下调房贷利率、购房补贴等，五一多地房地产纾困政策加速出台

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-05 17:55 标签： 央行对房地产调控政策

五一假期，梅州、连云港、无锡、岳阳、徐州、赣州发布或执行了稳地产新政，包括降低购房首付比例、二手房增值税免征年限“5改2”、下调房贷利率、放松限售、契税优惠、购房补贴、提高公积金贷款最高额度、降低土拍保证金、土地出让金分期等多项措施。业内人士预计，随着中央政治局会议最新定调，接下来，各地将会更加积极地跟进实质性放松，以刺激居民购房消费，地方政府也会积极跟进支持企业合理融资需求和优化预售资金监管方面的政策。（证券时报）

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指数早盘低开高走，截止午盘，沪指涨1.11%，深成指涨1.07%，创业板指跌0.15%。宁德时代半日跌近6%，成交额达171亿元，创历史新高。农业、医药商业、互联网电商、军工、新冠检测板块涨幅居前；旅游、证券、地产走弱。两市超3900只个股上涨，140只个股涨停。两市半日成交额近6000亿元，北向资金净卖出17.53亿元。

盘面上，农业股领涨，农发种业、万向德农涨停；医药商业、新冠概念走强，中国国药、和富中国、华康医疗等涨停。

09:25 A股三大指数集体低开，沪指开跌0.07%，深成指开跌0.84%，创业板指开跌2.38%。宁德时代低开10.83%，公司一季度净利润同比下降23.62%。金龙鱼低开6.25%，公司一季度净利润同比下降93%。

09:26 海康威视开盘一字跌停，报38.24元。

09:41 创业板指跌幅扩大至3%，宁德时代跌超11%，金龙鱼跌超8%。

09:43 房地产开发板块异动下跌，中交地产、沙河股份触及跌停，南国置业跌超8%，阳光城、城建发展、滨江集团等跟跌。

09:45 中药板块异动拉升，同仁堂触及涨停，广誉远涨超7%，精华制药、江中药业、粤万年青、九芝堂等跟涨。

09:58 新冠检测板块异动拉升，华康医疗、润达医疗拉升涨停，之江生物涨超7%，艾德生物、睿智医药、凯普生物、谱尼测试等跟涨。

09:59 盐湖提锂板块异动拉升，西藏矿业、科达制造涨超3%，新化股份、倍杰特、天齐锂业等跟涨。

10:02 军工板块持续走强，纵横股份、兴图新科涨超10%，航天电器、智明达、通易航天、中航重机、内蒙一机、振华科技、立航科技、光电股份等涨超5%。

10:09 深证成指翻红，此前一度跌超1%；创业板指跌幅收窄至1.7%。10:13半导体及元件板块拉升，长电科技触及涨停，安路科技涨超9%，复旦微电、紫光国微、澜起科技涨超5%10:21医药商业板块走强，合富中国涨停，益丰药房涨超9%，国药股份、老百姓、百洋医药、大参林、达嘉维康等跟涨。

10:28 物流板块异动拉升，音飞储存、永泰运、东航物流涨停，飞力达涨超7%，瑞茂通、申通快递、圆通速递、新宁物流、原尚股份等跟涨。

10:38 CRO概念震荡走低，康龙化成、博腾股份、昭衍新药、美迪西跌超6%，九洲药业、凯莱英、药明康德跌超5%。10:42中国医药触及涨停，成交额21.10亿元。

10:49 数字货币板块异动拉升，楚天龙直线封板，古鳌科技涨超18%，神思电子、天喻信息、雄帝科技、新开普等跟涨。

10:56 白酒股继续走强，古井贡酒触及涨停，金种子酒涨超6%，洋河股份涨超5%，老白干酒涨超4%，今世缘、口子窖、水井坊涨超3%，迎驾贡酒、贵州茅台、泸州老窖、舍得酒业涨超2%。10:57沪深两市成交额突破5000亿。

11:03 光伏、电力板块震荡走强，宁波能源、意华股份、闽东电力、爱旭股份等先后涨停，海优新材、华银电力等涨超6%。

11:05 创业板指跌幅收窄至1%以内，此前一度跌超3%。

1、中信证券：美联储极致紧缩预期基本落地，市场估值或迎来阶段性修复

中信证券指出，5月议息会议美联储加息50bps并宣布缩表将于6月1日开启。鲍威尔基本排除加息75bps的可能，打消了市场对于激进加息的恐慌，同时继续强调抑制通胀和美国经济可以实现软着陆，市场演绎鹰-鸽反转。当前，美联储极致紧缩预期基本落地，市场估值或迎来阶段性修复，但仍需关注通胀拐点及回落速度。预计6月和7月的议息会议上加息50bps概率较大，年内可能加息至2.25%-2.5%左右的水平。同时，缩表的影响具有不确定性，需关注缩表导致流动性收紧会给美股带来的风险。

