成都房屋抵押用房子贷款需要什么条件的办理条件都有哪些？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-10-10 10:42 标签： 用房子贷款需要什么条件

您好，'>成都办理房屋抵押贷款的方法如下：
1、准备材料。首先，把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。
2、房屋评估。带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司；评估公司受理后出具评估报告。
3、申请贷款。带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。
4、银行批准。银行受理后，核实材料真伪，到经营场所实地查看，报上级银行批准，上级行核实后批准贷款。
5、抵押登记。带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书，带着他项权利证书到银行取走贷款。


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成都办理房屋抵押贷款，条件有哪些？ 主要分为三个部分！ 第一，对人！年龄，婚姻情况，征信情况，流水情况，是否有官司等。 第二，对房子！房龄，房产性质，土地性质，是否有抵押等。 第三，工作或生意情况！ 1，如果是上班族，收入证明，银行流水，主要是证明还款来源和还款能力，只能做消费型抵押贷款！ 2，如果做生意，营业执照持证时间，有没有真实经营和经营场地，是否有经营异常，可做经营性抵押贷款！ 现在四大行没有消费型抵押贷款，能做的只有很少的一些商业银行和地方性银行！ 做抵押贷款主要考察的就是以上几种情况，能不能做，能做多少利息，需要根据你的具体真实情况分析，然后匹配最合适的银行办理。还有一点就是，每个银行，甚至每个支行的政策，都会有不同，所以要具体情况，具体分析才行！ 如果要做房屋抵押贷款，最好提前准备以下资料: 1，夫妻双方都需要提供详版征信报告！ 2，房产证加房屋信息摘要，如有二套房，产证加产调，最好也提供！ 3，营业执照！ 需要如实告知以下情况: 1，做一抵还是二抵， 2，是否有经营实体， 3，想要多少额度，什么还款方式和用款时间， 4，真实借款用途是什么， 5，还款来源，也就是主营业务，年流水情况，其它收入来源等！ 准备好以上资料，就能够准确匹配产品了！ 希望以上分享，能在你抵押贷款的路上，有所帮助！

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