工作效率。

2、公积金贷款额度现在是怎么规定的？

我市公积金贷款额度根据申请人（及配偶）住房公积金缴存情况、账户余额、贷款次数、贷款年限、偿贷能力及购房价款等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定为准。

目前，借款申请人及配偶均符合申贷缴存条件，首次贷款购买新建住房的，贷款最高额度为60万元，二手房最高35万元。

二次贷款须首次贷款结清满2年，住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

二次贷款购买新建住房的，贷款最高额度为50万元，二手房最高30万元。

3、户口在即墨，在威海上班，公积金是威海账户，可以在即墨买二套房使用吗

按照我市公积金个贷规定，职工具有我市户籍，在其他城市正常缴存公积金，购买我市住房的，若符合公积金贷款申贷缴存条件，可按照我市公积金异地贷款业务规定提供相关证明材料，申办公积金异地贷款。

公积金异地贷款只允许办理一次，且要求申请人（及配偶）在其他城市缴存地未使用过住房公积金贷款。

4、我2015年办理了公积金贷款，去年结婚了，请问我对象的公积金可不可以一起还贷？

根据我市住房公积金提取管理办法规定，职工偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的，可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额。

需夫妻双方持身份证原件到贷款发放管理处，完善借款人配偶信息，同时办理委托市住房公积金管理中心提取住房公积金账户内存储余额（即按月支取划付业务）。

5、子女购房可否使用父母的公积金？

根据我市住房公积金提取管理办法规定，职工购买具有产权的自住住房的，可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额，父母不是房屋产权人的，不能申请提取住房公积金。

1、单位说在工资里已经有住房补贴了，就不交公积金了，这样对吗？

您所在单位的这种做法是不对的。

按时、足额缴存住房公积金是单位的法定义务，因此，即使单位向职工发放了住房补贴或住房补助，亦不能免除单位为职工缴存住房公积金的法定义务。

2、好多已经在公积金中心备案签约的楼盘，开发商私下拒绝公积金贷款，鉴于现在卖方的强势地位，对开发商有何监管、惩戒措施，这种情况下居民投诉到公积金中心，处理时效、流程有怎样的内部要求，近期有什么这方面的专项整治行动吗？

我市三部门于2017年12月29日联合印发的《关于规范房地产开发企业行为保障职工正常使用住房公积金贷款有关事项的通知》自2018年1月1日起施行，规定对经查实存在阻止或变相阻止住房公积金贷款行为的房地产开发企业，责令限期改正，拒不整改的，暂停其项目网上签约和预售监管资金拨付，并记入房地产开发企业信用档案。同时规定，购房人2018年1月1日前已签订购房合同的，按合同约定的付款方式执行。

《通知》施行以来，针对职工投诉，公积金中心逐一与房企进行了沟通，督促符合条件的开发项目尽快办理公积金贷款准入手续。截至目前，已有35个楼盘项目办理了公积金贷款准入。对经督促仍存在推诿、拖延办理准入手续，以及项目签约后存在诱导、逼迫购房人放弃公积金贷款的房企，中心已启动了约谈机制，约谈同时下达书面《催办通知书》，限3-5个工作日整改落实到位，逾期不办的将按规定联合国土、建委予以查处。

目前已约谈房企3家，现已全部在规定时限内完成整改。下一步，中心将继续加大整治力度，对约谈后未及时整改的开发商将联合国土、建委坚决予以查处，切实维护缴存职工购房贷款权益。

男朋友在老家县城有一套房，现在把房贷还清后，想在合肥买一套房算二套房吗？  

男朋友在老家县城有一套房，现在把房贷还清后，想在合肥买一套房算二套房吗？

如果没有银行贷款记录还好点，你这个有记录，很不幸啊，二套

西安有一套房房贷未还清,想在无锡买房算二套房吗

你有过一次贷款记录，在异地还是贷款买房，算二套。
如果两地的房管局没联网，你在无锡全款买房，算首套。

我有一套130平米房子，现和男朋友一起买一套房算第二套房吗？

算，那是肯定算的。第一套房产证是你的名字，你再和男朋友再买一套，过户办手续房管局系统一查就能查出来你不是唯一一套住房

我在从化区有一套房现在想在白云区买一套算二套房吗

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
　个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房

阜阳有一套房贷款已还清我想在宁波再难货款买一套算第二套房货款吗?

这个要看宁波具体的贷款政策，根据最新的房贷政策：
非本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有1套及以上住房的或不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。
此外宁波执行认贷不认房，你的情况应该算首套房，具体的建议向售楼小姐或银行咨询下。

在清远市有一套房产.想在清远市清新县再买一套.算是二套房吗

一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

合肥有套房,房贷还在还,在赤峰买算二套房么

在首套房或二套房的认定中，房管部门和银行是有区别的。房管局是只认房不认贷，但是在银行贷款时，是认房又认贷。
1、以家庭为单位，家庭成员名下没有任何住房，头次购买住宅算做首套房。
2、以家庭为单位，之前全款买过一套住宅，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，在银行贷款会算做首套房。
3、以家庭为单位，之前贷款买过一套住宅，但已经卖掉房屋登记系统查不到房产，再次全款购买的情况下房地局算做首套房;但是如果再次贷款就算二套房贷款，首付须六成。
4、以家庭为单位，之前贷款购买过两套房产，现在全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，房屋登记系统查不到房产，这种情况下全款购房房地局算做首套房。
5、以家庭为单位，之前全款买过一套住宅，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房银行算做购买二套房。
根据合肥房地产管理局公布的材料编辑、整理：:hffd.gov./

谁知道(老家有一套房,已付清),在深圳买房算二套房吗?

深圳这边是限购和限贷的，你的情况在深圳国土局是第一套的，但因为你在老家有贷款，银行你是算第二套的，首付要６成的

如果一套房没还清房贷，还想买二套房可以吗

如果有还款能力是可以申请办理的。
办理按揭买房贷款的流程：
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支援，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。

已在成都有一套房，人均面积32平方米，贷款已还清，想再买一套房，属于二套房吗？

每个银行的标准不一样，但像你这种已经属于二套房了，按目前的政策是否属于二套房与人均面积无关