房产证和不动产证两证合一的房产证号码在哪里？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-07-10 01:42 标签： 不动产号和房产证号一样吗

大家对于房产证和土地证应该都有听说过，不过现在购买了房子之后一般都只会办理一个房产证，不动产登记正式施行，实现了土地证和房产证的双证合一，但是还没有全国性普及，那么房产证和土地证合一是什么意思呢，房产证和土地证的区别是什么呢？

一、房产证和土地证合一

我国实行土地使用权和房屋权登记发证制度,但目前各地根据不同的情况,有些地方“房产证”和“土地证”合二为一,只发“房产证”,这也就是房产证和土地证合一。

二、房产证和土地证的区别

1、土地证和房产证之间是有明显的区别的，要证明房产的所属权，还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是，有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明，大家购买的是房产，并不是土地。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。

2、当然，土地证和房产证的概念是具有共性的，但是在某种情况下，也具有一定的特殊性。如果是房主所拥有的是国有土地使用证，那么其房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地（或宅基地），那么其房屋就不能抵押，买卖和赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

3、土地证的全称叫做土地使用证,这个证件展现了房屋所在土地的租用全部纪录。

4、房产证就是我们所说的房屋的产权证明。这就是与土地证比较大的区别，一个作为房屋的证明证件，而另一个则是土地的证明证件。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积，用途,地理位置等信息数据。是房屋的身份证。

5、二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。我们拥有房屋的权,我们可以说房屋是我们的，但是我们不能说这块地是我们的，因为土地都是国家的。有了房屋的权，那么我们就可以对房屋进行买卖，建设和拆除等而不受其他人干预，同时他人也无权干涉。

以上就是关于房产证和土地证的介绍了，土地证和房产证对大家购房时都很重要。房产证可以证明房产的所属权，没有房产证不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同，也均为无效合同，而土地证则是证明所购房屋拥有合法的土地使用权，大家一定要谨慎对待。

　　不少人都知道房屋的两证合一是一个形象的称呼，总体意思是指原“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一成为“不动产登记证”。如果想了解更多关于房屋的两证合一是指哪两证合一的内容，请继续阅读以下由找法网小编整理的内容。

　　一、房屋的两证合一是指哪两证合一

　　“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证（即：不动产登记证）。它是城乡证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。

　　二、不动产证和房产证的登记内容分别是怎样的

　　1、“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位）。

　　2、“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

　　三、不动产权证房产证的内容差异在哪

　　两者对比得知：“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期。”

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房产证并没有进行三证合一。当前，我国暂时还没有房产证三证合一的政策，但有两证合一，我国施行房产证和土地证两证合一，叫作不动产产权证书。

房产的三证具体是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。实施统一登记前，房管部门会进行受理、审核、制作证房屋所有权证，即房产证；地税部门受理审核、颁发契证；国土部门受理审核并发放《国有土地使用证》。

从2015年3月1日起，我国全面启用统一的不动产登记薄证样式。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。原依法颁发的各类不动产权属证书、不动产登记证明继续有效。原权证齐全的，按照“不变不换”的原则，在今后依法办理不动产转移、变更等登记时，予以换发新的《不动产权证书》或者《不动产登记证明》。

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