上海白领公寓哪家比较好？驻在LIV'N 833好吗？这段时间生活方便吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-19 09:15 标签： 杜桥魅力金座消费怎么样

首先同学，你首先得确定你工作大概的区域哦。你工作在哪里？不知道你工作很难回答这个问题。

-如果你确实工作还未确定，但想在上海租房，建议选择去浦东和浦西都很方便的枢纽地区。但是这些地段通常房租都不便宜哦，你可以选择短租，eg浦东的龙阳路，或租住青年公寓。

-如果工作范围大概确定了，那就很好办了呀，主要根据你的经济预算。经济预算不高，比如2.5k以下，那么首选上海郊区。

上海合计共有15个区一个县，划分如下：

中心城区7个包括：黄浦区，静安区，徐汇区，长宁区，杨浦区，虹口区，普陀区 这边你肯定是承受不起，但是普陀你可以尝试尝试捡捡漏，就是房子小点，环境差点。

半中心区半郊区1个：浦东新区。当然浦东新区的郊区你可以租，绝对便宜，像川沙、周浦这样，但是你得承受它的荒无人烟。女孩子大晚上加班回去还是有点恐怖的。

郊区主要包括7个：宝山，嘉定，闵行，松江，青浦，奉贤，金山。这边相对市区来说便宜，但是也看房子的配置和面积。如果你工作在附近，那么好好感谢你公司的选址吧！让你不至于在房租上花多少钱

下面附上房源链接，可自己筛选地区（以下链接筛选的是浦东）

那么你最终就是根据通勤时间选定郊区那个位置，时间越少，距离公司越近，这个郊区就是你的首选。一般这些郊区都在地铁线的末端几站，所以确定好哪条地铁线就可以了。

那么确定了一个大概的区域后，你就需要找房子，通过什么方式找呢。

大概我给你罗列几个方法：① 找中介 ② app ③ 路边，小区内的贴纸

通常大部分年轻人会采取前两种方式。如果你初到上海，无人脉，无资源，可以采取第一种方式，虽然花点中介费，但是省心很多，也能让你以最快的速度找到房子。

第二种方式也要拆分，因为租房市场上的app实在太多。app也可以分成2类：

第一类：转租找室友平台wellcee，六六；公寓类app：魔方公寓，v领地，湾流，自如，青客等；

2类app都适合刚到上海，预算有限的。这类app中的白领公寓相对来说价格较高，魔方公寓，v领地，湾流通常是2.5k、3k以上；自如和青客相对便宜点，但相对同地段的居民房要高。所以你要省钱的话还是选择转租找室友平台靠谱。

当然这类平台就需要你花费精力和时间去挑选，当然自己挑的也放心，你也知道室友都是些啥人。

转租找室友平台比如wellcee，这是一个新兴的app。

比较有意思的是：平台上有中国人和外国人，所以算的上是个国际青年社区。wellcee有网页版和app版，同时具备中英双种版本，进去可以先选择城市，然后选择地区。

这种转租互助平台，可以在线签约（定金啊，房屋租赁合同啊）；非常方便找室友和转租房子，而且真心没有中介盘踞，良心app，是大城市像我这种收入一般但是又想淘到好房子的人经常用的。

