社区(村)托管户管理工作规范

　　为了进一步完善和规范我市户籍管理工作，切实解决实有人口管理中出现的新问题，根据《南京市公安局实施<江苏省常住户口登记管理规定(试行)>细则》，结合我市户口管理的实际情况，经市局研究同意，以责任区为单位设立社区(村)托管户口。现将《社区(村)托管户口管理工作规范》印发给你们，执行中遇到问题，请及时报告市局人口管理支队。

　　二〇一〇年十二月二十四日

　　社区(村)托管户管理工作规范

　　第一条为解决符合本市户口登记条件的公民，因各种原因无法按照正常家庭户、集体户登记户口的问题，依据《南京市公安局实施<江苏省常住户口登记管理规定(试行)>细则》制定本规范。

　　第二条凡在本市无合法固定住所，且市内无配偶和亲属可以投靠的公民，符合下列情形之一的可以登记为社区(村)托管户：

　　(一)2004年3月8日本市“一站式”办理户口前，办理市内迁移未及时落户，后发生变化无处落户，目前持《户口迁移证》的持证人员；

　　(二)2003年8月7日前，因刑事拘留、逮捕、劳教及服刑被本市注销户口，现持刑满释放、解除劳动教养等证件因落户地发生变化或亲属(接受人)不同意接纳而未能落户人员；

　　(三)因夫妻离婚，房屋归一方所有，另一方在本市无合法固定住所，户口无处迁移的人员；

　　(四)出国或离宁在国内工作生活或因各类原因将房屋出售后(购房入户者除外)，现在本市无合法固定住所的人员；

　　(五)历史遗留的空挂户，房主户口迁移时未将其同时迁出，且无处落户的人员；

　　(六)其他历史等原因造成的疑难户口。

　　第三条派出所根据辖区户口管理的实际需要，本着从严掌握的原则，经分、县局审核批准可设立社区(村)托管户，并报市局人口管理支队备案。

　　第四条社区(村)托管户门牌号码，即社区(村)委员会实际所在地门牌号码。

　　第五条持刑满释放、解除劳动教养及户口迁移等证件的人员，在原户口注销地或迁出地的社区(村)托管户落户。

　　离婚、出售房屋或历史遗留的空挂户等无处迁移人员，在现户口所在地的社区(村)托管户落户。

　　第六条登记社区(村)托管户口，申请人应提供下列材料：

　　(一)书面申请(格式为制式表格)；

　　(二)本人及同户人员的居民户口簿、居民身份证及其复印件或持证人员所持证件的原件及复印件；

　　(三)房产登记部门出具的在本市无房产证明；

　　(四)落户地或居住地的社区(村)委员会出具情况属实的证明；

　　(五)取得合法固定住所后委托派出所办理户口迁移的委托书。

　　(六)与本规范第二条第(一)项至第(六)项六种情形人员相对应的证明材料(如户口迁移证、刑满释放证、解除劳动教养证明、离婚证、房屋买卖合同等)。

　　第七条派出所受理后，社区民警应对申请人的实际居住情况、市内亲属不予接纳的情况等进行核实，并填写《社区(村)托管户申请呈批表》。

　　第八条社区(村)托管户口的登记由分、县局人口管理部门审批。

　　因历史原因形成的疑难户口报市局人口管理支队审批。

　　第九条派出所是社区(村)托管户管理的责任单位，社区民警是社区(村)托管户管理的具体责任人。

　　第十条社区(村)托管户中的重点人口、工作对象管理工作，涉稳人员的稳控工作及其中人户分离人员的托管工作，均按照目前的实有人口管理工作规定和工作要求进行。

　　第十一条社区(村)托管户以家庭为单位签发居民户口簿。社区(村)托管户口不享受本市“三投靠”和其他户口投靠政策。

　　夫妻双方均为社区(村)托管户口的，所生子女可随其中一方办理出生登记。

　　第十二条社区(村)托管户每半年须清理一次，由派出所对社区(村)托管户内人员的市内合法固定住所进行核查，对已经具有合法固定住所的人员，发放告知单，进行动迁，15日后对逾期不迁者，按照委托书的委托约定，由公安机关将当事人的户口迁入其合法固定住所处。

　　第十三条本规范自2011年1月1日起执行。

房子是和户口联系在一起的，在买卖房子时需要同时办理户口的迁入和迁出，若不及时办理落户，将会带来很麻烦的问题。那么天津本地人房子卖了户籍怎么办理？这是很多读者咨询的，对于这个问题，今天小编给大家介绍下。

