成都房屋抵押商贷转公积金贷款太难了有没有比较专业的地方啊？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-11-16 01:17 标签： 成都房屋抵押

对于一个贷款来说人们会关注它的点有很多，但是对于一些家里经济一般的人们来说，他们在办理贷款时对于贷款利率的多少是比较看重的，因为利率高了也就代表着我们要还的贷款利息也就高，对于我们来是非常不划算的，而关于抵押贷款大家经常都在说它利率低，那么今天我们就来看看成都抵押贷款利率是多少?

成都抵押贷款利率是多少?

咨询多位成都贷款业内人士得到最新数据：房屋抵押贷款，一般年化5%左右，能贷评估价7成。具体到各家银行会有所区别，以各银行实时利率为准。

抵押贷款利率受哪些因素影响?

1 .央行基准利率、LPR利率

现在执行的贷款基准利率仍然是从2015年以来就没有变化，1年以下贷款利率是4.35%，1-5年的贷款利率是4.75%，5年期的基准利率仍然是4.9%。

最新1年期的LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%。根据人民银行的规定，现在的贷款利率形成都是以LPR加点形成实际的贷款利率，这个具体的执行由各个商业银行根据自己的情况来确定。

如借款人信用状况良好，有固定的经济收入，银行会给予一定的利率优惠。反之，银行极有可能在普遍的贷款利率上上浮。

如被抵押的房屋装修较好、所处地段较好、周边配套设施较好，银行会给予一定的利率优惠。反之，银行甚至有可能拒绝贷款申请。

怎么有效降低房屋抵押贷款利率?

1 .成为贷款银行的优质客户

借款人可以在打算贷款前，去购买贷款银行的理财产品，以此成为银行的优质客户。当然前提是借款人手里有闲置资金。此时银行很有可能给予一定的利率优惠。

2 .提供其他资产证明

如借款人能提供更多的优质抵押物，表明具有足够的还款能力，这在一定程度上能够降低银行将要承担的风险，银行也是愿意适当降低房屋抵押贷款利率的。

借款人如果可以让银行认可的担保机构或者担保人出具担保函，由于担保人在借款人无法还款时要承担还款责任，所以银行所需承担风险较低。此时银行也是愿意降低一些利率的。

在银行信贷宽松的时候去申请贷款，比在银行信贷紧张时申请贷款，利率更低。而一般年初或月初，银行信贷会比较宽松，借款人可以利用这两个时间段去申请房屋抵押贷款。

5 .与靠谱的贷款中介合作

贷款中介与多家银行合作，可以根据借款人的条件及需求，匹配合适的贷款产品，且在利率跟额度上可以为借款人争取到更优，帮助省下一笔钱。

成都抵押贷款利率是多少?上面已经给大家大致的说明了一下，不过这个并不是最终的贷款利率哦，这个只是给大家一个参考，具体的贷款利率大家要咨询一下贷款机构或者银行，但是如果你的贷款资质不好有想要低利率的贷款，也可以点击我们的在线客服，填写基础资料，客服会根据你的情况为你推荐适合你的贷款机构，都是正规可靠的贷款机构，并且放款快速，能解决急用。

贷款中介存在的价值和意义就是助贷。

一个人在不了解自己的情况下，去盲目贷款，真的会害了自己。

情况好点则是亏点利息钱，情况坏点就是把征信做的稀烂。

因不适当的客户操作而回流

为了节省中间费用，有客户自己经营一千万的银行贷款业务。由于缺乏专业，导致资金回流。该银行检查了涉及信贷风险的问题，并要求客户归还该笔贷款。

这位顾客很伤心，因小失大，赔了夫人又折兵，要知道，光是赎楼费就有百万，这期间的开销也是出了名的，而顾客更是想省下后顾之忧，结果，还没有得到贷款的扶持，就要“吐出来”····

一个优秀的信用经理应该能够计算客户的心理阴影面积！

客户因为多次查询信用记录而贷款被拒贷。

对于拥有两笔以上网贷的客户，好些银行不提供贷款资格。

因此，认为先申请网贷，方便了贪欲，到最后，在银行申请贷款就会遇到种种阻碍。

银行追回的违规消费贷流入房地产市场的贷款

上述因个人原因导致贷款失败的案例不胜枚举！

隔行如隔山，每一行都有存在的意义和价值！

一、贷款中介掌握更多贷款渠道

普通贷款人，尤其是首次贷款人，不知道市场上有什么贷款机构，以及哪个机构最适合自己。他们中的大部分人是在看过贷款机构的广告或者熟人介绍后才找到一两家贷款机构申请贷款。有时跑了一两家贷款机构，吃了闭门羹后认为贷款是一样的，这家贷款不是，说明别处也没有办法提供贷款，于是放弃或转投其他高利贷公司。事实上，市场上有许多贷款机构，每一家的申请门槛都不一样，这一家不符合条件，说一家又一家可以顺利通过申请。但市场上的许多贷款机构，借款者总是不能逐个地提出申请，试图逃避现实。此时找个贷款中介，贷款中介对当地的借贷机构比较熟悉，掌握了众多的贷款渠道，大大提高了借方选择空间，从而做到优中选优，为借方找到最合适的贷款机构。

二、贷款中介对贷款行情的了解

许多客户对贷款的了解基本上都停留在“贷款”这两个字上，殊不知道，虽然目前许多贷款产品同质化现象比较严重，但事实上，每家贷款机构的政策、要求和针对的人群却是大相径庭。同一种产品更换一家贷款机构，甚至同一家银行不同的分行，可能需要不同的期限、金额、利率甚至批准率。比方说，银行规定贷款人必须存入一定数额的存款，或者购买理财产品，提高承兑汇票保证金等等，这些都是变相地增加了贷款人的成本。

若贷款者不了解市场行情，盲目申请，有可能会多走一段路，或付出的成本较高，贷款成功率也会降低不少。

与贷款中介不同的是，贷款中介长期与各大贷款机构合作，基本会有自己的“数据库”，每个贷款机构都需要哪些条件，能贷多少，通过率几何，费用怎么样，贷款中介基本了如指掌，只需了解借款人的相关信息，就能迅速与合适的贷款产品匹配，帮助借款人省心、省事、省钱。

三、带款中介的人脉与技术优势

每一家放贷机构都有自己的准入和审计标准。尤其是银行贷款对借款者的审查更为严格，稍有不合格的条件就会被立即枪毙。例如，房龄超出银行规定的范围；面积不符合银行规则；收入证明不能满足银行的要求；抵押房屋不能从银行获得贷款；不能向银行提供诸如水电煤气费之类的住宿费凭证，等等。

如有这些问题，借贷者就很难申请银行贷款，此时借贷中介的力量就能显露出来。

四、贷款中介能提高贷款效率

假如借款者对贷款程序不熟悉，自己去申请，就会发现各种麻烦会不断，如材料不符合，需要多次重复提交，来回跑动耗费了不少时间，还有，如果你不是大客户，银行等贷款机构可能会将你的贷款拖到后面，让你慢慢等待，这些烦恼只有亲自去申请才能体会。

我是小潘，有问必答，你的债务规划师，怕套路关注我。

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