刚刚买房子这种会不会影响？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-07-15 19:39 标签： 好房子卖了会影响风水吗

由于现在很多城市购买房屋出台的政策非常严格，除了限购外，还会根据业主拥有的房产数量设置了不同比例的首付款，因此很多人会用假离婚的方式来获得购房资格。那么刚离婚可以贷款买房吗？离异单身买房子贷款好批吗？如果你对以上两个话题感兴趣，也想有所了解的话，那就请跟着小编一起来看看吧！

由于现在很多城市购买房屋出台的政策非常严格，除了限购外，还会根据业主拥有的房产数量设置了不同比例的首付款，因此很多人会用假离婚的方式来获得购房资格。那么刚离婚可以贷款买房吗？离异单身买房子贷款好批吗？如果你对以上两个话题感兴趣，也想有所了解的话，那就请跟着小编一起来看看吧！

一、刚离婚可以贷款买房吗

1、只要夫妻离婚的时候符合国家的法律法规是属实的，而且离婚的时候所有的证件都已经办好了，便可以立刻贷款买房。

2、但是现在很多银行为了避免夫妻为了买房假离婚这种情况，对于离婚的时间设置了限制，但是因为国家并没有出台相关的规定，所以如果你刚刚离婚，就想要通过贷款来买房子的话，事先应该去需要贷款的银行进行咨询。

3、因为现在我国大部分的城市都出台了限购政策，而且你购买首套房子跟第2套房子所要付的首付款比例不同，因此如果是在离婚后买房子的，一定要先了解一下自己名下有没有其他房产或者是还款记录，然后再结合你所在的城市限购政策和自己的实际情况进行购房。

4、另外想要贷款买房的话，一定要先了解自己的征信有没有问题，如果征信有问题会影响成功率。以上就是关于刚离婚可以贷款买房吗的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。

二、离异单身买房子贷款好批吗

1、就贷款买房这件事，银行会觉得已经结过婚的人会比单身的人更加稳定，毕竟结婚的人肩负的责任更强，而且会有固定的工作和住所。

2、而且已婚男士除了他本人可以还债之外，他的配偶也是可以还的，所以两个人只要都有工作，还款能力就会更强一些，而且还有双重保障。

3、但是说到底婚姻状态只能够作为贷款资格的参考，银行除此以外还要关注的是贷款人的综合资质，只要硬件条件强大，单身并不影响贷款。

4、贷款所要满足的要求：

（2）负债率根据银行要求有些是不超50%，有些是不超30%。

（3）足够的银行流水证明工作稳定来收入稳定，而且不是高危职业。

小编总结:以上就是小编关于刚离婚可以贷款买房吗以及离异单身买房子贷款好批吗的相关内容介绍，虽然单身是贷款买房的一个影响因素，但最主要是看贷款资质。希望可以帮助到大家，如果还有其他相关问题想要了解的，欢迎继续在齐家网站上留言。

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刚刚买了房，它就降价了，这肯定是每一个购房者都不想遇到的事情。但是如果遇到了，你会怎么办？近几年来，大家应该看到过不少因为楼盘降价而引发的维权事件，大部分其实都不了了之。而*近，因为武汉某楼盘降价促销，从年初*的1.5-1.6万元降到1.2-1.3万元，引发了老业主不满，在进行维权的时候引发的群体事件，导致这场维权行为的组织者和积极参与者被治安拘留。

这是首次因为降价维权遭到的强制应对。

相信有购房者会对此感到无奈和疑问，难道买的房子降了价就该任凭其“亏损”吗？笔者认为，在遇到此类事件时，摆正自己的心态*重要。

首先需要清楚，为什么会频繁发生房子降价就维权的问题？

一直以来，对于房价“只能涨不能跌”的观点，大家已经在潜意识里形成了一种奇怪的共识，房子一旦降价，就会觉得自己买亏了，即使是刚需购房者，在这种时候也会忽略自己“买房子是拿来住的”这样一个事实。

虽然在“房住不炒”的政策背景下，炒房客存在的几率越来越小，但很难避免有部分购房者的心理多年来深受“炒房”概念的影响。

另外，对刚需购房者而言，他们的心理就更好理解了，一家人花掉大半辈子的积蓄买一套房，无法接受资产贬值。

因此，了解房子为何会降价，有助于减少购房者们的“涨价”依赖。

房子是一种商品，有涨有跌是很正常的。尤其在一些重要的促销节点，开发商们会推出很多直接或是间接的优惠活动，以价换量，促进现金的流动。

另外，为了房地产市场的稳定发展，国家政策会在适当时间点上对市场进行干预，所以政策对房地产市场的影响还是比较大的，这也会直接体现在房价上。另外，虽然已有城市出现了“限跌令”，但是也需要承认房价下调也是符合一定的市场规律的。

再从南充*近几个月的楼盘备案价格来看，也出现过价格下跌的情况。比如南充连续两月销量登顶的楼盘，10月备案成交均价相比9月下降了349元/㎡。

但是我们并没有在南充看到过此类事件的发生，笔者认为是因为南充的房价基数本身不大，而且针对城市本身的发展水平而言，上下浮动均在一个合理的区间范围内。

*后，在如今的市场环境下，希望大家理性看待房价下跌这件事，“买了房子之后没想过还会下跌”这样的心态更是应该摒弃，因为从这次武汉发生的事件来看，无法忍受降价而引发的维权事件，显然没有得到公众的认可。

同时，要求购房者理性的时候，更希望开发商们对外宣传能够更加公开客观、货真价实，不能明里暗里向购房者渲染“即买即涨”的氛围，“房住不炒”才是市场的主旋律！

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