本地人房子卖了户籍怎么办理

很多本地家庭基本上只有一套房子，当把房子卖了，户籍怎么处理了，一般情况下有以下几种解决方法：

如果本地人家庭把房子卖了，又想把户口留在本地的话，建议携带相关的资料去当地公安部门设立的公共户口。等购买了新房子以后，再将其户口迁到新购买的房屋处。

诶档次派出所询问，询问社区是否有社区托管户的政策，如果有可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等相关材料，去派出所进行办理卖房后的户口迁出。

如果卖房者拥有不止一处房产，以及有些外地居住购房不足五年的，则均不能申请社区托管户的。

3、迁入具有本市户口的直系亲属处

相关规定表明，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可以迁入本市户口的直系亲属处，也能迁入本市户口的其他亲属处。但这两种情形都是需要迁入房屋的承租人或者产权人同意的。

如果迁入直系亲属处不需要当地派出所批准；如果是迁入非直系亲属的其他人处，则需要当地派出所批准。

综合上述回答了天津本地人房子卖了户籍怎么办理，解决方法还是很多的，大家依照自己的情况来决定。

　　在现在社会，需要使用协议的场合越来越多，签订协议可以解决现实生活中的纠纷。那么相关的协议到底怎么写呢？以下是小编整理的物业协议书8篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

　　为了保证甲乙双方的合法权益不受侵害，保障房屋和公用设施的正常使用，现就小区物业管理相关事宜达成如下协议，双方共同信守。

　　一、乙方（业主）要按照国家规定，参照地方收费标准，根据物业方确定的时间（与其他两栋楼交费时间同步）交纳取暖费、水费及物业管理费，任何人不得拖欠。如有任何一户发生拖欠，将停止对整栋楼的供热、供水、卫生清洁等服务。

　　二、锅炉房内取暖、供水设施与设备质保期内由甲方负责联系原施工单位负责维修，质保期过后，维修费用由所属住户平均分担。

　　三、该楼所属其他公共设施（如楼梯扶手、共用照明、上下水管道、该楼取暖所属主管道、配电设备、楼内消防设施等）均由乙方与开发商协商管理，甲方概不负责维修与维护。

　　四、因生活需要，小区内需要增添增建、改扩建的公共设施设备，由甲乙双方协商解决。

　　五、乙方无论是否居住，必须按时交纳取暖费，甲方不提供取暖关阀服务。

　　六、楼内上下通水管道发生堵塞，由乙方与各所属住户协商解决，主管道发生堵塞，疏通费用由共用住户平均分担。化粪池清理由甲方负责，所需费用由业主平均分担。

　　1、乙方入住后，在用电、使用液化气等方面，要严格遵守国家相关安全管理规定，严防火灾等安全事故的发生。因乙方违规使用电、火设备或管理不慎造成火灾等安全事故，一切后果及连带责任由责任人自行承担。

　　2．乙方驾驶车辆出入小区，要根据小区现有条件，严格按照小心谨慎、慢行的要求行驶，严防交通事故的发生，一旦发生事故，一切责任由肇事者自行承担。

　　1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　2、本合同自签订之日起生效。

　　甲方（签字画押）：xxxx 乙方（签字画押）：xxxx

　　甲方：××××物业管理有限公司（供电方）

　　用电方因经营需要，自用/租赁××大厦号商铺，使用由甲方管理的配电间专用变压器供应之电能，为明确供、用双方在电力供应与使用中的权利和义务，安全、经济、合理、有序地供电和用电，根据电力供应与使用的相关规定，经甲、乙、丙三方协商一致，签订本协议，共同信守，严格履行。

　　用电方用电地址位于××大厦号店面房；用电类别为商业用电；用电容量为KW（A）。

　　甲方从××大厦配电间专用变压器以相380V/220V伏电压向用电方供电。

　　三、与用电方之间的供配电设施产权划分及维护管理

　　经甲、乙、丙三方协商确定，甲方与用电方之间的供配电设施，其产权分界点在用户计量表计处，即：分界点电源侧供电设施由甲方负责运行维护和管理；分界点负荷侧用电设施属用电方，由用电方自行运行维护和管理，用电方亦可以书面方式委托甲方进行管理维护，甲方根据实际情况与委托方协商收取相应费用。

