在成都申请成都房屋抵押押贷款时要注意点什么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-11-15 10:29 标签： 成都房屋抵押

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1.房屋抵押贷款的申请条件：房子的性质；住宅楼、写字楼、别墅，商品房、成本价房、经适房要求对经适房要求严格)且20年内产权清晰。抵押人(正常年龄为18-65周岁)身体健康。抵押人近24个月内未参与信用调查。6抵押人能证明还款来源的其他资产(大额定期存款证明，2。房子、股票、基金等。)资金的实际用途是清楚的。准备材料：借款人及配偶的身份证、户口本原件及复印件(如单身需单身证明)。借款人的婚姻状况证明及复印件。家庭财产和汽车产权的证明及复印件，其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件)4。近6-12个月个人主要银行账户对账单(加盖银行印章)5。工作单位收入证明6。家庭民间借贷注7等证明材料。评价报告3。贷款：房屋抵押贷款流程。提交材料。银行单据的签署。房屋评估。银行认可。银行贷款。 第一步。提交所需的文件。1、房地产或房屋权属证书、土地使用权证书；借款人夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证(单身者需到当地民政局开具单身证明)；收入证明(需公章)。第二步，房子评估。根据抵押品的位置、楼层，面积和方向进行评估。一般来说，房子可以贷款到评估价的5-90%。第三步：亲自到银行签合同。房屋评估完毕后，需要将办理房地产保险及相应的贷款审批手续，并同意审批出具贷款合同及抵押合同。第四步，抵押登记。借款人持房产证和借款合同到房产所在区县房产局办理抵押登记手续，该机构费用由借款人承担。第五步：借钱。抵押登记后，银行可以向借款人的个人储蓄账户发放贷款。希望对你有帮助。 1.首先准备好夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房屋所有权证、土地证(或复印件)、营业执照、税务登记证、银行资金流水。拿着身份证明和产权证在公司申请按揭住房评估这里注意，银行有自己指定的评估公司；评估报告将由公司受理后出具。拿着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房屋所有权证、土地证(或复印件)、营业执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行办理贷款，签订借款合同。银行受理后，核实材料真实性，到营业场所实地查看，报上级行审批，上级行核实后批准贷款。拿着身份证、借款合同、房屋所有权证到房管部门申请抵押。房管部门受理后，办理抵押登记，出具他项权利证书，凭他项权利证书到银行领取贷款。

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