13.38平方公里等于多少万平方米

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-09-14 04:49 标签： 38平方公里

9月9日，浙江衢州衢江区挂牌1宗商住地，预计9月30日带概念方案出让。

据观点新媒体了解，衢江区樟潭街道B202104地块，出让面积61109㎡，容积率1.0-2.5，建筑面积㎡。其中商服用房≥90000㎡（含居住区块内未来社区场景配套用房、物业管理用房、居家养老用房、公共文化设施用房等）。

地块起价5.91亿元，起始楼面价3866元/㎡，上限价格6.79亿元，上限楼面价4446元/㎡。达到上限价格后转为线下摇号。

该地块限商品房住宅销售均价不高于18500元/㎡（含全装修2000元/㎡），限最高销售单价不高于19500元/㎡（含全装修2000元/㎡）；限地下无产权储藏室等附属用房最高销售成交单价为5000元/㎡；限地下无产权小型车位最高销售成交单价13万元/个。

根据规划条件，地块总计容总建筑面积（含地下计容面积）61109㎡-171105㎡（地上计容面积≤152772㎡），其中商服用房≥90000㎡（含居住区块内未来社区场景配套用房、物业管理用房、居家养老用房、公共文化设施用房等）。

土地受让人须持有商业综合体计容建筑面积不低于80000㎡，不得分割登记、分割销售、分割转让，且不得改变用途。

土地受让人可分割销售商业地块地上计容建筑面积≤10340㎡（最终核定面积误差应确保控制在3%之内），其中商业内街约6000㎡、办公用房约4340㎡，可按施工图纸设置的最小单元分割。

9月9日，融汇悦生活集团有限公司通过港交所上市聆讯，独家保荐人为光银国际。

据观点新媒体了解，3月21日，融汇悦生活于港交所二次递交招股书，该公司曾于2021年6月30日首次递交。

聆讯后资料集显示，融汇悦生活是一家提供全面物业管理服务及商业运营服务供应商，拥有逾16年营运经验。融汇悦生活重点发展成渝经济区、环渤海经济区及海峡西岸经济区的重点城市。融汇悦生活亦为西南地区的复合大盘管理服务供应商，结合物业管理及商业运营。

于最后实际可行日期，融汇悦生活的物业管理服务业务线在重庆市、福建省福州市及宁德市及山东省济南市及泰安市拥有合共76个在管项目及85个已订约项目，在管总建筑面积及合约总建筑面积分别为910万平方米及1080万平方米。

同日，融汇悦生活在重庆市、福建省福州市及山东省济南市拥有合共33个在管商业项目，合约总建筑面积为40万平方米。于业绩记录期间，融汇悦生活管理的物业组合主要由住宅物业组成。

融汇悦生活的收益由2019年的2.24亿元增加至2020年的2.41亿元，并进一步增加至2021年的3.01亿元，从2019年至2021年的复合年增长率为15.8%。

融汇悦生活的收益由截至2021年6月30日止六个月的1.4亿元增加21.8%至截至2022年6月30日止六个月的1.70亿元。

截至2019年、2020年及2021年12月31日止三个财政年度，融汇悦生活的年内溢利分别为3560万元、5420万元及4170万元，2019年至2021年的复合年增长率为8.2%。

融汇悦生活的溢利由截至2021年6月30日止六个月的2330万元增加28.8%至截至2022年6月30日止六个月的3000万元。

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