　　1、根据用电方不同类别的用电量，商铺安装有电计量装置。用电计量装置的记录作为甲方向用电方计算电量的依据。

　　2、用电方安装的计量装置为型安培电

　　电能表，该电能表需经法定计量单位检定为合格后方可使用。

　　3、按国家计量法规的规定，用电方计量装置应一律强制性周期检定，用电方不能以任何理由拒绝，用电方应支付检定费用。

　　1、甲方按用电计量装置的记录和供电局向甲方收取当期电费电价，定期向用电方结算电费，并随电量征收电能损耗等有关费用。在本协议有效期内，发生电价调整时，按供电局实行电价执行。

　　2、电能损耗按用电方当期实际用电量的8％计收；公共照明用电按用电方建筑面积分摊计收。

　　3、甲方每月20日抄表，当月25日到次月10日向用户收取电费。用户不得以任何方式，任何理由拒付电费。用电方对用电计量、电费有异议时，应先交清电费，然后凭电费收据到甲方、或向供电部门查询，如确属有误，按多退少补的原则办理。

　　六、约定事项及违约责任

　　1、用电方若对甲方执行电价有质疑时，可向甲方、或向供电部门查询，若确属甲方有误，由甲方予以纠正。

　　2、甲方可不定期对用电方的用电情况进行检查，用电方应予配合。

　　3、用电方的用电计量装置管理权属甲方，用电方不能私自迁移、拆装、锁封。用电方若对计量装置的计量有质疑时，可到法定计量单位检定校验。

　　4、签订本协议时，依据供电局与甲

　　方签订的“电费结算协议书”相关条款，甲方向用电方收取电费预缴金元，该款项在本协议终止、用电方与甲方结清所有电费后，全额退还用电方。

　　5、用电方应在供电方规定的期限内全额缴清电费。如用电方不能按期结清电费，甲方在约定用电方缴费期的最后二日向用电方发出书面催费通知，至最后期限仍未缴费的，甲方有权在催缴通知规定的日期中止向用电方供电，无须另行通知，由此造成的一切法律责任和损失与甲方无关。本协议中的乙方为最终缴费责任人。

　　6、用电方不能按期足额向甲方缴清电费的，应承担电费滞纳金，电费违约金按每日2计算。用电方若无正当理由而拒缴电费及电费违约金，甲方有权中止供电并按法律程序追收电费、电费滞纳金；恢复供电前，用电方须结清相关费用。

　　7、严禁窃电和违章用电。用电方若有窃电及违章用电行为时，甲方有权按有关规定进行处理，直至中止供电。

　　本协议未尽事宜，双方协商处理，或向当地人民法院诉讼，或参考《电力法》、《电力供应与使用条例》、《供电营业规则》相关条款办理。

　　本协议有效期自本协议签订之日起，至用电方无需使用甲方变电房供电、或本协议中的乙方、丙方自然人变更止。

　　本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，经各方代表签字后生效。

　　甲方：××××物业管理有限公司乙方：丙方：

　　代表：代表：代表：

　　甲方: 身份证号码:

　　乙方: Z物业管理有限公司 管理处

　　甲方于 年 月 日租住武汉市 住宅区(大厦) 栋(楼) 房，为维护房屋建筑的使用寿命，便于今后各项管理服务工作的开展，明确双方责权，甲乙双方达成如下协议:

　　1.甲方需携带《租房合同书》、户主及家庭成员身份证及复印件、相片等到管理处办理登记手续。

　　2.甲方如属暂住人员必须持有效合法证件，并到派出所申报临时户口：

　　(1)在本市工作的暂住人员，须持有本辖区派出所签发的暂住证。

　　(2)在本市工作的港、澳、台和外国人，须持有居住证。

　　3.甲方需向乙方交纳3个月管理费及水电费作为管理保证金，期满后凭乙方凭证退款。

　　4.根据国家建设部颁发的.《家庭居室装修管理规定》，请勿擅自改变房屋结构、用途、外貌或进行扩建、拆建者， 否则除责令停工、责令恢复原貌赔偿直接经济损失外，并根据损害程度，甲方须负责其他相应的赔偿。

　　5.甲方应与乙方密切配合，自觉遵守国家法律和管理处的有关规定，共同管理住宅区，使住宅区保持良好的生活环境；对于违反有关规定造成危害时，将请公安机关处理。

　　6.根据市政府有关收取管理费文件，甲方必须按时如数交纳管理费，否则按规定计收滞纳金，如拖欠一个月者，乙方可停其水电，并有权向人民法院申请强制追缴。

　　7.甲方应按租赁合同的条款使用承租的房屋，不得改变承租房屋的用途，不得利用承租的房屋从事违法犯罪活动。

　　8.以上协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字生效。

　　甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：

　　年 月 日 年 月 日

　　为了推进我校后勤工作社会化的进程，根据《_________》，就校园物业零星维修由乙方承接，经双方协商，达成以下协议。

　　1．保障全校正常的教学、工作、生活秩序，监管好学校固定资产和设备。

　　2．计划和审定大型设备维修项目。监管乙方承担的维修责任。

　　3．监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。

　　4．测评乙方目标责任，达不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。

　　5．按期支付托管维修经费。

　　6．组织审计维修经费的使用管理。

　　三、甲方对乙方的要求

　　1．负责学校水电及动力设施（泵房、高低配电、室内外水电线路）的日常管理、保养、维修。

　　2．负责学校所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常维修和基础设施（窨井、下水道、化粪池等）的日常管理和零星维修。

