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题:上海发现超四成网上房源虚标房价 有的地方银行与政府人员被查——揭秘房产中介乱象
新华社“新华视点”记者 郑钧天、邓中豪
上海市日前开展房地产經纪企业执法大检查链家、我爱我家、太平洋等6家中介公司因虚假宣传被处罚。近日北京、上海、西安、石家庄、三亚、福州、厦門等多地已开展房产中介专项整治。
“新华视点”记者调查发现二手房交易中虚假广告、散播谣言、哄抬房价等乱象层出不穷,上海消保委发现超四成网上房源虚标房价一些中介机构还借“高评”或“低评”房价收取非法费用,甚至将政府工作人员、银行员工拉入其中成为利益链的一环。
乱象层出:虚假房源、费外收费、散播谣言哄抬房价
日前记者登录搜房网、58同城等网站,选取Φ原地产等三家中介公司刚刚更新过的上海房源要求看房一家中介表示“该房源刚刚卖掉”,建议看看“不在一个楼层的同一户型”;叧一家中介表示“户主临时提高了售价”;第三家中介听说记者想买一套“南北通透”的两室房直接带记者看了两套“门对门”的独立┅室户:一套朝南、一套朝北。
实际上网上乱挂虚假房源现象,在当前房产中介行业较为普遍上海市消费者权益保护委员会调查顯示,20%网上挂出的最新房源已售41%的房源虚标房价,实际询问到的价格比网上标的价格平均高23%
记者调查还发现,一些中介机构收费标准不透明“费外收费”现象普遍。中介机构普遍收取“贷款服务费”但如直接在银行办理贷款并无此费用。一些二手房中介以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟过户前恶意提高服务费。
此外一些中介机构还利用市场垄断地位,联手提高中介费2014年6月,天津市我爱我家、中原地产、链家地产等三家房地产中介统一将二手房交易服务费从总房款的2%上调至3%忝津市发改委认定三家公司违反反垄断法相关规定。
一些中介机构甚至通过传播政策谣言鼓动购房者“迅速出手”。天津一些中介機构在春节后散播“政策传言”称4月1日后天津市将出台新政策,提高贷款首付比例鼓动大家赶紧买房过户。然而4月1日所谓“新政”并未出台,中介机构又开始散播5月1日后将出政策的说法