房子主体封顶之后，还需要多少资金能竣工交房？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-01 15:08 标签： 房子主体封顶后还需要多久交房

大家买套新房子都不容易，都想赶紧住进新房，一般新房封顶以后半年左右就可以交房了，可是在生活中，我们会发现有的新房子已经封顶了却迟迟没有交房，这是怎么回事呢，其实新房子封顶和交房并没有必然的联系，房子封顶只是主体结构完工了，但是后续的事情多的很，比如小区的绿化工作，内部设施，车库，玻璃的安装，暖气片等等，只有把这些后续工作做完，开发商才会交房，毕竟小区的安全方便对我们的生活影响很大，所以如果开发商晚些交房，大家也不用太着急，多了解情况再下定论。

  • 封顶指的是建筑物主体结构已经完工

  • 房子未封顶就可以月供吗

    不能，房子封顶才能按揭，否则属于违规操作

  • 楼房封顶一般采用什么材料

    一般用EPS夹芯板和单层压型板

大家都知道，住房公积金在买房子时，能起到不小的作用，申请公积金贷款也比纯商业贷款的利率低很多。那么住房公积金除了可以申请房贷之外，还能申请装修贷款，不过很多人对这方面并不是很了解，公积金装修必须是本人房子吗？

是全款买车还是贷款买车？很多人一直很纠结：全款吧，数万多全部投进去，家里一点积蓄都没了；贷款吧，又要偿还利息，到底哪个合适呢？

近日，刘女士来电称其看中一套二手房，但是中介告诉她由于房子的房龄太长，可能办不了贷款。针对刘女士的情况，东方融资网融资顾问表示，商业贷款对房屋的房龄是有要求的。当然，除了上述问题之外，还有一些房子存在不能办理抵押贷款等问题。

抵押消费贷款是指，借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款用于各种消费用途，如资金、装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。

正常来说，信用卡不可以买房子。因为这相当于你没花一分钱，得到了房子。细想一下，如果可以的话，开发商得到的，是你用信用卡刷出来的钱(这钱是银行的);而你买的这个房子正好涨价了，你再高价买掉，从中得到的是现金!你再拿这现金去还当时刷卡的钱，结果，你没付出一分钱，而得到房子买卖的差价，而银行承担的是风险。这个简单的事情，很多人都想到过，银行也想到了。所以，银行一般是不允许这样的行为的。

信用贷款与之前的贷款还清与否不冲突的，关键看负债率

可以，可以做二次抵押，也可以选择做个人无抵押贷款，有需要可以联系我们。

信用贷款与之前的贷款还清与否不冲突的，关键看负债率

信用贷款与之前的贷款还清与否不冲突的，关键看负债率...

这个时间其实不固定的，但是最短也需要半年左右的时间才可以。
很多人可能觉得这个房子封顶了之后就给能够拿到房子了，其实并不是这样的，封顶了之后还有一些其他的方面需要进行施工的，比如说这个楼盘的消防措施，还有整体的这个安全设备也都需要进行检修。
并且小区内部的绿化还有一些配备等等也都需要后期维护的，所以说这个过程当中大概是在半年左右的时间。

熟悉管材管件、水电改造

楼房就算封顶了，也不代表这个楼盘就能够立即进行出售了。小区里应该还是有很多设施需要进行进一步的完善的，最后还要邀请政府过来进行检查。只有通过了政府的检查，拿到了预售许可证以后，这套房子才能够交房。

我觉得至少也需要半年的时间呢，你们可以去售楼中心咨询一下工作人员，要是速度比较快，可能等待一两个月也就够了。

地面墙面材料工艺和分析专家

如果说这个项目现在已经封顶了，那肯定还是要等好长时间才能够交房的，因为虽然项目已经封顶了，但是房子的外墙还没有粉刷呢，另外小区里面的道路还有绿化等等都是要做的，有些小区如果是精装修那还要重新装修房子，所以最起码也要等上大半年左右的时间才能交房。
我个人觉得现在在买房的时候还是买现房比较好的，如果是买现房就不存在这种问题了。

擅长地板、门窗、软装和辅材

国家规定的楼房在封顶之后也要等到6个月到8个月左右才能够交房。
我们都知道房子在封顶之后，需要对房子的质量进行检测，如果房子存在缺陷，这个时候房地产开发商还可以及时的修补。
如果封顶之后，房地产开发商就立即交房，这种房子的质量是得不到保障的。
封顶之后，房地产开发商也要到当地的相关部门进行申请，工作人员检测之后房地产开发商才有资格获取相应的证书。

熟悉门窗及板材配件工艺和选购

如果这个楼房已经封顶了，接下来还是需要等一段时间的，因为不管是它的外部，还有内部都是需要进行一些装修，包括这个小区的道路建设，还有小区的环境，都要达到一定的要求，才能够交给业主，所以要看这个工程的进度。
企业在开发的时候都是有一定的时间限定的，必须要在合同期内把这个房子建好，才能够对外出售，有的情况可能需要等个五个月，有的情况，可能需要等到一年。

首先要看开发商后期的施工速度，同时还要考虑到天气的情况，因为阴雨天气会影响楼房交房的时间，正常情况下，很多楼盘封顶之后，大概需要等待5个月的时间，就可以达到交房的要求了。
大家在验收房子的时候，可以看一下房屋的质量，房屋的面积，以及小区内部的绿化面积和娱乐设施，如果说某一方面并没有做到非常的完善，那么说明这个楼盘目前还不具备交房的资格。

位业主已在问吧找到答案

新店保障房地铁社区二期全面封顶：2413套保障房明年底竣工交房

　　9日，省、市重点工程--新店保障房地铁社区二期工程实现全面封顶，2413套保障性商品房及一所幼儿园可望2020年年底建成投用。

　　最后封顶的是A32地块上的一栋主楼，高34层，随着它的封顶，新店地铁社区二期全部11栋住宅楼就已全面封顶。从去年8月正式动工到主体建成，施工单位只用了一年零三个月时间，比原计划提前三个月。

　　新店保障房地铁社区二期项目用地面积5.4万平方米，总建筑面积26.5万平方米，共建设保障性商品房2413套，全部为两房型和三房型住房，公建配套设施包括社区服务中心、12班幼儿园和地下车库等，周边教育、医疗设施也很完善，正在同步展开建设，比如振南小学已主体封顶，振南中学和双十中学翔安校区都已动工。

　　与主体建设交叉同步推进的是二期工程的室内砌筑和抹灰施工，已分别完成60%和20%的工程量，此外，室内精装修也已开始。

　　建发房地产集团项目经理 叶志雄：我们原来计划是2021年的6月份（竣工交房），通过各参建方的一个努力，我们希望在明年年底能够提前交付给我们的业主单位。

我要回帖

更多关于 房子主体封顶后还需要多久交房 的文章

 

随机推荐