　　3．负责学校通讯设备的维修。

　　4．经常主动巡回检查，及时维修，确保校内设备完好正常运转，并尽可能节约成本，提高物品利用率。

　　1．保障全校正常的教学、工作、生活秩序，维护好学校固定资产和设备。

　　2．管好维修人员，责任明确，业务熟练，工作到位，作风端正，服务态度好。

　　3．建立健全行之有效的项目业务维护维修细则及其管理规章制度。

　　4．全权保管好国有资产，严防国有资产破坏或流失，维持设备完好率在95％以上。

　　5．既保障供应，又防止浪费流失，积极做好节水、节电工作，建立责任包干制和巡回检查制度，与奖惩挂钩。

　　6．坚持每周一、四上午巡回上门零星维修服务。

　　7．合理使用和严格管好维修经费，接受甲方的审计。

　　8．完不成目标要求，接受甲方处理。

　　五、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

　　法定代表人（签字）：______

　　法定代表人（签字）：______

　　甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;

　　乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。

　　甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。

　　为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条 承包的内容、面积、地点

　　甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。

　　(详见工作内容清单)

　　承包期限为一年，从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。

　　第三条 承包费的金额与支付方式

　　1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币 元;

　　2、承包费采用分期付款的方式，即：

　　200 年 月 日支付人民币 元;

　　200 年 月 日支付人民币 元;

　　第四条 双方的权利义务

　　1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。

　　2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。

　　3、在本合同签订之日起 日内，乙方应当选派不得少于

　　人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。

　　4、乙方初步安排的工作人员是 ;

　　甲方对此经审核认为符合甲方的要求。

　　5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;

　　甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。

　　?店面承包合同 ?建房承包合同 ?果园承包合同 ?渔业承包合同

　　6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;

　　乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。

　　7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。

　　8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。

　　若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。

　　9、乙方应根据甲方的要求，做到：

　　第五条 奖励与处罚

　　1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。

　　2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。

　　(奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的25%)。

　　3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。

　　4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。

　　如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。

　　1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。

　　2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承担(或者授权甲方从承包费中直接划扣)。

　　3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员 支付劳务费人民币 元;

　　支付劳务费人民币 元;

　　向 支付劳务人民币 元，共计人民币 元;

　　乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。

　　4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。

　　合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。

　　5、 在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。

　　6、 如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

　　7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。

　　乙方(签约代表签名)：

　　乙方(全体成员签名)：

　　清远xx半岛xxx路xx座xx单元（以下简称该物业）原业主xxx从xxxx年xx月xx日起将本物业转卖予新业主xxx，有关该物业居住费用经协商确定如下：

　　一、物业原业主已交的专项维修资金（前又称管理基金）转至新业主名下；

　　二、居住该物业的原相关费用：管理费、水费、电费、管道煤气费、电话费等已由原业主与各收费单位结清。如未结清的已在房屋交易作价时包含在内，由新业主承担缴付费及滞纳金；

