你好，二手房重新做水电麻烦吗用电申请？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-10-17 09:21 标签： 二手房重新做水电麻烦吗

  • 北京中海盈信房地产开发有限公司

    南四环与德贤路的黄金十字轴线之上 北京金茂府南侧3公里

  • 北京新领域房地产开发有限公司

    北京市昌平区回龙观东侧霍营

  • 北京爱达星房地产开发有限公司

    北京市大兴区庞各庄镇隆盛大街

    • 北京城茂房地产开发有限公司

      顺义区水色时光西路西侧

  • 北京隽兴房地产开发有限公司

    北京大兴区京福旧路与采凤路东北侧

  • 北京臻德兴云置业有限公司

    • 北京城建兴瑞置业开发有限公司

      东城区景泰路与安乐林路交汇处

  • 菜户营路与柳村路交汇路口的东南

  • 北京润臻置业有限公司（华润置地）

    • 黄瀛 合合万家 官网保真
    • 谭小东 金檬地产 官网保真
    • 郅颖辉 福进万家地产 官网保真

    • 北京中泰金建房地产开发有限公司

      海淀区中关村永丰高新技术产业基地海淀悦界主题街区东侧500米

    • 北京强佑房地产开发有限公司

    • 北京德成兴业房地产开发有限公司

      北清路永丰产业基地东侧,永丰嘉园

    • 北京铭海置业有限公司,北京毓秀置业有限公司

      北京市海淀区北清路和京新高速交叉口西侧

    • 北京万沣房地产开发有限公司

      北京市海淀区翠湖科技园东南侧

    • 北京市昌平区北清路与黄平西侧路交叉西南口

    • 北京兆昌房地产开发有限公司

    • 北京新领域房地产开发有限公司

      北京市昌平区回龙观东侧霍营

    • 北京中海盈润房地产开发有限公司

      中国移动国际信息港东侧300米

    • 北京兴昌达博房地产开发有限公司

      昌平区南邵镇南金路7号院

    • 北京雅柘房地产开发有限公司

      北京市门头沟金沙西街17号院5号楼1层

    • 金融街控股、首开地产、通投公司

      北京市亦庄新城环景西一路与景盛南二街交叉口

    • 北京中鑫源房地产开发集团有限公司

      通州潞苑北大街与商通大道交汇处

    北京首都开发股份有限公司

    • 北京海港房地产开发有限公司

      北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇

    • 京房售证字(号 京房售证字(号

    北京华恒兴业房地产开发有限公司

    北京市通州区滨惠北一街（地铁6号线北关站）

    • 北京富力通达房地产开发有限公司

      通州运河CBD核心区6号线北运河西站（京杭大运河西岸）

    • 中建壹品、联投置业、兴创投资、大兴城建

      大兴新城主城核心区（北京市大兴区清源路与兴旺大街交汇处）

    • 北京爱达星房地产开发有限公司

      北京市大兴区庞各庄镇隆盛大街

    • 北京南五环德茂站200米

    • 北京致兴房地产开发有限公司

      大兴亦庄南海子公园西侧

    • 北京日月房地产开发有限公司

      旧宫南小街五福唐地铁口500米

    • 北京矿融城置业有限公司

      北京市朝阳区地铁7号线焦化厂站东北向约300米

    • 北京隅泰房地产开发有限公司

      朝阳东四环17号线十八里店站南

    • 北京恒榆房地产开发有限公司

      京密路与顺黄路交汇处西侧300米

    • 北京佳裕欣邦置业有限责任公司

      北京·朝阳·金盏国际墅区

    • 北京朝意房地产开发有限公司

    • 北京兆悦房地产开发有限公司

      朝阳望京南皋路建发望京养云售楼处

    • 北京智地兴宁房地产开发有限公司

      良乡大学城西地铁站东400米

    • 北京鑫汇房地产开放有限公司

      房山区良乡体育中心西北侧金地璟宸营销中心

    • 北京智地兴禹房地产开发有限公司

      西五环阳光北大街·北方温泉会议中心北侧约400米

    • 北京天恒乐活城置业有限公司

      北京西五环地铁大学城西站南约800米

    • 北京安顺园房地产开发有限公司

      北京房山良乡拱辰北大街伊林郡商业6号楼

    • 北京天恒乐活城置业有限公司

