查询到房产信息、有三套房在我名下、但.我实际没有这三套房怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-07-08 04:49 标签： 怎么查询自己名下有几套房子

我们先来看下契税是怎么计算的

首先，契税查名下房产是以家庭为单位查的，会查夫妻双方以及未成年子女名下所有的房产套数

很明显，你配偶名下有套房，已经缴纳了契税了，此时再缴税，是享受不到首套房的契税优惠的。

面积90㎡以下，契税是1%，

面积90㎡以上，契税是1.5%

面积90㎡以下，契税是1%，

面积90㎡以上，契税是2%

面积90㎡以下，契税是4%，

面积90㎡以上，契税是4%

有什么方法能少交契税吗？

在不离婚的前提下，把大面积的（115㎡）的按二套房缴纳契税，把小面积（64㎡）的按三套房缴纳契税，这是最省钱的操作。

那是不是先缴纳115㎡这套，再缴纳64㎡这套即可呢？

恰恰相反，应该先缴纳64㎡这套再缴纳115㎡这套。

因为在缴纳查名下的房产时，税务部门为了防止申请人利用时间差同时按2套房缴纳契税（比如同一时间，在不同窗口同时缴税），会把当前缴税的税率直接按最高套的税率计算。

就比如你的这种情况，如果你直接去税务部门申请纳税，无论是先申请哪一套房子，都会直接按第三套（4%）计税，而另一套再缴税时，才按第二套房税率计税。

所以应该先缴纳小面积的，再缴纳大面积的

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　　非本市户籍人员与单位解除劳动关系后，住房公积金个人账户封存满半年且未在异地继续缴存，可申请销户提取住房公积金。具体办理您可见：

　　24.什么是约定提取？

　　住房公积金约定提取是指职工办理完成住房公积金购房或租房提取业务，希望今后继续按照约定的条件将本人公积金账户余额自动转入本人的公积金用卡账户，与住房公积金中心关于提取日期、提取周期和收款银行账户进行的约定。其中约定提取日期由个人任意选择；约定提取收款银行账户即为本人的公积金用卡账户，可在11家合作银行中任意选择，应为人民银行规定的I类卡；约定提取周期可选择三个月、半年或一年。其中无房租房（每月1500元）提取的约定周期固定为三个月。

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