　　三、如旧业主与管理处签订各类服务协议的，则应缴清所欠费用后方能办理转名手续。

　　四、旧业主需交还由其办理业主卡、租户卡或与其物业有关联的住户卡、临时住户卡、佣人卡等。

　　五、由本协议书签订之日起，新业主携本协议书自行到物业管理处办理缴交物业管理费和水费，其他费用到所属收费单位办理；

　　六、本协议一式三份，原业主、新业主各执一份，管理公司一份存档。

　　原业主： 新业主：

　　签订日期： 年 月 日

　　根据甲、乙双方自愿的原则，特制订本代接放学小孩服务协议：

　　一、甲方的小孩 ，在 就读，现需委托乙方代为接其放学。

　　二、甲方需告之乙方详细的联系方式和家庭住址，当发生变更时，应及时通知乙方，以方便乙方联系之需。

　　三、当甲方（委托人）因工外出或其它原因，小孩接回需交给他人时，应及时通知乙方，（有必要时）还需出具委托书。

　　四、当甲方子女在接回过程中，不听从乙方接回人员管理所造成的一切后果由甲方负责。

　　五、当甲方子女因事（病）没有上学时，或不需代接时应及时告之乙方。

　　六、乙方接回小孩后，集中在指定地址XXX，由甲方领回。

　　七、由于甲方小孩不服从接管人员的管理，存在安全隐患时，乙方有权终止本协议。

　　八、甲方不需要乙方代接服务，应书面通知乙方，本协议即行失效。

　　九、代接服务费每人每月--元，一月一结。甲方不付服务费本协议自行终止。

　　十、本协议未详之处，由甲乙双方协商解决。

　　出租方姓名/名称：_____________（以下简称“甲方” ）

　　承租方姓名/名称：_____________（以下简称“乙方”）

　　甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜，经双方协商一致，同意签订本物业正式租赁合约。

　　一、租赁物业名称及地址：

　　三、面积：该物业建筑面积为______平方米。

　　租赁期租金：每月_____元，乙方先期交纳_____个月租金共计_____元。其中_____个月房租， _____个月押金， 后续房租每 _____月交一次。

　　甲方有权在前次房租到期前_____天获取下一次应交租金。

　　水、电、煤、电话费由 每月按帐单支付。

　　月度管理费用，取暖费（包括物业管理公司规定的相关合理的调整）由 _____方支付。

　　签订本正式租赁合同当日内，乙方须付甲方押金，相当于 _____个月租金，共__________元。

　　十一、乙方之义务：

　　乙方须按上述规定交付承租押金予甲方，予租约终止或期满时，甲、乙双方不再续约，乙方在付清全部租金、电话费等后的_____天工作日内，押金（不计利息）得凭原收据由乙方收回。

　　乙方同意按上述规定按时交付租金及合同中规定的费等，如乙方逾期不付，须缴付滞纳金予甲方，租金滞纳金每日按月租百分之_____（_____%）计收，逾期超过十天，将视作乙方自动退租，甲方有权收回该物业并获取押金，如为合同中规定的其它费用逾期不付，按政府有关部门规定征收滞纳金。

　　非经甲方同意，乙方不得擅自将该物业转租第三者，或与第二者合租、分租。该物业内之一切原来设备及间隔，乙方必须征得甲方书面同意，方可更改或增减。

　　乙方不得在该物业内，收藏违禁政府之物品，举凡军械、火药、璜硝、汽油及挥发性之化工原料，或有爆炸性之危险物品，均不许存放该物业内外任何地方。否则，一切后果由乙方负责。

　　乙方须正确维护使用该物业内甲方所提供之家具、电器、装置及设备，甲乙双方已应定期核查资产状况， 如有乙方原因造成损坏，照价赔偿。

　　租赁期内非经甲方同意乙方不得退租，否则将没收乙方押金。租约期满，乙方如需延长租约，须在租约期满一个月前，以书面形式通知甲方，租金由双方协议商定。

　　若出现不可抗力危害的情况，如遭遇地震、风暴、洪水、水灾等自然灾害袭击，而使该物业内任何设施非正常运行，甲方概不承担赔偿乙方损失的责任； 若乙方由于该物业的正常使用受到损害累计十四天，乙方有权提前五天书面通知甲方无偿终止本协议，而甲方应立即归还乙方全部的保证金和由乙方预付给甲方的租金。

　　十二、甲方之义务：

　　租赁期内，甲方不得无故终止合约，否则甲方须双倍退还乙方押金。甲方须承担该物业的所有税项。

　　甲方须负责该物业各种结构之维修费用，如屋顶、天花、墙壁等，在乙方提出需要检修，经甲方确认后，甲方应承担修理，如不能及时修理时，经通知甲方_____个工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承担其费用。

　　十三、租约期内，甲方不得将该物业出售给第三者。

　　十四、附件包括家具清单，成为本租约不可分割的部分。

　　十五、本租约适用中华人民共和国法律。

　　自甲、乙双方签章订立后，双方均应遵守本租约规定的各项条款。假如发生争议，双方不能完满解决，将依照中华人民共和国有关法律及仲裁机构解决。

　　十六、本租约一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。

　　十八、乙方需提交在此居住人员的详细身份资料给甲方备案。

　　告之：合同一经签定，甲方应当及时到相关部门办理《房屋租赁许可证》和 《出租房屋安全许可证》。

　　十九、甲方保证为所出租房屋的合法所有人，拥有房屋所有权证书或相应购房合同等证明文件。

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