主要房源也从市中心扩展到各地甚至郊区，房屋价格也从2k-10k（整租）不等，满足不同收入阶层不同的需求，真的还不错。

综上所述，建议有时间想省钱的你，采用转租互助平台。

没时间预算也还不错3k左右，选择自如、湾流、V领地，当然这些平台也有缺点，中途退租会扣押金。

当然有钱但想花在有价值的地方可以让朋友在转租互助平台上筛选出不错的性价比高的房子。

建议如果没找到工作，先短租一个地方方便找工作。找到工作，以公司为中心，向外辐射，采用转租互助平台找房子更合算。


现在“长租公寓”这个概念已经慢慢为大家接受。在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为一年。
一是开发运营，公寓所有者（主要是房企）成立专门的运营团队，负责存量房或新建租赁住房的运营，为租客提供租赁和增值服务，获取“资产增值和租金”；
二是资产托管，房企将公寓托管给运营服务商进行出租和租后管理，承担房屋维护费和装修费用，享受资产增值和租金收入；运营商负责公寓运营，支出一定管理成本，为租客提供租赁和增值服务，赚取托管费和租客增值服务费；
三是运营服务，从资产所有者处承包公寓，对房屋进行标准化装修，并且负责出租期间的运营和维护；向房屋所有者缴纳固定租金，赚取租金差价和服务费；而资产所有者享受资产增值和固定租金收益；
四是代建运营，房企受土地所有者/使用者的委托，提供土地规划、建造和运营服务，向所有者缴纳固定租金，收取租客租金和服务费，赚取租金差价和服务费；土地所有者需要支付房企建筑费用，享受资产增值和固定租金收益。房企担任代建运营的角色
长租公寓因其装修时尚、换房方便等优势受到市场青睐，但记者调查发现，部分长租公寓在光鲜的外表下，却存在着不容忽视的装修污染问题，亟待行业内部出台统一规范。
在装修污染问题上，目前对于长租公寓应该采取怎样的环保标准、使用什么样的家具和装修材料、装修后需要空置多久才能出租，行业内并没有统一的标准。健康受损的租户难以维权的现象也普遍存在，一是因为甲醛等污染物对于健康的损伤难以量化，二是对于这些长租公寓企业究竟该负何责任也难以厘清。

看了上面的资料，下面回到这个问题上面，现在是2020年了，从2015年开始推出长租公寓以来，累计暴雷的长租公寓数不胜数，特别是对于租客和房东来说，这些公司一旦跑路，租客和房东就成为了受害群体。

目前的长租公寓都是商用水电、租金相对普通住宅小区较高，但是也不能忽略它拎包入住、配套设施齐全的优点。

但是由于有些托管公司急切扩张，所以很多房源的甲醛问题也是不容忽视的，以及动用了租客的租押金用于扩张，难免会有风险，这也就导致了有些公司携款跑路。

可以前往下方链接的网站，查询到目前还存活的分散式长租公寓以及集中式长租公寓，当然有些相对不知名的可能在这里面看不到，不过可以查询到全国大多数的长租公寓的介绍以及现目前状况。

【最近知乎不能上图，大家自己前往链接查看了】

  1. 租房前，先到网上（国家公示系统、 天眼查、企查查等平台）查询下这家公司的经营是否异常，是否有近期正在维权处理的官司（司法风险）等。
  2. 然后到网上（微博、知乎、百度等网站）查询下口碑，如果是风评很差的就建议不要考虑了，这种迟早很容易踩坑。
  3. 如果查询了没有问题，确定要租住了，一定要跟对方签订正规的租房合同，合同很重要，还有押金收据，如果可以的话，每个月缴纳租金了能开发票是最好的！
  4. 时刻留意这家公司在网上的新闻报道，发现不对劲，一定要提前退租，以免租押金什么的都拿不回来！等到确定暴雷了，再来找对方早就跑路了，这种就很无助了！！

租房选长租公寓还是房东直租

视情况而定。如果看了多套房子，性价比都差不多的话，还是建议租集中式长租公寓，毕竟在管理和安全这块，这种集中式的还是做的挺不错的，还有专人清洁等多种服务。

怎么找到符合自己的长租公寓（房源）

当你确定了自己的租房位置、预算之后，却不知道选择哪个公寓，或者是哪套房东的房子，那么去【优区生活】发布一个求租需求，可以给你匹配到这个位置附近的房源，包括符合你需求的公寓房源、房东房源、转租房源、中介房源，而你只需要选择对比最符合自己的就可以，直接在线沟通！高效找房！

答案是肯定能的，只是入住前按照前面说的尽可能去规避一些即将倒闭的公寓，挑选一些靠谱的去租住即可，这样可以稍微安全一点。毕竟有时候租公寓的体验真的是租小区房给不来的！

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