租房子付了金，不租了中介费还需要交吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-14 12:59 标签： 租房子租客要付中介费吗

[摘要]?你的房子是通过中介租的吗？中介费交了多少呢？很多人来到大城市打拼都需要租房子。那么，各大城市通过中介租房子是否有一定的标准呢？很多初到陌生城市的人都会遇到这个问题，找中介租房子中介费到底该交多少？全国各地有无统一的标准呢？

你的房子是通过中介租的吗？交了多少呢？很多人来到大城市打拼都需要租房子。那么，各大城市通过中介租房子是否有一定的标准呢？很多初到陌生城市的人都会遇到这个问题，找中介租房子到底该交多少？全国各地有无统一的标准呢？

下面小编给大家简单介绍下北上广深四大城市的租房用到底是多少。

一、北京作为我国的首都，外来人口是多的。租房的人也越来越多。北京租房子一般都为的方式。一般为一个月的房租。比如说房租是每月3000元，那么你在租房子的时候需要支付三个月的房租，也就是9000元，还要支付一个月的押金3000元，除此之外还要支付一个月的房租3000元作为押金，所以，如果是首次租房的话是需要支付15000元的。

二、上海的一般是由房东和租客共同支付的。一般都是各支付房租的百分之三十左右作为租房。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的。不过一般都会有谈价格的余地的。

三、在广州一般都是的形式，但也有特殊的情况。中介公司帮你找房，需要交用，押一付一是一个月房钱作为，其他是收取月的百分之三十作为用。

四、在深圳租房通常为押二付一的形式一般为一个月或半个月的，是由租房者支付的。但各区可能有所不同，双方也可协商决定。

各个地区通过中介公司租房子的中介标准都不一样，大多数是由各个地区的实际情况形成的各个资方的收费的一个习惯，其实就算同一个城市也没有一个统一的收取标准，在租房过程中有的时候你会发现有些中介的比较高，有些比较低。

由此可见，全国通过中介公司租房需要交纳的并无统一标准，以上几个城市大家可以参考。小编在此提醒大家，千万不要因为低而盲目的选择一家中介公司，因为有一些黑中介存在恶意竞争的情况，日后很容易出现问题。所以，大家选择中介时一定要选择有资质大型的中介公司。这样如果日后发生纠纷的话才能够更好的保护大家的切身利益不受损害。

　　通过中介租房需支付中介费，租房续租要中介费吗？今日就由PChouse为你一一解答。

　　租房续租不需要再交中介费用。

　　中介本身所起到的作用就是沟通房东与租客之间的租赁信息，在第一次完成租赁合同时中介的价值已经体现并完成，再次续约是租客与房东直接发生租赁关系，并无中介价值的体现。所以不需要交纳中介费。

　　由于联系不上房东，中介代替房东签订了《租赁合同》，代收租金，这只能看作是房东对中介的委托，而不是居间行为的延续。所以现在《租赁合同》到期，续签合同是你和房东之间的事情，只要房东同意就可以了，中介称继续租再交一次中介费的做法是不对的。

从房主处收集租房信息，将其提供给有租房意向的客户，在撮合成功后收取一个月房租作为酬劳。

这是中国几乎所有租房中介的商业模式。无论拥有上百家门店的正规企业，还是完全靠群发短信、贴小广告生存的个体户，都默认遵从这一路径。

北漂得到的第一个有效提示：不要相信各处天桥张贴的牛皮癣广告，他们大多数由黑中介张贴，在你联系看房时会得知这个房已经租出去了，然后推荐给你其它「更好」的出租房。交通便利、装修精致、配套齐全，都只存在于传说中。

当所有人还在「假装摸石头」的时候，没有什么比过河更能打破这种自欺。打出「免费租房」口号的，到底是狂妄不自知，还是一个行业颠覆者的崛起？

俞建洋：免费租房，我们选择革自己的命

俞建洋是丁丁租房 CEO，这家引入链家地产投资的互联网房屋租赁公司，拥有五千名租赁经纪人、超过 10 万条租房信息。

俞建洋毕业于清华大学，此前在 IT 企业联想负责客户服务工作，2010 年进入房产中介行业，IT 基因让他在用互联网方式改造租房行业拥有优势。

「免费」是「丁丁租房」落下的第一颗棋子：

我们选择不收中介费，核心是因为租房市场鱼龙混杂。通过免费，我们能够快速切入到这一市场，我们的标准化服务能够提供更好的体验，真实房源、真实照片、由我们的经纪人带看，这些都不是小中介能提供的。

根据链家地产的数据，北京地区只有约一半的租房者会通过中介找房，主要的原因是费用太高。排名靠前的几家大型中介在北京房屋租赁市场的占比，也都不超过 10%。

这注定是一场影响深刻的革命，一家公司用真金白银来提供服务，注定会打破行业既定格局，没有人还能假装摸石头。

但丁丁租房免费的另一面，则是向房东收取 5 天租金。

根据相关数据，平均一套房子的成租周期为 23 天，对于房东而言空置成本很高，依靠免费来获得大量租房意向用户，其实是变相为房东降低了空置损失。

按照一套月租金 5000 元的两居室，通过丁丁租房房东需要付的交易费用约为 800多 元，远低于目前收取一个月租金的模式。

也许，比 5 天房租更为艰难的，是转变房东的心态。丁丁租房需要长时间的市场教育，让房东了解这 5 天房租物有所值。

目前丁丁租房只有安卓版可以使用，俞建洋称，他们已经开始向苹果 App Store 提交审核，IOS 应该会在不久之后和用户见面。

上线的第一个版本，提供了房源的检索功能，用户可以按照区域、关键词或使用地图来查看房源信息，这些房源都是丁丁租房的经纪人实地勘察过，基本都有真实的房源照片。

目前上线的版本功能还比较简单，但使用起来很流畅。

免费并不只是丁丁租房的市场推广利器，同样也是诸多同业者质疑它的理由。我在向多位房产中介从业者调查时，他们都提到了这一问题。

它不只是一家单纯的互联网公司，还需要养活旗下数量众多的租房经纪人。

俞建洋并没有直接回应这个提问，他认为丁丁租房目前的目标是「帮助更多人更简单租到房子」，商业目标需要建立在这一大前提上。

但与他交流提到的某些信息，可能是丁丁租房商业化的重要方向。

现在的租房用户已经变了，他们不再只是要求「租得到」，而是要求「租得爽」。不只体现在房源信息的细分上，更体现在享受租房服务的过程中，如何更简单、方便、爽！

从点到面，搬家、家政、维修等服务都会是丁丁租房未来可能的拓展的方向，不只是提供租房信息，更是提升用户的体验，让用户更享受使用服务的过程。

而在服务房东的部分，也有可观的创新空间。如全委托式的资产管理服务，支持信用卡、支付宝等便捷支付的代收房租服务，全年的好房东省心服务套餐，再也不用跑来跑去服务租客了。

互联网最擅长的就是塑造新的商业模式，从打车、家政、美甲再到租房，能够满足用户痛点的服务，总是不缺生存下去的机会。

对于丁丁租房这样一家誓言革命的公司而言，没有什么比「信仰技术」最重要了。

将所有的服务在线化，支付在线化，运营在线化，房源录入在线化，签约在线化 …… 再结合大数据分析过后的决策，最后得到的就是包括房屋周转率、成单率、单位客户成本等运营效率的巨大提升。

在和俞建洋交流的过程中，他提到最多的要求就是「帮忙推荐产品和技术人才」，技术与互联网是他们最重要的武器。

在线、服务、品质，期待丁丁租房这样一家「免费租房公司」未来的表现。

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