两个没有关系的人买房能一起贷款么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-16 14:17 标签： 有贷款还能贷款买房子吗

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  • 草签购房合同和正式购房合同的区别：1、内容不同：草签合同一般只列必要条款，正式购房合同规范比较详尽；2、法律效力不同：草签合同只要形式和内容不违法，一般是有效的 ...

  • 正文：购房合同在购房过程中，签订购房合同是很重要的环节。开发商利用强势地位，在预售合同中单方加入一些不公平、不合理的格式条款，同时，在商品房的认购环节中，关于定 ...

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  • 非夫妻关系是可以共同买房，该房产是属于购房人的共同房产。但是，非夫妻关系买房贷款买房的话，是不可以公积金联合贷款的，因为公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚 ...

  • 没有结婚证可以一起买房，按一般共同购房处理。建议男女双方可以在共同买房前，拟订一个具体的协议，以明确双方的出资额、享有的产权份额以及买房后的使用权、管理权分配等 ...

  • 网签合同，其实就是在网络上签订的购房合同，两者主要的区别在于签订的方式不同。1、网签合同的双方是在买卖双方达成购买意向后,由开发商委托的网签操作人员在网签系统中 ...

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我和女朋友都是杭州户口，买房摇号申请只填一人的相关信息。
请问如果摇中之后，能马上结婚，然后用两人的公积金一起贷款吗？


可以，首先得有结婚证，没有结婚证，不能用两个人的公积金买房，只能用一个人的公积金贷款买房，可以写两个人的名字。
1，如果没有结婚证想要共同公积金贷款要先到公证处办理共同财产公证书，然后才能共同办理房贷。共同办理房贷。
2、共同公积金贷款可以享受国家贷款的超低利息，大概3.5%左右的超低利率，然后对于贷款额度也会变多，一个人最多15万，2个人就可以贷30万了。


2019年公积金贷款买房的5大限制条件，希望您提前注意。
这个就不必说了，要想使用公积金贷款买房，就必须先有公积金账户，这个账户一定要是一直使用的，是有期限限制的，不是临时办理的！一般来说这个可以在平常工资明细中看出来，如果单位给你缴存了住房公积金，那么你就有了公积金账户，也可以登录当地公积金中心的网站进行查询。
公积金账户需要一定的连续缴存时间，补办的缴存很多地区是不认可的，只有这样你才能使用公积金贷款。一般来说，购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上，才能使用公积金贷款。
公积金也不是想用就用的，是有使用次数限制的。公积金作为职工的一项福利政策，设立的初衷就是为了满足刚需购房者的需求，如果你已使用公积金贷款2次以上，那么你将无法再使用公积金贷款。
大家经常说个人征信很重要，但是究竟重要在哪里呢？有些人就说不清楚了。买房就是一个很好的例子，不管你选择商业贷款还是公积金贷款，如果想成功，就必须有良好的个人征信。如果你个人征信存在不良记录，那么你就别想使用公积金贷款了。所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好。
签订购房合同是申请公积金贷款的前提条件，只有签了合同你才能有资格申请公积金贷款。但是，现实生活中，有些购房者在签完购房合同后，公积金贷款却被拒了，导致购房合同无法继续执行，此时可就算购房者违约了。所以，大家在贷款买房前，最好先确认自己是否可以获得公积金贷款。


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    您好！我是链家地产M7高级店经理冯强，毕业于西安交通大学，感谢您关注选择链家。很高兴为您服务！ 

    2016年11月3日起，央行下属上海市市场利率定价自律机制，全面叫停接力贷、合力贷，并严禁前妻、前夫、父母参与还贷。上海购房贷款只能是产权人参与借贷。上海目前“认房认贷”，只要有过贷款记录，再次购房贷款就不能算首套。贷款额度取决于您的银行流水、收入证明、征信报告。

    “合力贷”，指的是以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。（银行已经取消此种还贷政策）

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    您好！我是链家地产资深店经理蒋雷明，很高兴可以回答您的问题：

    根据您的情况，是可以帮您共同还款的，但是产证只能上您的名字，您的父母可以提供收入证明，以及银行流水，来证明你的个人还款能力！

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    2012年4月20日入行，精通二手房交易流程、法律知识、各类房屋税费精算，精耕杨浦、虹口、宝山板块；熟悉各个小区户型，成交历史；一直做到，有房必知；对房屋筛选和国家政策有独到见解，对房屋结构和优劣有专业的分析。我深知房产交易的安全性、专业性的重要，对每一次的房产交易，时刻保持高度的警惕性，时刻为您的置业提供高标准，专业化的服务

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    您好，感谢您的咨询，链家梁留杰，很荣幸为您解答。

    Q：新上海人，银行流水不是很多，可以和上海共同贷款买房吗？

    A：现在的银行规定是不允许父母作为共同借款人一起贷款的。如果想共同借贷，那么只有夫妻间可以共同参贷的。

    Q：最多能贷款多少钱呢？

    A:分享一个商业贷款的精彩回答。点击查看

    注明：以上信息来源2018年６月16日星期六，上海链家网，以及平时业务获得。所有信息截止到供稿。由于政策时效等影响，本文仅供参考，不作为交易依据使用。

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  • 擅长买房 擅长卖房 转1635

    您好，我是上海链家置业专家蒋丽榕，您说的情况是不可以的， 现在的银行规定是不允许父母作为共同借款人一起贷款的。如果想共同借贷，那么只有夫妻间可以共同参贷的。银行判定您的贷款金额是根据您家庭的总收入和总负债情况来确定给予贷款的金额。一般要求家庭总收入要2倍覆盖月供。

    父母一起贷款除非父母有购房资质共同上产证，才能作为共同借款人一起贷款。

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  • 擅长买房 擅长交易 转3119

    您好，感谢您关注链家网，我是链家地产高级经理罗升。

    银行贷款目前没有接力贷、合力贷业务，所以买房贷款还是要看上产证人的个人资质来计算银行贷款额度。

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