房东扔掉租客的东西怎么处理？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-09-27 21:49 标签： 房东把东西全部扔了怎么办

房东在租赁关系存续期间清理租客东西属于非法入侵他人住宅的行为，依法追究法律责任。《治安管理处罚法》第四十条有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：（一）组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；（二）以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。《刑法》第二百四十五条非法搜查罪非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

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西部网讯（记者 辛超）近日，有网友在西部网“民生热线”栏目发帖反映，在租房过程中，中介冒充房东跟自己签订了租房合同，现在面临退租难问题。

网友“cc”称，2022年3月31日，他通过西安一家中介公司，在雁塔区租了一个45平米的单间。“我之前反复强调要与房东直签合同，中介说房东在外地，找了家人来签电子合同。随后，我发现签合同的人也是中介的工作人员。”

“意识到这是中介冒充房东联手欺骗租客的行为，目的是为了逃避租赁合同网签备案，存在较大的隐患，我随即提出撤销合同，要求退还所有费用2万多元，但是遭到了推诿。”网友说。

如果遇到中介人员冒充房东，欺骗租客签订租赁合同，租客们该怎么办？签订的租房合同有效吗？西部网·陕西头条记者邀请北京市中闻（西安）律师事务所律师彭诗林进行了详细解答。

首先，中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害租客利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。也就是说，中介因提供虚假情况损害了租客的利益的情形发生时，应当返还租客已交的中介费用，若对租客造成损失的还应当赔偿。

其次，以欺骗方式签订的房屋租赁合同有没有效？租金应该退还吗？如果后续联系到的真实房东拒绝追认《租赁合同》，则冒充的中介涉及民事欺诈。租客有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，可由双方协商，协商不成，可向法院起诉，通过诉讼途径解决租金退还问题。

至于管理费，水电费，维修事项等情况，房东和租客在房屋租赁时以合同形式约定以上标准、处理措施等，如果在租房合同期内房东擅自提高水电价，或另行收取其余费用，租客可根据租房合同维权。特别提醒一下，如果是合租情况，租客可以请求房东加装电表水表，按户实际用电量缴费。

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