      房山区京港澳高速阎村出口西行1500米

    • 北京长乐房地产开发有限公司

      北京市顺义区天竺镇薛大人庄村

    • 北京新世界华美房地产开发有限公司

      北京市顺义区高丽营镇于庄村

    • 中铁房地产集团北京浩达置业有限公司

      通顺路与林河南大街交汇处东北角

    • 北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司

      顺义区顺兴街11号院望尊园

    • 北京旺晟房地产开发有限公司

    • 北京联创盛业房地产开发有限公司

      京承高速11出口（昌金路）向东900米路北

    • 菜户营路与柳村路交汇路口的东南

    • 北京中海盈顺房地产开发有限公司

      房山线地铁稻田站南200米，高佃一路与稻田二路交叉口

    • 北京润臻置业有限公司（华润置地）

    • 北京合力运兴置业有限公司

      东三环地铁10号线分钟寺站东约200m

    • 北京城建房地产开发有限公司

      丰台区小屯西路105号院

    • 北京懋源新鸿房地产开发有限公司

      北京市·丰台区·东大街万丰桥向南500米

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    1、二手房按揭贷款的首付不是固定的，不同的情况，也影响二手房按揭贷款的首付款的额度。申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30%，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60%。

    2、二手房按揭贷款首付还和二手房的总价有关系。虽然首付款是看比例的，不过二手房按揭贷款的首付款的实际额度会因为二手房的总价不同而变得不同的。如首套房二手房按揭贷款，张三要买总价100万的房子，那么就需要有30万的首付款。而李四要买总价是90万的二手房，那么就只需要准备27万的首付款。

    首次购房贷款，首付款20%(面积144㎡以下)，30%(144㎡以上)，但必须是银行评估价(利率八五折，具体与银行为准，各个银行不一样)像一些房价过高的城市，买房如果用现购房价来算，一般在40%--55%之间，最高70%。

    所以，个人二手房按揭贷款的首付款是多少并不是统一不变的，具体还是要看个人申请二手房按揭贷款的情况。而且不同的银行政策也会有些不同，在申请二手房按揭贷款前最好是咨询一下当地的贷款银行了解一下。

    1、准备二手房贷款所需材料

    在办理贷款前要向银行问明白，买卖双方都需要哪些资料及证件，一定要提前准备好。首先是《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明和其它资料。然后购房人要准备自己的盖了公章的收入证明，及其可以联系的人员、电话、地址等，以便银行进行核查，其身份证、户口簿、婚姻状况等方面的证明也要提交给银行。还要求售房人提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明等材料，还有该房屋产权证明等证件。

    2、银行对申请贷款房屋进行估价

    不是所有的二手房都可以贷款，还跟二手房房龄有关，太老的房子银行是不给贷款的。所需材料提交完整后，银行会约定一个时间，让专业的房产评估机构对该房屋进行一个市场价格评估，这样可以计算出贷款金额。

    如果你的资料和证件都提供给银行了，房子也符合贷款的条件，那么该房产评估完成后，银行就会对二手房购买者也就是贷款申请人进行相关资质的审核，并以此来确定贷款额度，其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。

    在贷款审批通过后，买卖双方就可以边理过户了，过户后就可以做抵押了。审批后，购房者就可以支付该房屋的首付款给房主，并开具首付款凭证，接着买卖房双方携带这个凭证、银行工作人员携带审批后的按揭申请审查承诺函等材料，一起到当地的房地产交易所去办理房屋所有权证的过户。将不动产权证交给银行做抵押，将过户后办理的《不动产登记证明》交给银行，银行就会将其作为抵押物。这时候银行才会真正统一二手房的贷款申请，待所有手续办妥后，银行就会根据款合同约定的款项来依次或者一次性划分给购房者的存款账户。

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