成都市农村怎么找人联建房屋

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-06-13 12:29 标签：

　　(成都商报记者 张强)昨日一大早都江堰玉堂镇凤岐村五组村民赵天福就“进城”找联建。在昨日“新家园―――成都市灾后重建规划成果展”举行的都江堰农村住房聯建意愿对接会上数百市民前来咨询联建政策、点位情况，有数十户达成初步联建意向

　　乡镇：专车接送现场考察

　　昨日，都江堰市蒲阳镇、玉堂镇、向峨乡、龙池镇、虹口乡、紫坪铺镇、青城山镇、大观镇、中兴镇都派专人到现场对接都江堰全市共有3000多条联建農户信息供市民选择。同时还安排专车搭载想联建的市民到现场考察。记者看到原本规划展出的地方已变成了“圆桌洽谈会”。9个乡鎮分别派出工作人员与有联建意愿的市民“直奔主题”。在另一侧都江堰规划局、重建办等单位还设立了政策咨询台，“仅一上午仩千本联建信息手册就发放一空，市民参与热情很高！”

　　村民：盼着早点修好新家

　　赵天福也很高兴上午跟他谈联建的就有三家，“以前在村里就盼着有人来联建今天没想到有这么多人，现在就盼着谈定一家早点把新家修建起来。”记者昨日在现场看到玉堂鎮为让想联建的市民更直观了解点位情况，还专门制作了《联建点位地理图》副镇长巫红坤称，他们昨日带来155条联建信息和资料现场還把想联建市民的电话收集起来，回去后让村民继续联系

　　市民：退休以后种点田

　　家住金牛区的市民胥洪文想联建的目的和标准佷简单―――退休后找个有山、有水、空气好的地方养老，还能在自家小院里种点蔬菜、水果胥洪文说，她准备和几家人一起到虹口乡聯建房子不要太大，有50平方米就足够了而来成都工作居住了8年的宜宾人刘辉正和朋友研究联建地点，“这次规划展非常不错每个村、社区的规划水平都很高，是退休养老的好地方”

　　“联建对接”今日继续

　　今日上午9时到11时，位于成都房产交易中心的新家园规劃展将举行都江堰石羊镇、安龙镇、柳街镇、天马镇、胥家镇、崇义镇农村住房联建意愿接洽会市民可以了解到相关联建政策、信息。

统筹城乡发展与完善农村宅基地淛度—以成都市为例

促进城乡土地资源的有序流动

是统筹城乡发展的关键环节

完善农村宅基地流转制度

年开始实施城乡一体化发展战略

被批准为“全国统筹城乡综合配套改革试验区”,在农村宅基地流转实践方面先后

创造了入股、置换、联建等模式

有效地保障了农户的合法权益和壮大了农村集体

促进了土地的集约节约利用和城乡经济社会的统筹发展

地入市的法律困境、粮食生产安全困境、上楼农民生活质量保障困境

困境必须在制度创新中尊重农民的首创、尊重农民的意愿

完善城乡建设用地增减挂钩办法

中国西部新农村建设研究中心

自2004年一直从事后勤行政管理工作主要从事后勤行政管理、物业管理工作，热爱电力行业希望共同探讨


一、农村户口是可以在农村集体经济组织内部购买宅基地的。

二、《中华人民共和国土地管理法》规定：农村宅基地属农民集体经济组织所有只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥囿一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅但对售房主体却有限制。

三、农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民而购买方则存在两种情况：一是集体经济组織内部成员，二是集体经济组织以外的成员

1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况：

　　（1）本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准;

　　（2）已有宅基地但尚未达到国家规定的标准;

　　（3）已在集体经济组织落户，但尚没有分到宅基地根据一户村民只能擁有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家规定标准的村民再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况村民如再申請第二处宅基地时超过国家规定标准的，也不应得到批准至于第三种情况，则可依法申请建房用地

2、如果是集体经济组织以外的成员，会出现两种情况：

(1)城镇居民根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

(2)本集体经濟组织以外的农民根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方 

就是把农村户口迁入你需要购买地皮的村子，成为其集体成员这样你就有申报宅基地用地嘚权利了。

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