2、国家卫健委：昨日新增本土确诊病例360例，新增本土无症状感染者4678例

国家卫健委消息，昨日新增本土确诊病例360例，新增本土无症状感染者4678例。

3、4月财新中国服务业PMI降至36.2 为2020年3月以来新低

随着防疫措施收紧，4月服务业经营活动受到的负面影响扩大，行业景气度在收缩区间进一步下降。5月5日公布的4月财新中国通用服务业经营活动指数(服务业PMI)录得36.2，较3月下降5.8个百分点，连续第二个月创2020年3月以来新低。

4、海康威视回应被美制裁传言：有待核实 希望获得公平公正的对待

受美国考虑对全球安防巨头海康威视实施制裁这一消息影响，5月5日上午，海康威视股价跌停，总市值为3607亿元。对此，海康威视方面回应记者称，海康威视已关注到媒体报道，报道提到美国政府可能实施的制裁还有待核实。制裁应当建立在可靠证据和正当程序基础上，公司希望获得公平公正的对待。海康威视表示，公司服务于全球150多个国家和地区，其中包括美国。海康威视加入全球市场，严格依据业务所在国法律合规经营，遵循国际通行的商业道德和经营准则，与全球所有领先的科技公司一样，致力于科技为善。(中证报)

5、交通运输部：积极扩大交通有效投资

交通运输部党组成员、总规划师徐成光表示，一季度交通运输经济运行总体实现平稳开局。下一步，交通运输部将把稳增长、保畅通、稳市场主体放在更加突出位置，积极扩大交通有效投资。充分发挥交通基础设施投资强度大、辐射带动效应明显的优势，加大政策储备力度，适度超前开展交通基础设施建设，以加快建设交通强国为总抓手，把联网、补网、强链作为建设重点，着力完善综合立体交通网主骨架，精准补短板、强弱项，统筹推进国家102项重大工程涉及的交通项目，努力形成更多实物工作量，努力创造更多就业岗位。(人民日报)

6、特斯拉将在上海建“第二工厂”？特斯拉：是扩产，非第二工厂

记者从特斯拉相关人士处获悉，特斯拉已经在现有厂区附近规划了一大片土地，纳入了未来的新建产能规划。而这一消息在3月初的上海市土地交易市场官网挂出的一则土地出让公告上就已有显示：该地块总占地面积平方米，位于自贸区临港重装备产业区，准入产业类型为新能源车整车制造。一时间，“特斯拉即将在上海建设第二工厂”这一说法被送上热搜。但记者从特斯拉内部相关人士处获得的准确消息是“是扩产，非第二工厂”。(潇湘晨报)

7、下调房贷利率、购房补贴等，五一多地房地产纾困政策加速出台

进入5月，各地房地产纾困政策加速出台。记者统计，五一假期，梅州、连云港、无锡、岳阳、徐州、赣州发布或执行了稳地产新政，包括降低购房首付比例、二手房增值税免征年限“5改2”、下调房贷利率、放松限售、契税优惠、购房补贴、提高公积金贷款最高额度、降低土拍保证金、土地出让金分期等多项措施。业内人士预计，随着中央政治局会议最新定调，接下来，各地将会更加积极地跟进实质性放松，以刺激居民购房消费，地方政府也会积极跟进支持企业合理融资需求和优化预售资金监管方面的政策。(证券时报)

8、香港金管局将基准利率上调50个基点至1.25%

香港金管局将基准利率上调50个基点至1.25%。

9、贝壳将以介绍方式在港上市

据港交所文件，贝壳将以介绍方式在港上市，A类普通股预期将于2022年5月11日(星期三)开始在香港联交所买卖。

百瑞赢指出，策略上，假期内消息面扰动较多，其中美联储加息50基点和部分基金赛道股业绩暴雷这些，节前便已经提前释放情绪，今日受波及程度有限。综合来看，政策暖风下，后期依然是存在反弹支撑的，市场更多还是以结构性机会为主。操作上，在控制好仓位的前提下注意波段节奏，缩量回调方是介入良机，关注低位蓄势较好的板块。

来源: 同花顺7x24快讯

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